大阪府東大阪市東鴻池町5丁目2-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,720 万円 53.46m²の部屋
〜2,045 万円 56.35m²の部屋
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当社は、売買・賃貸問わず幅広くご対応可能です。
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ソレアード東鴻池の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
62m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,720万円53.46m²の部屋32万円 / m²
〜2,045万円56.35m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市東鴻池町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東大阪市東鴻池町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,072万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,056万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,720万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,694万円 | 98.5％ |
このマンションと、東大阪市東鴻池町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,720万円 (53.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも78％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 18万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,720万円 |
| 買取 | 1,032万円 〜 1,376万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.82万円53.46m²の部屋
〜8.05万円56.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレアード東鴻池の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレアード東鴻池が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年11月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2023年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年10月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 7万円 / 月 | 55.35m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 7万円 / 月 | 55.35m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2020年4月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2020年4月 |
| 7万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2019年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年10月 |
| 7万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2019年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.35m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 7万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 7万円 / 月 | 55.35m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2017年4月 |
| 7万円 / 月 | 55.35m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 7万円 / 月 | 56.35m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 7万円 / 月 | 55.35m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2016年8月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月〜2016年8月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年8月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年8月 |
| 7万円 / 月 | 55.35m² | 2LDK / 1階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年9月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 7万円 / 月 | 55.35m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 7万円 / 月 | 55.35m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.39m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 7万円 / 月 | 55.35m² | 2LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 7万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.78m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 7万円 / 月 | 55.35m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2013年4月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2011年4月〜2013年2月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月 |
| 7万円 / 月 | 55.35m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 7万円 / 月 | 55.35m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 7万円 / 月 | 55.35m² | 3LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.35m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月 |
| 7万円 / 月 | 55.35m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.35m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.35m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 8万円 / 月 | 56.35m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.35m² | 2LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年11月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 1階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.39m² | 3LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ソレアード東鴻池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.80%、 2年前→1年前：0.86%、 1年前→今年：-0.60% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソレアード東鴻池 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市東鴻池町5丁目2-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスです
【駐車場】
【周辺】やまや 鴻池新田駅まで355m
【周辺】サンディ鴻池店まで391m
【周辺】ファミリーマート東大阪東鴻池店まで317m、イートインありの便利なコンビニ
【周辺】キリン堂 東大阪鴻池店まで410m
【周辺】
【周辺】東大阪市立鴻池東小学校まで404m
【周辺】大東市灰塚郵便局まで462m
【周辺】東大阪ゴルフセンターまで648m
【周辺】鴻池新田駅(JR 片町線)まで1147m
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アヴィタンテ鴻池 | 2,135万円 〜 2,566万円 | 大阪府東大阪市鴻池町1丁目27-26 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン鴻池 | 2,011万円 〜 2,583万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目3-7 |
1995年7月（築30年） 地上7階 / 全60戸 |
| エスペランサ | 1,768万円 〜 2,379万円 | 大阪府大東市灰塚3丁目11-22 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| 鴻池クレスト | 1,738万円 〜 2,132万円 | 大阪府東大阪市新庄3丁目11-15 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| イーストマンション | 2,104万円 〜 2,883万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町11-3 |
1995年8月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベルハイム鴻池 | 1,957万円 〜 2,335万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町11-2 |
1995年8月（築30年） 地上10階 / 全63戸 |
| 藤楓アビタシオン | 1,939万円 〜 2,369万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町10-27 |
1995年1月（築30年） 地上9階 / 全100戸 |
| コンフォートステージ2 | 1,449万円 〜 2,269万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目14-22 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| アメニティK.Sパート2 | 1,531万円 〜 2,245万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目14-25 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティK.Sパート1 | 1,379万円 〜 1,959万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目14-20 |
1995年10月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネM | 797万円 〜 995万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町10-40 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WESTヒルズ新鴻池 | 1,611万円 〜 1,902万円 | 大阪府東大阪市新鴻池町13-6 |
1995年7月（築30年） 地上7階 / 全42戸 |
| サンメゾン・イースト | 1,933万円 〜 3,064万円 | 大阪府大東市朋来2丁目5-35 |
1997年11月（築28年） 地上13階 / 全262戸 |
| エシックス無辺 | 1,738万円 〜 2,262万円 | 大阪府東大阪市鴻池本町9-10 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WESTヒルズ鴻池 | 2,099万円 〜 6,600万円 | 大阪府大東市諸福1丁目9-22 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・ドミール | 1,712万円 〜 2,147万円 | 大阪府東大阪市新鴻池町6-6 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全35戸 |
| メゾン・ラ・フォーレ | 1,650万円 〜 2,297万円 | 大阪府東大阪市加納8丁目24-16 |
1996年10月（築29年） 地上8階 / 全42戸 |
| キングマンション鴻池 | 1,910万円 〜 2,161万円 | 大阪府大東市諸福5丁目4-20 |
1997年6月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エクセレント加納 | 1,489万円 〜 2,003万円 | 大阪府東大阪市加納8丁目12-33 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| シャトー・浅田 | 2,089万円 〜 2,824万円 | 大阪府大東市諸福5丁目20-10 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンションヨコタ2号館 | 733万円 〜 1,142万円 | 大阪府大東市大野1丁目3-10 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全30戸 |
| アネックスビクトリア | 1,697万円 〜 2,277万円 | 大阪府大東市太子田2丁目1-5 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| ベルカーサ太子田 | 1,863万円 〜 2,511万円 | 大阪府大東市太子田1丁目4-1 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全48戸 |
| サンシャインミフネ2 | 1,754万円 〜 2,466万円 | 大阪府大東市赤井3丁目14-45 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシャインT・K | 1,886万円 〜 2,358万円 | 大阪府大東市新田本町15-7 |
1996年12月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラフィオーレ | 1,870万円 〜 2,513万円 | 大阪府大東市赤井3丁目8-8 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| フローリッシュ北田 | 1,392万円 〜 1,902万円 | 大阪府東大阪市加納7丁目26-39 |
1994年12月（築31年） 地上10階 / 全38戸 |
| コスモピア赤光 | 1,495万円 〜 2,154万円 | 大阪府東大阪市箕輪1丁目10-7 |
1994年7月（築31年） 地上8階 / 全61戸 |
| ベルパーク住道A棟 | 1,930万円 〜 2,971万円 | 大阪府大東市新町19-19 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全425戸 |
| ベルパーク住道B棟 | 2,024万円 〜 2,750万円 | 大阪府大東市新町20-20 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全425戸 |
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