香川県高松市観光通2丁目7-37
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
785 万円 32.47m²の部屋
〜1,717 万円 54m²の部屋
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2/2メルベーユ観光通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
メルベーユ観光通の売却に役立つ情報をチェック！
メルベーユ観光通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.4万円 |
48.87m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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785万円 （24万円 / m²） 32.47m²の部屋
〜1,717万円 （32万円 / m²） 54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(高松市観光通)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 803万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 752万円 | 93.7％ |
| 築20年(8年後) | 667万円 | 83.1％ |
| 築25年(13年後) | 581万円 | 72.4％ |
| 築30年(18年後) | 495万円 | 61.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 785万円 |
| 3年後(築15年) | 93.7％ | 736万円 |
| 8年後(築20年) | 83.1％ | 652万円 |
| 13年後(築25年) | 72.4％ | 568万円 |
| 18年後(築30年) | 61.7％ | 484万円 |
このマンションと、高松市観光通の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
785万円 (32.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 20万円 / m² |
メルベーユ観光通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 10.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.75%、 2年前→1年前：2.72%、 1年前→今年：1.64% ）
香川県の直近3年間の変動（10.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 785万円 |
| 買取 | 471万円 〜 628万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.29万円 / 月 32.47m²の部屋
〜
11.89万円 / 月 54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルベーユ観光通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルベーユ観光通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 32.47m² | 1LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.62m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.47m² | 1LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.62m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.47m² | 1LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.47m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.47m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.47m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.47m² | 1LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.62m² | 1LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.62m² | 1LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.47m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.62m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.47m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.62m² | 1LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.47m² | 1LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 8万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 1階 | 2016年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 35.62m² | 1LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.47m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 10.3万円 / 月 | 58.55m² | 1LDK / 7階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 7階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 35.62m² | 1LDK / 5階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.47m² | 1LDK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.47m² | 1LDK / 6階 | 2013年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| αレジデンス観光通り | 1,015万円 〜 1,351万円 | 香川県高松市観光通2丁目7-25 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルファスマート栗林駅東 | 1,792万円 〜 2,928万円 | 香川県高松市楠上町1丁目5-16 |
2012年7月（築13年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレシャスタイム亀井町 | 757万円 〜 1,017万円 | 香川県高松市亀井町12-10 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全19戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園東 | 2,628万円 〜 4,604万円 | 香川県高松市楠上町2丁目6-32 |
2015年2月（築11年） 地上15階 / 全45戸 |
| アルファライフ中央通り | 1,594万円 〜 2,442万円 | 香川県高松市中野町16-4 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| ロイヤルガーデン桜町二丁目 | 2,161万円 〜 3,409万円 | 香川県高松市桜町2丁目7-6 |
2013年2月（築13年） 地上13階 / 全88戸 |
| ロイヤルガーデン中央公園 | 2,294万円 〜 4,046万円 | 香川県高松市天神前5-10 |
2014年6月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| コリドールナカノ | 1,148万円 〜 1,555万円 | 香川県高松市中野町13 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルファステイツ丸の内レジデンス | 2,453万円 〜 3,759万円 | 香川県高松市丸の内6-9 |
2015年10月（築10年） 地上13階 / 全36戸 |
| リンヒナーノh+ | 1,241万円 〜 1,803万円 | 香川県高松市磨屋町5 |
2013年2月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| PasaPas | 844万円 〜 1,747万円 | 香川県高松市亀岡町9 |
2014年3月（築12年） 地上6階 / 全17戸 |
| ロイヤルガーデン高松駅南 | 2,680万円 〜 4,360万円 | 香川県高松市錦町1丁目7-17 |
2015年7月（築10年） 地上15階 / 全85戸 |
| ロイヤルガーデン錦町一丁目 | 2,385万円 〜 4,422万円 | 香川県高松市錦町1丁目9-23 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全42戸 |
| ロータス高松 | 1,396万円 〜 1,886万円 | 香川県高松市錦町1丁目7-24 |
2013年9月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2 | 1,975万円 〜 3,663万円 | 香川県高松市松縄町41-1 |
2016年1月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ高松木太 | 2,056万円 〜 2,855万円 | 香川県高松市木太町2003-2 |
2012年8月（築13年） 地上10階 / 全50戸 |
| 宮脇町ぐりんど | 871万円 〜 3,103万円 | 香川県高松市宮脇町2丁目10-80 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全4戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り4 | 1,967万円 〜 3,112万円 | 香川県高松市松縄町35-11 |
2014年7月（築11年） 地上7階 / 全30戸 |
| サーパスシティ栗林公園ウエストテラス | 2,159万円 〜 3,578万円 | 香川県高松市室新町973-7 |
2013年5月（築12年） 地上14階 / 全83戸 |
| モアドリーム | 705万円 〜 1,947万円 | 香川県高松市木太町2601-1 |
2012年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドルフィン松縄 | 626万円 〜 784万円 | 香川県高松市松縄町1052-4 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全15戸 |
| アルファレジデンス昭和町 | 1,485万円 〜 2,080万円 | 香川県高松市昭和町1丁目4-24 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| サーパス太田南 | 1,860万円 〜 2,604万円 | 香川県高松市太田下町1810-1 |
2015年4月（築11年） 地上12階 / 全48戸 |
| メゾンブランシュ太田 | 1,527万円 〜 2,335万円 | 香川県高松市太田下町3032-2 |
2014年3月（築12年） 地上6階 / 全15戸 |
| ロイヤルガーデン太田上町 | 2,116万円 〜 2,580万円 | 香川県高松市太田上町1117-1 |
2016年1月（築10年） 地上11階 / 全32戸 |
| プレコート高松 | 683万円 〜 1,255万円 | 香川県高松市郷東町3-4 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全43戸 |
| アルファスマート太田駅西 | 1,883万円 〜 2,527万円 | 香川県高松市太田上町994-1 |
2013年7月（築12年） 地上10階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2014年3月に竣工したメルベーユ観光通は、香川県高松市観光通がその所在地となります。地上7階建てでRC構造の当マンションは、高松琴平電気鉄道長尾線の発着する花園駅が最寄駅にあたり、現地からの距離は560mほどとなっています。なお、周辺エリアには住宅が建ち並んでいるほか、香川県立高松商業高校などがあります。
| マンション名称 | メルベーユ観光通 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市観光通2丁目7-37 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月29日]
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