ホームズマンション売却プライスマップ愛知県海部郡蟹江町フレスト蟹江錦

フレスト蟹江錦はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,608万円 72.05m²の部屋

2,628万円 87.02m²の部屋

所在地 愛知県海部郡蟹江町錦2丁目14
交通
  • JR関西本線 / 蟹江駅 徒歩19分
  • 近鉄名古屋線 / 近鉄蟹江駅 徒歩20分

フレスト蟹江錦

外観

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フレスト蟹江錦の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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フレスト蟹江錦の売却に強い不動産会社 4社

フレスト蟹江錦の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フレスト蟹江錦から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 名古屋西営業所
物件から
1.5
  • 愛知県海部郡蟹江町城4丁目565番地
  • 近鉄名古屋線 近鉄蟹江駅 徒歩1分

お客様に寄り添うスタッフが自慢です!

居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社不動産SOS
物件から
1.5
  • 愛知県海部郡蟹江町本町6丁目29番地
  • 近鉄名古屋線 近鉄蟹江駅 徒歩10分
  • JR関西本線 蟹江駅 徒歩11分

スピード買取!女性スタッフ多数!英語OK

株式会社不動産SOSは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません!買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者細川 勝矢
  • 免許番号愛知県知事免許(04)第021294号
株式会社不動産SHOPナカジツ 中川店
物件から
6.2
  • 愛知県名古屋市中川区中郷2丁目72番地
  • 名古屋市営東山線 高畑駅 徒歩9分

1987年創業。安心の全店舗直営店です。

不動産SHOPナカジツは、不動産屋では珍しい、ご購入希望のお客様が多く来店する来店型店舗です。ご購入希望のお客様が集まる店舗だからこそ、「迅速・高値・安心」な取引が実現可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社ONE  FLOW
物件から
8.3
  • 愛知県名古屋市中川区長良町3丁目11 光立マンション1B号室
  • 近鉄名古屋線 烏森駅 徒歩7分

より高くより早く!売主様の利益を最優先!

弊社による直接買い取りも行っており、多くの選択肢の中でお客様のご要望や展望に沿ったご提案をお約束いたします。
また、弊社では自社施工によるリフォーム・リノベーションも得意としており、室内・物件状況に囚われない査定が可能です。
法人や投資家との繋がりも強く、独自のパイプも持っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉根 佳祐
  • 免許番号愛知県知事(01)第025199号

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フレスト蟹江錦は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,608万円 72.05m²の部屋 22万円 / m²

2,628万円 87.02m²の部屋 30万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(海部郡蟹江町錦)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(海部郡蟹江町錦 / 専有面積:70m² )
変化割合
築16年(現在) 2,083万円 100%
築20年(4年後) 1,909万円 91.6%
築25年(9年後) 1,690万円 81.1%
築30年(14年後) 1,470万円 70.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築16年) 1,608万円 100%
4年後 (築20年) 1,474万円 91.6%
9年後 (築25年) 1,304万円 81.1%
14年後 (築30年) 1,135万円 70.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、海部郡蟹江町錦の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,608万円 (72.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 30万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレスト蟹江錦が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,999万円 82.00m² 4LDK / 4階 2023年12月〜2024年1月
2,099万円 82.00m² 4LDK / 4階 2023年9月〜2023年11月
1,699万円 72.00m² 3LDK / 3階 2023年8月〜2023年10月
2,150万円 82.00m² 4LDK / 4階 2023年7月〜2023年8月
2,199万円 82.00m² 4LDK / 4階 2023年2月〜2023年6月
1,680万円 82.00m² 4LDK / 5階 2023年4月〜2023年5月
2,299万円 82.00m² 4LDK / 4階 2022年10月〜2023年1月
2,399万円 82.00m² 4LDK / 4階 2022年9月
2,499万円 82.00m² 4LDK / 4階 2022年7月〜2022年8月
1,680万円 82.04m² 4LDK / 5階 2018年5月〜2018年7月
1,980万円 87.02m² 4LDK / 9階 2014年7月〜2015年3月
1,490万円 72.05m² 3LDK / 2階 2013年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.05m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,608万円
買取 965万円 〜 1,287万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フレスト蟹江錦は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

8.77万円 72.05m²の部屋

11.85万円 87.02m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

中部圏版ランキング
(愛知県 三重県 岐阜県の722駅中)
蟹江駅 (JR関西本線)
73

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

フレスト蟹江錦周辺の中古マンション価格推移情報

フレスト蟹江錦周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
海部郡蟹江町の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

