この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府東大阪市東豊浦町11-29
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,284 万円 56.67m²の部屋
〜2,298 万円 88.74m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,284万円56.67m²の部屋23万円 / m²
〜2,298万円88.74m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市東豊浦町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市東豊浦町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,658万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,609万円 | 97.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,284万円 | 100% |
2年後(築30年) | 1,246万円 | 97.0% |
このマンションと、東大阪市東豊浦町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,284万円 (56.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
23万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア枚岡公園弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,180万円 | 68.14m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
1,080万円 | 70.56m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月 |
1,150万円 | 70.56m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
1,380万円 | 68.14m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年3月 |
1,280万円 | 70.56m² | 2LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
1,480万円 | 67.87m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年12月 |
1,580万円 | 67.87m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2019年11月 |
1,550万円 | 88.74m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年8月 |
1,880万円 | 88.74m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月 |
1,550万円 | 88.74m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月 |
1,680万円 | 88.74m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月〜2017年3月 |
1,180万円 | 67.54m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
1,190万円 | 67.54m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月 |
1,180万円 | 67.54m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年11月 |
1,350万円 | 68.14m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年11月 |
1,490万円 | 82.05m² | 4LDK / 3階 | 2010年10月〜2011年2月 |
1,280万円 | 67.66m² | 3LDK / 3階 | 2009年5月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,284万円 |
買取 | 770万円 〜 1,027万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.91万円56.67m²の部屋
〜12.13万円88.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イトーピア枚岡公園弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア枚岡公園弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年12月 |
8.3万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
9万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2020年5月 |
8.7万円 / 月 | 68.14m² | 3LDK / 6階 | 2012年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イトーピア枚岡公園弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.80%、 2年前→1年前:0.86%、 1年前→今年:-0.60% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イトーピア枚岡公園弐番館 |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市東豊浦町11-29 |
交通 |
|
【外観】6階建てRC造マンションの3階部分です
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】近鉄額田駅まで徒歩約6分(約480m)
築年月(築年数) | 1997年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 63戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西武建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グレースコート山手町 | 1,215万円 〜 1,527万円 | 大阪府東大阪市山手町1-3 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レックスヒルズヒラオカ | 1,541万円 〜 2,205万円 | 大阪府東大阪市出雲井本町5-11 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全73戸 |
ロータリー新石切 | 1,370万円 〜 1,979万円 | 大阪府東大阪市南荘町8-30 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全32戸 |
イトーピア枚岡公園 | 1,317万円 〜 2,381万円 | 大阪府東大阪市出雲井本町2-9 |
1996年10月(築29年) 地上11階 / 全118戸 |
アムール新石切 | 1,686万円 〜 2,169万円 | 大阪府東大阪市西石切町1丁目3-59 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
リベルテ新石切 | 1,594万円 〜 2,002万円 | 大阪府東大阪市東山町6-26 |
1996年11月(築29年) 地上5階 / 全28戸 |
スコーレ新石切 | 1,730万円 〜 2,609万円 | 大阪府東大阪市西石切町1丁目4-30 |
1996年7月(築29年) 地上9階 / 全44戸 |
コスモ東石切さくら坂 | 1,440万円 〜 2,264万円 | 大阪府東大阪市東石切町5丁目9-5 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全65戸 |
セントラル新石切 | 2,085万円 〜 2,625万円 | 大阪府東大阪市西石切町3丁目5-29 |
1998年7月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
藤和東石切ホームズ見晴らしの丘 | 1,466万円 〜 2,745万円 | 大阪府東大阪市東石切町6丁目7-24 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全48戸 |
アルンハイム新石切 | 724万円 〜 935万円 | 大阪府東大阪市西石切町5丁目5-1 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全41戸 |
オーク新石切 | 1,717万円 〜 2,336万円 | 大阪府東大阪市西石切町7丁目6-7 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全134戸 |
レクシア石切 | 1,475万円 〜 1,877万円 | 大阪府東大阪市中石切町5丁目2-22 |
1998年9月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フルレ新石切 | 1,845万円 〜 2,517万円 | 大阪府東大阪市西石切町7丁目6-13 |
1999年2月(築26年) 地上15階 / 全83戸 |
クレセント辻井 | 921万円 〜 1,056万円 | 大阪府東大阪市瓢箪山町4-4 |
1996年5月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プリモ・アール | 1,796万円 〜 2,250万円 | 大阪府東大阪市吉田8丁目1-18 |
1996年8月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスポワール吉川 | 429万円 〜 563万円 | 大阪府東大阪市水走2丁目16-3 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハウスモマ | 1,495万円 〜 2,349万円 | 大阪府東大阪市今米1丁目9-16 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全37戸 |
N'sPalase | 1,880万円 〜 2,483万円 | 大阪府東大阪市吉田7丁目4-36 |
1996年5月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アフロディ布市 | 1,199万円 〜 1,729万円 | 大阪府東大阪市布市町1丁目10-26 |
1997年7月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
大発ロイヤルハイム東花園 | 1,841万円 〜 2,274万円 | 大阪府東大阪市新池島町4丁目2-43 |
1996年5月(築29年) 地上7階 / 全48戸 |
M-3・タカイ | 1,843万円 〜 2,336万円 | 大阪府東大阪市吉田本町2丁目1-1 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全24戸 |
トゥー・ル・モンド | 1,348万円 〜 1,670万円 | 大阪府東大阪市布市町2丁目11-28 |
1998年9月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローレルスクエア近鉄吉田2番館 | 1,859万円 〜 2,774万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-34 |
1999年1月(築26年) 地上12階 / 全176戸 |
ローレルスクエア近鉄吉田1番館 | 2,287万円 〜 3,735万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-32 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全97戸 |
ディアコート | 1,550万円 〜 2,305万円 | 大阪府東大阪市今米2丁目6-41 |
1997年10月(築28年) 地上8階 / 全28戸 |
ライオンズマンション瓢箪山 | 1,140万円 〜 1,702万円 | 大阪府東大阪市六万寺町3丁目16-20 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全95戸 |
ローレルスクエア近鉄吉田3番館 | 2,201万円 〜 2,725万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-33 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全35戸 |
ウィライブ・グリーンプラザ | 1,132万円 〜 1,657万円 | 大阪府東大阪市善根寺町2丁目5-30 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全88戸 |
ラフィネ・アンシャンテ | 1,971万円 〜 2,951万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目4-3 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください