この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市菱屋西5丁目12-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,117 万円 30.88m²の部屋
〜1,485 万円 32.07m²の部屋
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アンソレイユ菱屋西の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
31.27m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,117万円 30.88m²の部屋 36万円 / m²
〜1,485万円 32.07m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市菱屋西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市菱屋西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,585万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,525万円 | 96.2% |
築25年(8年後) | 1,425万円 | 89.9% |
築30年(13年後) | 1,324万円 | 83.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,117万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,075万円 | 96.2% |
8年後 (築25年) | 1,004万円 | 89.9% |
13年後 (築30年) | 933万円 | 83.6% |
このマンションと、東大阪市菱屋西の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,117万円 (30.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,117万円 |
買取 | 670万円 〜 894万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.09万円 30.88m²の部屋
〜7.33万円 32.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アンソレイユ菱屋西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 20.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.16% 、 2年前→1年前:9.38% 、 1年前→今年:-0.49% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府東大阪市菱屋西のアンソレイユ菱屋西は2007年6月に竣工したマンションで、地上8階建て・RC構造となっています。このマンションへのアクセスは、近鉄奈良線の河内小阪駅から歩いて3分ほどの道のりとなるほか、近鉄奈良線の河内永和駅からであれば歩いて10分ほどの道のりです。なお、周辺エリアには郵便局やホテル、大学などがあります。
マンション名称 | アンソレイユ菱屋西 |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市菱屋西5丁目12-15 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
築年月(築年数) | 2007年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリード小阪駅前 | 2,485万円 〜 3,795万円 | 大阪府東大阪市小阪1丁目10-35 |
2005年11月(築19年) 地上15階 / 全92戸 |
ブランズ小阪駅前 | 3,536万円 〜 4,363万円 | 大阪府東大阪市下小阪1丁目1-38 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サイプレス小阪 | 985万円 〜 1,910万円 | 大阪府東大阪市下小阪1丁目5-3 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全40戸 |
インパレス小阪 | 1,039万円 〜 1,635万円 | 大阪府東大阪市下小阪1丁目5-5 |
2006年11月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サーパス小阪 | 2,147万円 〜 2,662万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目6-13 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
ル・グラン・アコルネ2 | 944万円 〜 1,435万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目5-25 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
ブリリア小阪 | 2,155万円 〜 2,886万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町3丁目4-4 |
2005年7月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
リーベルフォレスタ永和駅前 | 2,851万円 〜 3,516万円 | 大阪府東大阪市高井田元町2丁目8-18 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全30戸 |
エステムコート八戸ノ里ステーションプレッソ | 2,429万円 〜 3,451万円 | 大阪府東大阪市御厨南1丁目1-32 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全55戸 |
ベルフルールN・S | 1,042万円 〜 3,857万円 | 大阪府東大阪市御厨1丁目2-8 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全33戸 |
ブルーメナウ | 1,588万円 〜 1億 588万円 | 大阪府東大阪市菱屋西3丁目10-21 |
2009年6月(築15年) 地上5階 / 全12戸 |
ルージュ八戸ノ里 | 870万円 〜 1,795万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目7-22 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全80戸 |
菱屋西木蔦館 | 629万円 〜 882万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目5-4 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全22戸 |
セレッソコート八戸ノ里ハートランドイーストビュー | 2,186万円 〜 2,752万円 | 大阪府東大阪市御厨東2丁目8-6 |
2007年9月(築17年) 地上8階 / 全36戸 |
菱屋西山帽子館 | 664万円 〜 907万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目7-4 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
セレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビュー | 2,044万円 〜 3,100万円 | 大阪府東大阪市御厨東2丁目8-3 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全72戸 |
ジャスミンガーデン | 1,582万円 〜 2,775万円 | 大阪府東大阪市長堂2丁目9-6 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全42戸 |
レガーロ布施 | 1,083万円 〜 2,109万円 | 大阪府東大阪市長堂2丁目3-5 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全90戸 |
ネオ・グランツ高井田 | 1,030万円 〜 1,293万円 | 大阪府東大阪市高井田本通1丁目3-30 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アット長田 | 959万円 〜 1,592万円 | 大阪府東大阪市長田西2丁目3-35 |
2005年9月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ESコート | 946万円 〜 1,340万円 | 大阪府東大阪市西堤1丁目13-11 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全32戸 |
メルディアキューブやえのさと | 858万円 〜 1,084万円 | 大阪府東大阪市西岩田3丁目5-78 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全53戸 |
アールパンション高井田 | 1,318万円 〜 1,852万円 | 大阪府東大阪市高井田中5丁目6-18 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全54戸 |
シェルメール長堂 | 3,205万円 〜 3,626万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目24-6 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
ディナスティ東大阪センターフィールド | 901万円 〜 1,028万円 | 大阪府東大阪市長田西4丁目1-12 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グレイスコート2 | 1,152万円 〜 1,349万円 | 大阪府東大阪市高井田西1丁目6-19 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全28戸 |
CASSIA高井田サウスコート | 869万円 〜 1,193万円 | 大阪府東大阪市高井田本通5丁目1-39 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
CASSIA高井田ノースコート | 846万円 〜 1,478万円 | 大阪府東大阪市高井田本通5丁目1-36 |
2007年10月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴェルシティ東大阪スカイ | 2,077万円 〜 4,216万円 | 大阪府東大阪市長田3丁目8-16 |
2007年9月(築17年) 地上15階 / 全70戸 |
オリエンタル長田駅前 | 928万円 〜 1,072万円 | 大阪府東大阪市長田東1丁目8-6 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
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