ホームズマンション売却マンション査定香川県高松市メルベーユ西内町

メルベーユ西内町 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

香川県高松市西内町5-3

参考査定価格 情報更新：2025年12月5日

881 万円 27.59m²の部屋

〜

1,840 万円 41.87m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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メルベーユ西内町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

メルベーユ西内町の売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

メルベーユ西内町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階 メルベーユ西内町7階6.3万円

賃貸募集中

賃料 6.3万円

27.68m² 1K 東 物件詳細

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メルベーユ西内町は売ったらいくら？参考査定価格

881万円 （32万円 / m²） 27.59m²の部屋

〜

1,840万円 （44万円 / m²） 41.87m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(高松市西内町)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

高松市西内町のマンション（専有面積20m²）の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 603万円 100％
築20年(2年後) 574万円 95.3％
築25年(7年後) 501万円 83.2％
築30年(12年後) 428万円 71.0％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（27.59㎡の部屋）の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100％ 881万円
2年後(築20年) 95.3％ 840万円
7年後(築25年) 83.2％ 733万円
12年後(築30年) 71.0％ 626万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、高松市西内町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

881万円 (27.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 30万円 / m²

メルベーユ西内町周辺の中古マンション価格推移情報

メルベーユ西内町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2025年12月9日]

高松市のマンションの価格は直近の3年間で 7.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.89%、 2年前→1年前：-0.77%、 1年前→今年：4.04% ）

香川県の直近3年間の変動（7.26% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

高松市

香川県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

27.59m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 881万円
買取 529万円 〜 705万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メルベーユ西内町は貸したらいくら？参考賃料

5.87万円 / 月 27.59m²の部屋

〜

10.05万円 / 月 41.87m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メルベーユ西内町の賃料掲載履歴（112件）

