大阪府大阪市旭区新森5丁目16-16
参考査定価格 情報更新:2025年4月5日
1,076 万円 25.6m²の部屋
〜2,739 万円 51.2m²の部屋
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1,076万円 (42万円 / m²) 25.6m²の部屋
〜2,739万円 (53万円 / m²) 51.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日
同じ地域(大阪市旭区新森)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 831万円 | 100% |
築20年(2年後) | 812万円 | 97.7% |
築25年(7年後) | 763万円 | 91.9% |
築30年(12年後) | 715万円 | 86.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 100% | 1,076万円 |
2年後(築20年) | 97.7% | 1,051万円 |
7年後(築25年) | 91.9% | 988万円 |
12年後(築30年) | 86.1% | 926万円 |
このマンションと、大阪市旭区新森の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,076万円 (25.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 42万円 / m² |
悠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市旭区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年4月9日]
大阪市旭区のマンションの価格は直近の3年間で 6.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.32%、 2年前→1年前:-0.84%、 1年前→今年:2.58% )
大阪府の直近3年間の変動(12.19% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市旭区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,076万円 |
買取 | 646万円 〜 861万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.87万円 / 月 25.6m²の部屋
〜
10.74万円 / 月 51.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
悠の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに悠が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.9万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
4.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月〜2023年12月 |
4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月 |
7.1万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2023年3月 |
4.9万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年5月 |
5.4万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2020年3月 |
5.4万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
4.9万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 1階 | 2018年3月〜2019年1月 |
5.4万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年12月 |
5.4万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
7.1万円 / 月 | 51.20m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年5月 |
5.4万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 2階 | 2017年11月〜2018年3月 |
8.1万円 / 月 | 51.20m² | 2LDK / 1階 | 2017年11月〜2018年2月 |
5.1万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 1階 | 2017年11月〜2018年2月 |
4.9万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
8.2万円 / 月 | 51.20m² | 2LDK / 1階 | 2017年9月 |
5万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 2階 | 2017年4月〜2017年7月 |
5万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2016年9月 |
5万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
5万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 4階 | 2016年3月 |
4.9万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
4.9万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2011年2月〜2011年5月 |
4.9万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2010年1月 |
4.9万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2009年10月〜2009年11月 |
5.4万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2009年9月 |
4.9万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2009年7月〜2009年8月 |
4.9万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2009年5月 |
4.9万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2009年5月 |
4.9万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2009年3月 |
4.9万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 2階 | 2009年3月 |
4.9万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SUNPLAZA清水駅前 | 1,074万円 〜 1,407万円 | 大阪府大阪市旭区清水4丁目8-22 |
2007年6月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスコート新森 | 2,458万円 〜 3,267万円 | 大阪府大阪市旭区新森7丁目1-2 |
