香川県高松市上福岡町1252-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,378 万円 60m²の部屋
〜1,888 万円 65.21m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】ダイレックス高松中央店
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【周辺】セブンイレブン高松上福岡町
7/11
【周辺】ザグザグ上福岡店
8/11
【周辺】ダイキ上福岡店
9/11
【周辺】高松信用金庫 花園支店
10/11
【周辺】花園ふれあい公園
11/11SKALFORSTEの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
SKALFORSTEの売却に役立つ情報をチェック！
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1,378万円 （23万円 / m²） 60m²の部屋
〜1,888万円 （29万円 / m²） 65.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60m²の部屋の場合 | 65.21m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,378万円 | 1,888万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万740円 | 68万9,040円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万740円 | 72万9,040円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,321万3,660円 | 1,814万2,795円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(高松市上福岡町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,263万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,098万円 | 87.0％ |
| 築30年(10年後) | 933万円 | 73.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,378万円 |
| 5年後(築25年) | 87.0％ | 1,198万円 |
| 10年後(築30年) | 73.9％ | 1,019万円 |
このマンションと、高松市上福岡町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,378万円 (60m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 21万円 / m² |
SKALFORSTE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.28%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：-2.27% ）
香川県の直近3年間の変動（6.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,378万円 |
| 買取 | 827万円 〜 1,102万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.54万円 / 月 60m²の部屋
〜
9.56万円 / 月 65.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SKALFORSTEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSKALFORSTEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 60.40m² | 2LDK / 6階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.40m² | 2LDK / 5階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.40m² | 2LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7万円 / 月 | 60.40m² | 2LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.21m² | 2LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 7万円 / 月 | 60.40m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.40m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンフラワー栗林 | 1,649万円 〜 2,603万円 | 香川県高松市楠上町1丁目3-22 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| セレブ花園 | 593万円 〜 770万円 | 香川県高松市花園町1丁目5-25 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| フローレンス木太3区グランドアーク | 1,720万円 〜 2,994万円 | 香川県高松市木太町1988-1 |
2006年8月（築20年） 地上11階 / 全54戸 |
| アルファステイツ桜町2 | 2,104万円 〜 3,221万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-37 |
2006年3月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| PINESSQUARE | 739万円 〜 1,050万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目8-14 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| サーパス桜町さくら小路 | 2,135万円 〜 2,639万円 | 香川県高松市桜町2丁目10-28 |
2005年12月（築21年） 地上7階 / 全32戸 |
| リアライズ瓦町 | 749万円 〜 1,105万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目1-1 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| ロイヤルガーデン今里第3 | 1,736万円 〜 2,282万円 | 香川県高松市今里町4-3 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| アルファタワー桜町 | 1,876万円 〜 3,144万円 | 香川県高松市桜町1丁目16-8 |
2008年6月（築18年） 地上19階 / 全162戸 |
| MinePalace | 993万円 〜 1,458万円 | 香川県高松市塩上町3丁目3-1 |
2008年4月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| コリドールウエスト | 705万円 〜 2,582万円 | 香川県高松市常磐町2丁目8-2 |
2005年1月（築22年） 地上8階 / 全18戸 |
| コリドールSF | 719万円 〜 1,565万円 | 香川県高松市常磐町2丁目8-1 |
2004年12月（築22年） 地上7階 / 全16戸 |
| アルファレガロ栗林 | 1,006万円 〜 1,307万円 | 香川県高松市栗林町2丁目2-6 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全48戸 |
| コンフォート松縄 | 609万円 〜 811万円 | 香川県高松市松縄町1061-2 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| 富士グランディール | 539万円 〜 1,318万円 | 香川県高松市築地町7-12 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| ダイアパレス栗林公園東 | 2,012万円 〜 3,073万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目16-28 |
2008年11月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
| サーパス木太南 | 1,428万円 〜 2,272万円 | 香川県高松市木太町1272-1 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全46戸 |
| パサル藤塚 | 680万円 〜 1,572万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目13-9 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| ダイアパレス栗林1丁目 | 2,337万円 〜 2,909万円 | 香川県高松市栗林町1丁目2-8 |
2005年2月（築22年） 地上13階 / 全24戸 |
| グレース栗林 | 607万円 〜 982万円 | 香川県高松市栗林町1丁目5-12 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| XIV常磐館 | 837万円 〜 1,634万円 | 香川県高松市常磐町1丁目7-2 |
2007年12月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| サーパス栗林公園前 | 2,466万円 〜 4,088万円 | 香川県高松市栗林町1丁目6-23 |
2008年6月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| セレーノ高松 | 765万円 〜 1,075万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目10-31 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全72戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園前 | 2,227万円 〜 4,362万円 | 香川県高松市栗林町1丁目9-19 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全82戸 |
| ASPREMIUM栗林公園 | 769万円 〜 1,092万円 | 香川県高松市中野町1-9 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全43戸 |
| フィール上之町 | 1,143万円 〜 1,573万円 | 香川県高松市上之町3丁目9-15 |
2008年9月（築18年） 地上6階 / 全48戸 |
| アルファステイツ上之町2 | 1,685万円 〜 3,093万円 | 香川県高松市上之町3丁目9-19 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全74戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り2 | 1,543万円 〜 2,116万円 | 香川県高松市松縄町1117-6 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全41戸 |
| サーパス中央町弐番館 | 2,057万円 〜 3,915万円 | 香川県高松市中央町12-1 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全82戸 |
| アルファウィズ伏石2 | 2,145万円 〜 2,795万円 | 香川県高松市伏石町2048-1 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | SKALFORSTE |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市上福岡町1252-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/7
2LDK 3階
2/7
2LDK 4階
3/7
2LDK 5階
4/7
2LDK 5階
5/7
2LDK 6階
6/7
2LDK 6階
7/7| 築年月（築年数） | 2006年12月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2006年12月(築20年)【設備・条件】
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