この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市菱屋西1丁目7-4
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
680 万円 24.88m²の部屋
〜928 万円 24.88m²の部屋
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21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
菱屋西山帽子館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.65万円 |
24.88m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
680万円24.88m²の部屋27万円 / m²
〜928万円24.88m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市菱屋西)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市菱屋西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 789万円 | 100% |
築20年(2年後) | 769万円 | 97.5% |
築25年(7年後) | 718万円 | 91.0% |
築30年(12年後) | 667万円 | 84.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 680万円 | 100% |
2年後(築20年) | 662万円 | 97.5% |
7年後(築25年) | 618万円 | 91.0% |
12年後(築30年) | 574万円 | 84.5% |
このマンションと、東大阪市菱屋西の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
680万円 (24.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 680万円 |
買取 | 408万円 〜 544万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.7万円24.88m²の部屋
〜6.45万円24.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
菱屋西山帽子館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 19.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.66% 、 2年前→1年前:7.52% 、 1年前→今年:-1.59% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
菱屋西山帽子館は、2007年3月に完成しました。高い遮音効果を有するRC構造の地上4階建てマンションです。所在地は大阪府東大阪市菱屋西で、最寄駅の近鉄大阪線・長瀬駅から歩いて約9分という立地となっています。また、近鉄奈良線・河内小阪駅からもアクセスすることが可能です。なお、このマンションの周辺には東大阪市立上小阪中学校などがあります。
マンション名称 | 菱屋西山帽子館 |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目7-4 |
交通 |
|
【外観】スタイリッシュでオシャレな外観!!
【エントランス】セキュリティ万全の重厚感あるエントランス。
【エントランス】
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
菱屋西木蔦館 | 644万円 〜 903万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目5-4 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全22戸 |
Chateau雅 | 942万円 〜 1,326万円 | 大阪府東大阪市永和2丁目17-19 |
2005年4月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
インパレス小阪 | 1,035万円 〜 2,031万円 | 大阪府東大阪市下小阪1丁目5-5 |
2006年11月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サイプレス小阪 | 984万円 〜 1,900万円 | 大阪府東大阪市下小阪1丁目5-3 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全40戸 |
ブランズ小阪駅前 | 3,540万円 〜 4,346万円 | 大阪府東大阪市下小阪1丁目1-38 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード小阪駅前 | 2,496万円 〜 3,798万円 | 大阪府東大阪市小阪1丁目10-35 |
2005年11月(築19年) 地上15階 / 全92戸 |
ル・グラン・アコルネ2 | 935万円 〜 1,416万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目5-25 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
リーベルフォレスタ永和駅前 | 2,849万円 〜 3,506万円 | 大阪府東大阪市高井田元町2丁目8-18 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全30戸 |
アンソレイユ菱屋西 | 1,104万円 〜 1,468万円 | 大阪府東大阪市菱屋西5丁目12-15 |
2007年6月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルージュ八戸ノ里 | 888万円 〜 1,801万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目7-22 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全80戸 |
エステムコート八戸ノ里ステーションプレッソ | 2,463万円 〜 3,043万円 | 大阪府東大阪市御厨南1丁目1-32 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全55戸 |
アルカンシェル | 869万円 〜 1,087万円 | 大阪府東大阪市若江西新町4丁目3-28 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全20戸 |
ブリリア小阪 | 2,179万円 〜 2,715万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町3丁目4-4 |
2005年7月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
サーパス小阪 | 2,146万円 〜 2,648万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目6-13 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
メゾンドマレ | 1,021万円 〜 1,170万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目5-12 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全17戸 |
レガーロ布施 | 1,062万円 〜 2,075万円 | 大阪府東大阪市長堂2丁目3-5 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全90戸 |
メルディアキューブやえのさと | 878万円 〜 1,093万円 | 大阪府東大阪市西岩田3丁目5-78 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全53戸 |
ブランズ巽東 | 2,348万円 〜 3,645万円 | 大阪府大阪市生野区巽東3丁目11-26 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全64戸 |
ジャスミンガーデン | 1,551万円 〜 2,731万円 | 大阪府東大阪市長堂2丁目9-6 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全42戸 |
セレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビュー | 2,071万円 〜 3,091万円 | 大阪府東大阪市御厨東2丁目8-3 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全72戸 |
セレッソコート八戸ノ里ハートランドイーストビュー | 2,107万円 〜 2,740万円 | 大阪府東大阪市御厨東2丁目8-6 |
2007年9月(築17年) 地上8階 / 全36戸 |
ベルフルールN・S | 1,032万円 〜 3,803万円 | 大阪府東大阪市御厨1丁目2-8 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全33戸 |
ルイシャトレ巽東 | 2,404万円 〜 3,965万円 | 大阪府大阪市生野区巽東3丁目9-31 |
2008年8月(築16年) 地上10階 / 全123戸 |
ネオ・グランツ高井田 | 1,009万円 〜 1,271万円 | 大阪府東大阪市高井田本通1丁目3-30 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シェルメール長堂 | 3,191万円 〜 3,613万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目24-6 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
ラフィーネ北巽 | 2,121万円 〜 3,408万円 | 大阪府大阪市生野区巽北4丁目3-13 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全29戸 |
グランガーデン足代新町 | 1,486万円 〜 2,281万円 | 大阪府東大阪市足代新町15-5 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アベニュー美園 | 806万円 〜 1,180万円 | 大阪府八尾市美園町3丁目61-1 |
2005年9月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
GLS小路東 | 1,431万円 〜 1,914万円 | 大阪府大阪市生野区小路東1丁目7-19 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全10戸 |
リヴェール小路 | 1,187万円 〜 3,265万円 | 大阪府大阪市生野区小路東2丁目10-2 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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