メルベーユ西内町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルベーユ西内町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.3万円 / 月 27.68m² 1K / 7階 2025年10月〜2025年11月
6.1万円 / 月 27.59m² 1K / 3階 2025年10月〜2025年11月
6.9万円 / 月 41.87m² 1LDK / 3階 2025年8月〜2025年9月
5.9万円 / 月 27.68m² 1K / 3階 2025年7月〜2025年8月
6.2万円 / 月 27.59m² 1K / 5階 2025年3月〜2025年6月
6万円 / 月 27.68m² 1K / 5階 2025年6月
6.1万円 / 月 27.59m² 1K / 3階 2025年3月〜2025年5月
7万円 / 月 41.87m² 1LDK / 7階 2025年2月〜2025年3月
6.3万円 / 月 27.59m² 1K / 7階 2025年2月〜2025年3月
6.3万円 / 月 27.68m² 1K / 7階 2025年2月〜2025年3月
6.9万円 / 月 41.87m² 1LDK / 4階 2025年2月〜2025年3月
6.9万円 / 月 41.87m² 1LDK / 5階 2025年2月
6万円 / 月 27.59m² 1K / 4階 2024年12月〜2025年1月
5.9万円 / 月 27.00m² 1K / 2階 2024年7月〜2024年9月
6.9万円 / 月 41.00m² 1LDK / 5階 2024年2月
6.9万円 / 月 41.00m² 1LDK / 2階 2023年9月〜2024年1月
6万円 / 月 27.00m² 1K / 4階 2023年10月〜2024年1月
6万円 / 月 27.00m² 1K / 6階 2023年4月〜2023年7月
6万円 / 月 27.00m² 1K / 5階 2023年3月〜2023年6月
6.9万円 / 月 41.00m² 1LDK / 4階 2023年3月
5.9万円 / 月 27.00m² 1K / 6階 2022年4月〜2022年5月
5.9万円 / 月 27.59m² 1K / 3階 2022年2月〜2022年3月
5.9万円 / 月 27.68m² 1K / 3階 2022年2月〜2022年3月
5.9万円 / 月 27.59m² 1K / 2階 2022年3月
5.9万円 / 月 27.68m² 1K / 2階 2022年3月
6.4万円 / 月 29.00m² 1K / 7階 2022年2月
6.2万円 / 月 29.00m² 1K / 4階 2021年11月〜2022年1月
6.1万円 / 月 27.68m² 1K / 7階 2022年1月
6.4万円 / 月 27.68m² 1K / 7階 2021年10月〜2021年12月
6.9万円 / 月 41.87m² 1LDK / 7階 2021年11月〜2021年12月
6.9万円 / 月 41.87m² 1LDK / 6階 2021年3月〜2021年11月
6万円 / 月 29.00m² 1K / 7階 2020年8月〜2021年3月
5.9万円 / 月 29.00m² 1K / 5階 2020年9月〜2021年3月
6.8万円 / 月 41.87m² 1LDK / 4階 2021年3月
5.4万円 / 月 29.00m² 1K / 4階 2021年3月
5.4万円 / 月 29.00m² 1K / 3階 2021年3月
5.4万円 / 月 29.00m² 1K / 2階 2021年3月
7.3万円 / 月 41.87m² 1LDK / 4階 2020年9月〜2021年2月
5.8万円 / 月 29.00m² 1K / 2階 2020年11月〜2021年2月
5.8万円 / 月 29.00m² 1K / 3階 2020年12月〜2021年2月
5.8万円 / 月 29.00m² 1K / 3階 2021年2月
5.9万円 / 月 29.00m² 1K / 6階 2020年9月〜2020年12月
6.3万円 / 月 29.00m² 1K / 6階 2020年4月〜2020年8月
6.3万円 / 月 29.00m² 1K / 5階 2020年4月〜2020年8月
7.4万円 / 月 41.87m² 1LDK / 4階 2020年8月
6.4万円 / 月 29.00m² 1K / 7階 2020年3月〜2020年7月
6.3万円 / 月 28.18m² 1K / 6階 2020年4月〜2020年7月
6.9万円 / 月 41.87m² 1LDK / 7階 2020年7月
7.3万円 / 月 41.87m² 1LDK / 7階 2020年2月〜2020年6月
6.3万円 / 月 29.00m² 1K / 3階 2020年5月〜2020年6月
6万円 / 月 29.00m² 1K / 7階 2020年2月
7.5万円 / 月 41.87m² 1LDK / 2階 2019年3月〜2019年11月
6.5万円 / 月 29.00m² 1K / 7階 2019年3月〜2019年7月
7.5万円 / 月 41.87m² 1LDK / 4階 2019年3月〜2019年6月
7.5万円 / 月 41.87m² 1LDK / 3階 2019年3月〜2019年6月
6.4万円 / 月 29.00m² 1K / 5階 2019年4月〜2019年5月
6.3万円 / 月 29.00m² 1K / 2階 2019年1月〜2019年3月
6.3万円 / 月 29.00m² 1K / 2階 2019年2月〜2019年3月
6.3万円 / 月 29.00m² 1K / 6階 2018年6月〜2018年12月
7.5万円 / 月 41.87m² 1LDK / 3階 2018年9月〜2018年10月
6.3万円 / 月 29.00m² 1K / 6階 2018年6月〜2018年9月
5.9万円 / 月 28.18m² 1K / 3階 2018年6月〜2018年8月
6.4万円 / 月 29.00m² 1K / 6階 2018年3月〜2018年5月
6.4万円 / 月 28.18m² 1K / 6階 2018年3月〜2018年5月
6.3万円 / 月 28.18m² 1K / 3階 2018年4月〜2018年5月
6.4万円 / 月 29.00m² 1K / 4階 2017年10月〜2018年4月
6.4万円 / 月 28.18m² 1K / 3階 2018年3月
6.5万円 / 月 28.18m² 1K / 2階 2016年10月〜2017年4月
6.5万円 / 月 29.00m² 1K / 4階 2017年4月
7.9万円 / 月 41.87m² 1LDK / 6階 2017年2月〜2017年3月
6.3万円 / 月 28.18m² 1K / 3階 2017年3月
6.6万円 / 月 29.00m² 1K / 6階 2016年8月〜2016年9月
6.5万円 / 月 28.80m² 1K / 7階 2016年4月
7.7万円 / 月 41.87m² 1LDK / 4階 2015年9月〜2016年3月
6.4万円 / 月 28.18m² 1K / 6階 2015年11月〜2016年3月
6.4万円 / 月 28.80m² 1K / 4階 2016年2月〜2016年3月
6.3万円 / 月 28.18m² 1K / 3階 2016年2月〜2016年3月
7.7万円 / 月 41.87m² 1LDK / 7階 2016年2月
6.3万円 / 月 41.87m² 1LDK / 2階 2016年1月
6.3万円 / 月 28.18m² 1K / 2階 2015年3月〜2015年4月
6.5万円 / 月 28.80m² 1K / 7階 2015年1月〜2015年3月
