香川県高松市太田上町994-1
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
1,862 万円 73.93m²の部屋
〜2,611 万円 80.37m²の部屋
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【外観】現地外観
1/3
【エントランス】エントランス外
2/3
【駐車場】駐車場
3/3アルファスマート太田駅西の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファスマート太田駅西の売却に役立つ情報をチェック！
アルファスマート太田駅西の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 1,950万円 |
73.93m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,862万円 （25万円 / m²） 73.93m²の部屋
〜2,611万円 （32万円 / m²） 80.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(高松市太田上町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,832万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,757万円 | 95.9％ |
| 築20年(7年後) | 1,564万円 | 85.4％ |
| 築25年(12年後) | 1,372万円 | 74.9％ |
| 築30年(17年後) | 1,179万円 | 64.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,862万円 |
| 2年後(築15年) | 95.9％ | 1,786万円 |
| 7年後(築20年) | 85.4％ | 1,590万円 |
| 12年後(築25年) | 74.9％ | 1,395万円 |
| 17年後(築30年) | 64.4％ | 1,199万円 |
このマンションと、高松市太田上町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,862万円 (73.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 26万円 / m² |
アルファスマート太田駅西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 11.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.00%、 2年前→1年前：3.95%、 1年前→今年：4.83% ）
香川県の直近3年間の変動（11.10% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート太田駅西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,950万円 | 73.93m² | 2LDK / 8階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 2,150万円 | 80.37m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,862万円 |
| 買取 | 1,118万円 〜 1,490万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.12万円 / 月 73.93m²の部屋
〜
12.79万円 / 月 80.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファスマート太田駅西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート太田駅西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 73.93m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス太田南 | 1,778万円 〜 2,601万円 | 香川県高松市太田下町1810-1 |
2015年4月（築11年） 地上12階 / 全48戸 |
| メゾンブランシュ太田 | 1,588万円 〜 2,535万円 | 香川県高松市太田下町3032-2 |
2014年3月（築12年） 地上6階 / 全15戸 |
| アルファスマートレインボー通り | 1,688万円 〜 2,188万円 | 香川県高松市林町2530-1 |
2011年7月（築15年） 地上5階 / 全40戸 |
| サーパスシティ栗林公園ウエストテラス | 2,137万円 〜 3,715万円 | 香川県高松市室新町973-7 |
2013年5月（築13年） 地上14階 / 全83戸 |
| ドルフィン松縄 | 653万円 〜 854万円 | 香川県高松市松縄町1052-4 |
2015年7月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン桜町二丁目 | 2,073万円 〜 3,354万円 | 香川県高松市桜町2丁目7-6 |
2013年2月（築13年） 地上13階 / 全88戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り4 | 1,995万円 〜 3,132万円 | 香川県高松市松縄町35-11 |
2014年7月（築12年） 地上7階 / 全30戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園東 | 2,636万円 〜 4,728万円 | 香川県高松市楠上町2丁目6-32 |
2015年2月（築11年） 地上15階 / 全45戸 |
| アルファライフ中央通り | 1,598万円 〜 2,451万円 | 香川県高松市中野町16-4 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| 宮脇町ぐりんど | 877万円 〜 3,125万円 | 香川県高松市宮脇町2丁目10-80 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全4戸 |
| アルファスマート栗林駅東 | 1,804万円 〜 2,925万円 | 香川県高松市楠上町1丁目5-16 |
2012年7月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| PasaPas | 846万円 〜 1,754万円 | 香川県高松市亀岡町9 |
2014年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ観光通 | 935万円 〜 2,178万円 | 香川県高松市観光通2丁目7-37 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| プレシャスタイム亀井町 | 976万円 〜 1,393万円 | 香川県高松市亀井町12-10 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全19戸 |
| ロイヤルガーデン中央公園 | 2,294万円 〜 4,046万円 | 香川県高松市天神前5-10 |
2014年6月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ高松木太 | 2,086万円 〜 2,872万円 | 香川県高松市木太町2003-2 |
2012年8月（築13年） 地上10階 / 全50戸 |
| CarpeDiem | 953万円 〜 1,425万円 | 香川県高松市松島町1丁目2-24 |
2011年8月（築14年） 地上10階 / 全23戸 |
| アルファレジデンス昭和町 | 1,517万円 〜 2,126万円 | 香川県高松市昭和町1丁目4-24 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| La・Tour | 1,044万円 〜 1,498万円 | 香川県高松市昭和町1丁目3-30 |
2012年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リンヒナーノh+ | 1,193万円 〜 1,753万円 | 香川県高松市磨屋町5 |
2013年2月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマート仏生山駅 | 2,029万円 〜 2,946万円 | 香川県高松市仏生山町甲817-1 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全1戸 |
| アルファスマートレインボー通り | 1,688万円 〜 2,188万円 | 香川県高松市林町2530-1 |
2011年7月（築15年） 地上5階 / 全40戸 |
| アルファスマートレインボー通り東 | 1,867万円 〜 2,675万円 | 香川県高松市木太町5112-7 |
2016年6月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート栗林駅東 | 1,804万円 〜 2,925万円 | 香川県高松市楠上町1丁目5-16 |
2012年7月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファスマート高松駅西 | 1,967万円 〜 3,392万円 | 香川県高松市浜ノ町9-12 |
2017年7月（築9年） 地上10階 / 全54戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファスマート太田駅西 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市太田上町994-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 3階
1/4
3LDK 5階
2/4
3SLDK 8階
3/4
2SLDK 8階
4/4| 築年月（築年数） | 2013年7月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社高岸工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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