この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府東大阪市森河内西2丁目32-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
964 万円 22.89m²の部屋
〜1,927 万円 40m²の部屋
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私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グランエトワールドゥの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
24.06m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
24m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
24.12m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
40m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
964万円22.89m²の部屋42万円 / m²
〜1,927万円40m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市森河内西)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東大阪市森河内西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 578万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 562万円 | 97.3％ |
| 築30年(7年後) | 522万円 | 90.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 964万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 938万円 | 97.3％ |
| 7年後(築30年) | 871万円 | 90.3％ |
このマンションと、東大阪市森河内西の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
964万円 (22.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも45％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 29万円 / m² |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 964万円 |
| 買取 | 579万円 〜 772万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.67万円22.89m²の部屋
〜8.59万円40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランエトワールドゥの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランエトワールドゥが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 24.06m² | 1R / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.89m² | 1R / 3階 | 2024年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.12m² | 1R / 2階 | 2024年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 7階 | 2024年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2021年4月〜2023年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2022年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.06m² | 1R / 6階 | 2021年6月〜2022年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.06m² | 1R / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.12m² | 1R / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.89m² | 1R / 5階 | 2019年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.12m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.06m² | 1R / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.89m² | 1R / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.51m² | 1LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.58m² | 1K / 7階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.48m² | 1R / 7階 | 2018年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.58m² | 1R / 7階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.89m² | 1R / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.06m² | 1K / 5階 | 2017年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.89m² | 1R / 4階 | 2017年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.86m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.51m² | 1LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.06m² | 1R / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.86m² | 1K / 3階 | 2013年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.06m² | 1K / 3階 | 2013年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.86m² | 1LDK / 3階 | 2009年1月〜2013年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.51m² | 1LDK / 1階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.51m² | 1LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランエトワールドゥ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.80%、 2年前→1年前：0.86%、 1年前→今年：-0.60% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランエトワールドゥ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市森河内西2丁目32-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】敷地内には入居者専用の駐輪スペースもあります。
【周辺】【スーパー】万代・森河内店まで665ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ・高井田店まで893ｍ
【周辺】【幼稚園】朝陽ヶ丘幼稚園（学校法人）まで878ｍ
【周辺】【公園】今津南公園まで1250ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年4月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 非常勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月25日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシェルドゥ | 2,700万円 〜 3,299万円 | 大阪府東大阪市森河内西2丁目32-28 |
2002年4月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| シャルマンフジビルトモアー放出 | 2,745万円 〜 3,572万円 | 大阪府東大阪市森河内西2丁目33-6 |
2002年11月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| ルー・ド・メール | 2,608万円 〜 3,191万円 | 大阪府東大阪市森河内西1丁目28-3 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルネヒューマンズガーデン鶴見 | 2,618万円 〜 3,762万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目4-38 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全164戸 |
| クリセ諏訪 | 1,315万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪1丁目4-2 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| ユニ・アルス高井田プレジオパークアベニュー | 2,238万円 〜 3,340万円 | 大阪府東大阪市森河内東1丁目11-4 |
2002年7月（築23年） 地上9階 / 全59戸 |
| グレイスコート | 1,009万円 〜 1,261万円 | 大阪府東大阪市高井田本通7丁目2-13 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全42戸 |
| フレア深江橋 | 1,388万円 〜 1,840万円 | 大阪府東大阪市高井田西6丁目3-29 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全21戸 |
| コムズシティ高井田 | 2,222万円 〜 2,744万円 | 大阪府東大阪市高井田中5丁目7-8 |
2003年6月（築22年） 地上10階 / 全32戸 |
| メイツ城東深江橋グランレーヴ | 2,606万円 〜 3,592万円 | 大阪府大阪市城東区永田2丁目6-22 |
2002年7月（築23年） 地上14階 / 全75戸 |
| カサグランデ | 2,044万円 〜 3,019万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目20-34 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全40戸 |
| レーゼン・ハイム2 | 1,786万円 〜 2,473万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目2-36 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全31戸 |
| ディークラディア城東アフタヌーンスクエア | 2,799万円 〜 3,574万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目8-15 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全106戸 |
| コスモ・シティガーデンズ城東 | 2,666万円 〜 4,355万円 | 大阪府大阪市城東区永田2丁目4-18 |
2001年12月（築24年） 地上15階 / 全125戸 |
| ドルチェ鶴見 | 2,334万円 〜 3,288万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目2-38 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティライフ深江橋駅前アンネフェ | 2,438万円 〜 3,828万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目2-11 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全38戸 |
| ヴィライイダ2 | 1,110万円 〜 1,427万円 | 大阪府大阪市城東区永田4丁目5-2 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウイル21 | 1,996万円 〜 3,459万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目1-27 |
2000年8月（築25年） 地上7階 / 全27戸 |
| グランベル晃和 | 2,372万円 〜 2,845万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目10-28 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| ビープレイスA棟 | 3,181万円 〜 4,628万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-55 |
2003年7月（築22年） 地上11階 / 全459戸 |
| ビープレイスB棟 | 3,582万円 〜 4,227万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-55 |
2003年7月（築22年） 地上14階 / 全459戸 |
| ペルル深江橋 | 2,228万円 〜 3,423万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目8-8 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全56戸 |
| サン・アーク深江橋 | 866万円 〜 2,221万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目8-21 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィアルCity深江 | 1,006万円 〜 1,310万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目6-31 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビープレイスD棟 | 3,381万円 〜 3,855万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-55 |
2003年7月（築22年） 地上15階 / 全459戸 |
| ウェル・コンフォート深江橋 | 2,715万円 〜 4,171万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目9-26 |
2000年12月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディア深江橋ガーデンズ | 2,684万円 〜 4,163万円 | 大阪府大阪市東成区東今里1丁目7-24 |
2000年10月（築25年） 地上14階 / 全88戸 |
| ロリオン | 2,304万円 〜 3,024万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目5-3 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| パークスクエア城東3番館 | 3,518万円 〜 4,280万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-13 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全212戸 |
| セントラルレジデンス城東シティタワー | 2,875万円 〜 4,436万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-14 |
2003年3月（築22年） 地上21階 / 全134戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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