6.3万円 / 月 28.18m² 1K / 3階 2015年3月
6.3万円 / 月 41.87m² 1LDK / 2階 2015年3月
7.5万円 / 月 41.87m² 1LDK / 2階 2015年2月
7.7万円 / 月 41.87m² 1LDK / 5階 2014年9月
7.5万円 / 月 41.87m² 1LDK / 3階 2014年7月〜2014年8月
6.4万円 / 月 28.18m² 1K / 5階 2014年6月〜2014年7月
6.5万円 / 月 28.80m² 1K / 7階 2014年3月〜2014年6月
6.4万円 / 月 28.18m² 1K / 4階 2014年3月〜2014年6月
6.3万円 / 月 29.00m² 1K / 3階 2014年5月
7.8万円 / 月 41.87m² 1LDK / 7階 2013年9月
6万円 / 月 29.00m² 1K / 6階 2013年9月
6.5万円 / 月 28.18m² 1K / 6階 2013年7月〜2013年8月
6.3万円 / 月 29.00m² 1K / 3階 2013年4月〜2013年5月
6.5万円 / 月 29.00m² 1K / 7階 2013年2月〜2013年4月
6.3万円 / 月 28.18m² 1K / 5階 2013年1月
7.8万円 / 月 41.87m² 1LDK / 7階 2012年9月
6.3万円 / 月 28.80m² 1K / 3階 2012年6月〜2012年7月
7.7万円 / 月 41.87m² 1LDK / 4階 2012年6月
6.6万円 / 月 28.80m² 1K / 7階 2012年3月
6.4万円 / 月 28.18m² 1K / 5階 2012年3月
7.3万円 / 月 41.87m² 1LDK / 2階 2012年3月
6.5万円 / 月 28.18m² 1K / 2階 2011年12月
7.7万円 / 月 41.87m² 1LDK / 4階 2011年9月〜2011年10月
7.7万円 / 月 28.18m² 1K / 6階 2011年5月〜2011年6月
6.5万円 / 月 28.80m² 1K / 5階 2011年4月
6.6万円 / 月 28.18m² 1K / 7階 2011年3月
6.4万円 / 月 28.18m² 1K / 5階 2011年3月
6.3万円 / 月 28.80m² 1K / 4階 2010年11月〜2010年12月
7.5万円 / 月 41.87m² 1LDK / 5階 2010年11月
6.6万円 / 月 28.18m² 1K / 6階 2010年5月
6.4万円 / 月 41.87m² 1LDK / 5階 2010年2月〜2010年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月（築年数）
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ兵庫町 1,850万円 〜 2,577万円 香川県高松市兵庫町8-2 2007年2月（築19年）
地上14階 / 全74戸
アルファレガロ高松駅前 1,216万円 〜 2,239万円 香川県高松市錦町2丁目1-28 2006年9月（築20年）
地上11階 / 全50戸
ASレジデンス錦町 929万円 〜 1,310万円 香川県高松市錦町2丁目1-18 2008年1月（築18年）
地上11階 / 全50戸
FRIEDEN 903万円 〜 1,274万円 香川県高松市丸の内7-26 2009年10月（築17年）
地上6階 / 全 - 戸
丸亀町参番街西館 2,133万円 〜 2,833万円 香川県高松市丸亀町3-1 2010年2月（築16年）
地上9階 / 全30戸
ヴェルス丸の内 798万円 〜 1,290万円 香川県高松市丸の内10-27 2006年4月（築20年）
地上7階 / 全10戸
ロイヤルガーデン番町 1,759万円 〜 5,688万円 香川県高松市番町3丁目5-1 2010年1月（築16年）
地上14階 / 全63戸
サニーハウス扇町 917万円 〜 1,396万円 香川県高松市扇町2丁目4-27 2010年3月（築16年）
地上5階 / 全40戸
XIV常磐館 846万円 〜 1,638万円 香川県高松市常磐町1丁目7-2 2007年12月（築19年）
地上5階 / 全15戸
ヴェルス番町 654万円 〜 1,024万円 香川県高松市番町5丁目8-9 2009年3月（築17年）
地上4階 / 全15戸
アルファレガロ中央町 872万円 〜 1,836万円 香川県高松市中央町5-22 2008年9月（築18年）
地上14階 / 全78戸
サーパス中央町参番館 1,695万円 〜 3,514万円 香川県高松市中央町10-13 2010年2月（築16年）
地上13階 / 全51戸
なかよしマンション塩上 729万円 〜 1,047万円 香川県高松市塩上町2丁目3-10 2009年9月（築17年）
地上7階 / 全39戸
サーパス中央町弐番館 2,023万円 〜 3,984万円 香川県高松市中央町12-1 2008年1月（築18年）
地上14階 / 全82戸
レアーレ瓦町 1,704万円 〜 3,980万円 香川県高松市観光通1丁目3-4 2009年8月（築17年）
地上12階 / 全57戸
ストーリア中央町 773万円 〜 1,118万円 香川県高松市中央町16-16 2006年3月（築20年）
地上8階 / 全29戸
MinePalace 1,006万円 〜 1,486万円 香川県高松市塩上町3丁目3-1 2008年4月（築18年）
地上6階 / 全25戸
CASAANGELICA 857万円 〜 1,125万円 香川県高松市塩上町3丁目3-5 2010年3月（築16年）
地上7階 / 全20戸
ASPREMIUM栗林公園 782万円 〜 1,145万円 香川県高松市中野町1-9 2008年3月（築18年）
地上11階 / 全43戸
リアライズ瓦町 752万円 〜 1,103万円 香川県高松市藤塚町3丁目1-1 2007年3月（築19年）
地上9階 / 全24戸
パサル藤塚 748万円 〜 1,731万円 香川県高松市藤塚町1丁目13-9 2007年2月（築19年）
地上8階 / 全28戸
フローレンス栗林公園グランドアーク2 2,143万円 〜 3,312万円 香川県高松市中野町24-8 2008年4月（築18年）
地上11階 / 全1戸
セレブ花園 612万円 〜 806万円 香川県高松市花園町1丁目5-25 2007年4月（築19年）
地上4階 / 全6戸
ダイアパレス栗林公園東 2,054万円 〜 3,162万円 香川県高松市藤塚町1丁目16-28 2008年11月（築18年）
地上12階 / 全33戸
フローレンス栗林公園グランドアーク 2,800万円 〜 3,798万円 香川県高松市中野町33-7 2006年12月（築20年）
地上4階 / 全10戸
アルファライフ松島公園2 1,338万円 〜 2,173万円 香川県高松市多賀町2丁目10-2 2010年1月（築16年）
地上10階 / 全54戸
アルファライフ栗林駅北 1,238万円 〜 1,975万円 香川県高松市花園町1丁目9-36 2009年12月（築17年）
地上10階 / 全54戸
プティ・アントルポ 675万円 〜 1,948万円 香川県高松市茜町9-19 2007年11月（築19年）
地上5階 / 全12戸
フローレンス花園公園グランドアーク 2,058万円 〜 3,137万円 香川県高松市花園町3丁目5-3 2009年3月（築17年）
地上15階 / 全 - 戸
アルファステイツ桜町2 2,152万円 〜 3,322万円 香川県高松市桜町1丁目2-37 2006年3月（築20年）
地上14階 / 全52戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