海部郡蟹江町のマンションの価格は直近の3年間で 5.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.42% 、 2年前→1年前:1.28% 、 1年前→今年:3.03%

愛知県の直近3年間の変動(10.16% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

海部郡蟹江町

愛知県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

フレスト蟹江錦の建物、周辺について

愛知県海部郡蟹江町錦をその所在地とするフレスト蟹江錦は、地上9階建てでRC構造のマンションです。2008年4月完成のマンションであり、JR関西本線の発着する蟹江駅を最寄駅として利用できます。なお、このマンションの周辺には住宅が集まっているほか、県道29号線や西尾張中央道が通っています。また、施設に関しては飲食店やドラッグストアなどがあります。

マンション名称 フレスト蟹江錦
所在地 愛知県海部郡蟹江町錦2丁目14
交通
  • JR関西本線 / 蟹江駅 徒歩19分
  • 近鉄名古屋線 / 近鉄蟹江駅 徒歩20分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

築年月(築年数) 2008年4月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

フレスト蟹江錦の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランドマノワール蟹江 1,603万円 〜 2,602万円 愛知県海部郡蟹江町学戸1丁目23 2006年6月(築18年)
地上6階 / 全25戸
ラドーニタワー蟹江 2,091万円 〜 2,772万円 愛知県海部郡蟹江町大字蟹江新田下山119-5 2009年2月(築16年)
地上15階 / 全73戸
SKBUILDING5 792万円 〜 1,654万円 愛知県海部郡蟹江町城4丁目348 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全19戸
ラ・ルーチェ 1,179万円 〜 2,374万円 愛知県海部郡蟹江町本町11丁目193 2008年2月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
ローレルスクエア蟹江本町ウェストウィング 1,664万円 〜 3,416万円 愛知県海部郡蟹江町本町6丁目180 2007年3月(築18年)
地上10階 / 全139戸
ローレルスクエア蟹江本町イーストタワー 1,777万円 〜 3,169万円 愛知県海部郡蟹江町本町6丁目180 2007年1月(築18年)
地上14階 / 全139戸
ローレルコート富吉台 2,233万円 〜 3,693万円 愛知県海部郡蟹江町富吉1丁目562 2008年3月(築17年)
地上11階 / 全39戸
バンベール春田 1,596万円 〜 2,485万円 愛知県名古屋市中川区戸田西1丁目2201 2007年1月(築18年)
地上9階 / 全89戸
Larenconfre 982万円 〜 1,404万円 愛知県名古屋市中川区戸田明正1丁目1708 2007年4月(築17年)
地上4階 / 全11戸
ヴィブレ 1,575万円 〜 2,138万円 愛知県名古屋市中川区戸田明正1丁目901 2006年7月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
CaminoReal 1,400万円 〜 1,930万円 愛知県名古屋市中川区春田3丁目79 2009年1月(築16年)
地上8階 / 全14戸
フローラ供米田 684万円 〜 950万円 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目904 2009年11月(築15年)
地上5階 / 全18戸
グリーンウィンド扇 1,747万円 〜 2,401万円 愛知県名古屋市中川区西伏屋2丁目1304 2009年6月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
ロゼリア 822万円 〜 1,077万円 愛知県弥富市平島町五反割5-2 2009年2月(築16年)
地上6階 / 全28戸
アビテ・テール 1,608万円 〜 2,062万円 愛知県名古屋市中川区伏屋2丁目1601 2007年2月(築18年)
地上10階 / 全18戸
昴アネックス 970万円 〜 1,215万円 愛知県名古屋市中川区助光2丁目203 2007年7月(築17年)
地上7階 / 全23戸
グランコート伏屋2 1,983万円 〜 2,825万円 愛知県名古屋市中川区助光2丁目102 2009年6月(築15年)
地上12階 / 全35戸
ユニーブル伏屋南 2,092万円 〜 2,804万円 愛知県名古屋市中川区一色新町1丁目507 2007年10月(築17年)
地上6階 / 全22戸
グランツコート 1,135万円 〜 1,684万円 愛知県弥富市平島東2丁目18 2007年9月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓フレスト蟹江錦を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フレスト蟹江錦の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
フレスト蟹江錦に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フレスト蟹江錦の売り時ですか?
フレスト蟹江錦がある海部郡蟹江町のマンションの価格は直近の3年間で5.82%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.42%、2年前→1年前:1.28%、1年前→今年:3.03%)
愛知県の直近3年間の変動(10.16%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日