愛知県海部郡蟹江町大字蟹江新田下山119-5
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,080 万円 96.29m²の部屋
〜2,837 万円 106.57m²の部屋
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私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラドーニタワー蟹江の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格2,299万円 |
100.03m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,080万円96.29m²の部屋22万円 / m²
〜2,837万円106.57m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(海部郡蟹江町大字蟹江新田)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (海部郡蟹江町大字蟹江新田 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,739万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,494万円 | 91.0％ |
| 築25年(9年後) | 2,182万円 | 79.7％ |
| 築30年(14年後) | 1,871万円 | 68.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,080万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,893万円 | 91.0％ |
| 9年後(築25年) | 1,657万円 | 79.7％ |
| 14年後(築30年) | 1,421万円 | 68.3％ |
このマンションと、海部郡蟹江町大字蟹江新田の築16年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,080万円 (96.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラドーニタワー蟹江が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,299万円 | 100.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月 |
| 2,380万円 | 106.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 2,580万円 | 106.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 2,090万円 | 100.56m² | 4LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,190万円 | 100.56m² | 4LDK / 6階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 1,980万円 | 106.09m² | 4LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 2,080万円 | 106.09m² | 4LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 2,280万円 | 106.09m² | 4LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 1,680万円 | 106.09m² | 4LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,080万円 | 100.03m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 1,880万円 | 106.09m² | 4LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 1,980万円 | 100.03m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 1,980万円 | 106.09m² | 4LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 2,130万円 | 100.03m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 2,080万円 | 100.03m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 2,180万円 | 100.03m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 1,980万円 | 100.03m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 2,200万円 | 106.57m² | 4LDK / 7階 | 2016年11月〜2017年4月 |
| 2,000万円 | 100.03m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 2,250万円 | 100.03m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 2,390万円 | 106.57m² | 4LDK / 7階 | 2016年10月 |
| 2,170万円 | 100.03m² | 3LDK / 9階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 2,200万円 | 106.57m² | 4LDK / 7階 | 2016年9月 |
| 2,090万円 | 100.03m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 2,390万円 | 106.57m² | 4LDK / 7階 | 2016年8月 |
| 1,995万円 | 100.03m² | 3LDK / 7階 | 2015年4月〜2016年7月 |
| 2,110万円 | 100.12m² | 4LDK / 1階 | 2014年12月 |
| 2,280万円 | 96.29m² | 4LDK / 10階 | 2014年9月〜2014年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,080万円 |
| 買取 | 1,248万円 〜 1,664万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
9.21万円96.29m²の部屋
〜13.21万円106.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラドーニタワー蟹江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
海部郡蟹江町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