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メルベーユ西内町の売却に強い不動産会社 2社

メルベーユ西内町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メルベーユ西内町から近い順に表示しています

株式会社マリン・ライフ
物件から
約2.4㎞
  • 香川県高松市上福岡町696-4
  • 高松琴平電気鉄道長尾線 花園駅 徒歩9分

創業41年、専門スタッフが対応します

当社は高松市内を中心に不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者河西　和江
  • 免許番号香川県知事(10)第002666号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
約537.6㎞
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本　秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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メルベーユ西内町の物件概要

メルベーユ西内町の建物、周辺について

香川県高松市西内町にあるメルベーユ西内町は、地上7階建てマンションです。2008年2月に建設され、構造は高い耐久性を持つRC造となっています。最寄駅はJR高徳線を利用可能な高松駅で、徒歩で5分の距離にあります。さらに、高松琴平電気鉄道琴平線の高松築港駅が徒歩で7分の距離にあり、複数駅にアクセスできる環境となっています。

マンション名称 メルベーユ西内町
所在地
香川県高松市西内町5-3 地図を見る
交通
  • JR予讃線 / 高松駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • メルベーユ西内町1K2階間取り

    1K 2階

    1/16
  • メルベーユ西内町1K2階間取り

    1K 2階

    2/16
  • メルベーユ西内町1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/16
  • メルベーユ西内町1K3階間取り

    1K 3階

    4/16
  • メルベーユ西内町1K3階間取り

    1K 3階

    5/16
  • メルベーユ西内町1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    6/16
  • メルベーユ西内町1K4階間取り

    1K 4階

    7/16
  • メルベーユ西内町1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    8/16
  • メルベーユ西内町1K5階間取り

    1K 5階

    9/16
  • メルベーユ西内町1K5階間取り

    1K 5階

    10/16
  • メルベーユ西内町1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    11/16
  • メルベーユ西内町1K6階間取り

    1K 6階

    12/16
  • メルベーユ西内町1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    13/16
  • メルベーユ西内町1K7階間取り

    1K 7階

    14/16
  • メルベーユ西内町1K7階間取り

    1K 7階

    15/16
  • メルベーユ西内町1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    16/16
築年月（築年数） 2008年3月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階 / 地下4階建 総戸数 20戸
管理人 常駐 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓メルベーユ西内町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、メルベーユ西内町の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
メルベーユ西内町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、メルベーユ西内町の売り時ですか？
メルベーユ西内町がある高松市のマンションの価格は直近の3年間で7.26%程度上昇しています。（3年前→2年前：3.89%、2年前→1年前：-0.77%、1年前→今年：4.04%）
香川県の直近3年間の変動（7.26%）に比べ、同程度の水準です。
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更新日：2025年12月9日

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