2007年10月(築18年) 地上6階 / 全28戸 |
レ・フレール | 2,110万円 〜 2,743万円 | 大阪府大阪市旭区清水2丁目8-3 |
2008年10月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフィネ清水 | 2,001万円 〜 2,749万円 | 大阪府大阪市旭区清水2丁目16-9 |
2010年2月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
クレアート大阪トゥールビヨン | 1,087万円 〜 1,704万円 | 大阪府大阪市旭区清水5丁目12-1 |
2008年11月(築17年) 地上9階 / 全56戸 |
フットマーク清水 | 1,332万円 〜 3,449万円 | 大阪府大阪市旭区清水3丁目33-12 |
2010年2月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フォレストスクウェア | 1,219万円 〜 1,638万円 | 大阪府大阪市旭区新森2丁目12-11 |
2006年11月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
SunSun千林 | 1,327万円 〜 1,539万円 | 大阪府守口市滝井元町1丁目4-1 |
2008年7月(築17年) 地上9階 / 全31戸 |
ディークラディア城東プレミアム | 2,603万円 〜 3,837万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目5-10 |
2007年7月(築18年) 地上14階 / 全64戸 |
イニシア鶴見パークウエスト | 3,216万円 〜 4,621万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目15-26 |
2010年2月(築16年) 地上14階 / 全39戸 |
プレミスト守口梅園 | 1,402万円 〜 4,729万円 | 大阪府守口市梅園町9-1 |
2009年4月(築17年) 地上15階 / 全179戸 |
O.P.H守口長池町 | 2,005万円 〜 3,158万円 | 大阪府守口市長池町8-4 |
2008年9月(築17年) 地上7階 / 全60戸 |
ブランビオ千林 | 2,958万円 〜 4,087万円 | 大阪府大阪市旭区千林2丁目11-8 |
2007年2月(築19年) 地上15階 / 全107戸 |
クレアシティ守口ハーベストゲート | 2,476万円 〜 3,421万円 | 大阪府守口市馬場町1丁目7-9 |
2007年10月(築18年) 地上14階 / 全36戸 |
プラディオ森小路セレニテ | 1,028万円 〜 1,442万円 | 大阪府大阪市旭区新森1丁目2-23 |
2008年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プリヴェ梅園 | 1,252万円 〜 1,718万円 | 大阪府守口市梅園町6-20 |
2007年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
D'alivioセンバヤシ | 1,136万円 〜 1,502万円 | 大阪府大阪市旭区今市1丁目7-20 |
2008年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾンドール森小路 | 2,474万円 〜 3,634万円 | 大阪府大阪市旭区森小路1丁目11-23 |
2007年8月(築18年) 地上14階 / 全52戸 |
フェリス関目 | 1,339万円 〜 1,941万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目10-27 |
2006年11月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンベルファム | 2,180万円 〜 3,255万円 | 大阪府大阪市旭区大宮3丁目19-3 |
2008年11月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ガーディアンズパレス高殿 | 926万円 〜 1,423万円 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目25-1 |
2010年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リエトコート今市 | 975万円 〜 1,283万円 | 大阪府大阪市旭区今市2丁目18-3 |
2008年3月(築18年) 地上8階 / 全39戸 |
グランピア関目 | 960万円 〜 1,348万円 | 大阪府大阪市城東区関目4丁目6-12 |
2008年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレアート北大阪レヴァンテ | 942万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目20-23 |
2007年1月(築19年) 地上15階 / 全70戸 |
ファインフラッツ守口春日町 | 1,738万円 〜 2,883万円 | 大阪府守口市春日町13-34 |
2006年6月(築19年) 地上12階 / 全51戸 |
アクエルド緑地公園 | 1,145万円 〜 2,214万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目1-7 |
2009年1月(築17年) 地上9階 / 全32戸 |
エクセレント今市 | 842万円 〜 1,154万円 | 大阪府大阪市旭区今市1丁目18-10 |
2006年6月(築19年) 地上9階 / 全25戸 |
ウィズパークス大阪アクアコート | 2,841万円 〜 4,923万円 | 大阪府大阪市城東区古市2丁目9-49 |
2006年7月(築19年) 地上14階 / 全144戸 |
メゾンドファミーユ鶴見緑地公園1 | 1,430万円 〜 3,986万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目2-2 |
2010年2月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンドファミーユ鶴見緑地公園2B棟 | 2,134万円 〜 3,136万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目1-7 |
2010年1月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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地上4階建ての悠は、高い耐久性を有するRC構造を採用したマンションで、2008年3月に竣工しました。所在地は大阪府大阪市旭区新森となっており、徒歩およそ3分の大阪市営今里筋線・清水駅が最寄りの駅となります。また、森小路駅も比較的近くにあり、京阪本線を利用することができます。なお、近くには住宅が建ち並んでいるほか、大阪市立清水小学校などがあります。
マンション名称 | 悠 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市旭区新森5丁目16-16 |
交通 |
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築年月(築年数) | 2008年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]
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