海部郡蟹江町のマンションの価格は直近の3年間で -11.00%程度 下降しています。（3年前→2年前：-6.34%、 2年前→1年前：0.63%、 1年前→今年：-5.57% ）
愛知県の直近3年間の変動（7.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
海部郡蟹江町
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県海部郡蟹江町大字蟹江新田下山がその所在地となるラドーニタワー蟹江は、近鉄名古屋線の富吉駅およびJR関西本線の永和駅にアクセスできる立地であり、前者から歩く場合の所要時間は13分ほどとなります。竣工は2009年2月で、RC構造の地上15階建てとなっています。なお、近隣には日光川が流れているほか、スーパーなどがあります。
| マンション名称 | ラドーニタワー蟹江 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町大字蟹江新田下山119-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】【蟹江町立学戸小学校】教育目標知・体・徳の調和のとれた人間形成を図り、生涯にわたり自己を高め、よりよく生きようとする子どもを育てる。 950m
【周辺】【蟹江町立蟹江北中学校】校訓「聡く 明るくたくましく」めざす生徒を育てるために、率先垂範・師弟同行を心がけ、「凡事徹底」を大切にしていきます。 1600m
【周辺】【蟹江西保育所】保育時間：月～土曜日/7：30～19：00 1100m
【周辺】【学園法人愛育学園はばたき幼稚園】「どんなときにもがんばる子どもに！」上記をモットーとして「遊び」を中心とした保育（幼児教育）を実践していきます。 2500m
【周辺】【学戸公園】9，000平米もの敷地の大きなグラウンドを持ち、また、蟹江のアピールポイントである水と緑があふれる公園駐車場あり 750m
【周辺】【スーパーマーケットバロー 蟹江店】営業時間 10：00～21：00/土・日曜は9：30開店”イイコト”きっとある。おいしさ新発見！ 270m
【周辺】【ピアゴ 蟹江店】営業時間 9：00～21：00スギドラッグやダイソー、クリーニング店も併設で主婦には嬉しいですね。 400m
【周辺】【V・drugかにえ薬局】営業時間 9：00～19：00（木・土曜日9：00～13：00）定休日：日・祝祭日取扱い：処方箋・第一類医薬品 300m
【周辺】【尾張温泉かにえ病院】診療時間 9：00～12：00/17：00～19：00休診日：木曜・土曜午後/日・祝日地域に貢献できる病院を目指してます。 450m
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社守谷商会名古屋支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フレスト蟹江錦 | 1,610万円 〜 2,597万円 | 愛知県海部郡蟹江町錦2丁目14 |
2008年4月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート富吉台 | 2,172万円 〜 3,688万円 | 愛知県海部郡蟹江町富吉1丁目562 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全39戸 |
| SKBUILDING5 | 767万円 〜 1,647万円 | 愛知県海部郡蟹江町城4丁目348 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全19戸 |
| ラ・ルーチェ | 1,148万円 〜 2,377万円 | 愛知県海部郡蟹江町本町11丁目193 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ蟹江ステーションレジデンス | 2,587万円 〜 4,081万円 | 愛知県海部郡蟹江町宝2丁目54 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全56戸 |
| ロイヤルクレスト蟹江本町 | 2,085万円 〜 2,591万円 | 愛知県海部郡蟹江町本町6丁目52 |
2010年11月（築14年） 地上10階 / 全34戸 |
| ローレルスクエア蟹江本町ウェストウィング | 1,669万円 〜 3,383万円 | 愛知県海部郡蟹江町本町6丁目180 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全139戸 |
| Larenconfre | 1,005万円 〜 1,418万円 | 愛知県名古屋市中川区戸田明正1丁目1708 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| フローラ供米田 | 698万円 〜 957万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目904 |
2009年11月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| CaminoReal | 1,439万円 〜 1,956万円 | 愛知県名古屋市中川区春田3丁目79 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全14戸 |
| ロゼリア | 807万円 〜 1,084万円 | 愛知県弥富市平島町五反割5-2 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全28戸 |
| グリーンウィンド扇 | 1,790万円 〜 2,426万円 | 愛知県名古屋市中川区西伏屋2丁目1304 |
2009年6月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランツコート | 1,120万円 〜 1,709万円 | 愛知県弥富市平島東2丁目18 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフレシールオーブ | 1,614万円 〜 2,083万円 | 愛知県弥富市平島中4丁目2-1 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 昴アネックス | 937万円 〜 1,202万円 | 愛知県名古屋市中川区助光2丁目203 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全23戸 |
| アクティス | 1,688万円 〜 2,176万円 | 愛知県弥富市前ケ須町勘助走 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全32戸 |
| アビテ・テール | 1,563万円 〜 2,047万円 | 愛知県名古屋市中川区伏屋2丁目1601 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランコート伏屋2 | 1,946万円 〜 2,844万円 | 愛知県名古屋市中川区助光2丁目102 |
2009年6月（築16年） 地上12階 / 全35戸 |
| ユニーブル伏屋南 | 1,960万円 〜 2,703万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町1丁目507 |
2007年10月（築17年） 地上6階 / 全22戸 |
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