この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市花園西町1丁目2-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,871 万円 62.62m²の部屋
〜2,751 万円 67.67m²の部屋
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エトワール花園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
62.65m² | 1SLDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,871万円 62.62m²の部屋 30万円 / m²
〜2,751万円 67.67m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市花園西町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市花園西町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,230万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,200万円 | 98.6% |
築30年(6年後) | 2,045万円 | 91.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,871万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 1,846万円 | 98.6% |
6年後 (築30年) | 1,715万円 | 91.7% |
このマンションと、東大阪市花園西町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,871万円 (62.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,871万円 |
買取 | 1,123万円 〜 1,497万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.31万円 62.62m²の部屋
〜10.59万円 67.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エトワール花園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 20.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.16% 、 2年前→1年前:9.38% 、 1年前→今年:-0.49% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エトワール花園 |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市花園西町1丁目2-20 |
交通 |
|
【外観】外観もきれいです
【外観】物件の外観です
【エントランス】建物の内部です
【駐車場】駐車場です
【周辺】
築年月(築年数) | 2000年12月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | - | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月2日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジュネス花園 | 1,086万円 〜 1,475万円 | 大阪府東大阪市岩田町1丁目6-8 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスパシオクレメンシア | 1,972万円 〜 2,977万円 | 大阪府東大阪市菱屋東1丁目1-27 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全35戸 |
希来里住宅棟 | 1,685万円 〜 3,985万円 | 大阪府東大阪市岩田町4丁目3-46 |
2001年11月(築23年) 地上29階 / 全305戸 |
R-flats | 762万円 〜 1,139万円 | 大阪府東大阪市花園東町1丁目2-15 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
プリマベーラ・ブリッサ | 1,704万円 〜 2,294万円 | 大阪府東大阪市菱屋東2丁目11-2 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ花園ロイヤルガーデン | 1,928万円 〜 3,743万円 | 大阪府東大阪市花園東町2丁目15-1 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全104戸 |
バルカポンテ | 1,638万円 〜 2,726万円 | 大阪府東大阪市岩田町6丁目4-46 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全22戸 |
グランシャリオ | 1,175万円 〜 1,545万円 | 大阪府東大阪市吉田4丁目6-38 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
ヴェルドミール | 1,215万円 〜 1,648万円 | 大阪府東大阪市若江南町1丁目9-32 |
2000年6月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソレアード | 1,669万円 〜 2,365万円 | 大阪府東大阪市西岩田4丁目3-55 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレースA | 698万円 〜 961万円 | 大阪府東大阪市吉田7丁目3-29 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォール東花園 | 1,598万円 〜 2,084万円 | 大阪府東大阪市新池島町4丁目2-38 |
2001年9月(築23年) 地上6階 / 全24戸 |
ジャン・ピュール2番館 | 1,559万円 〜 2,188万円 | 大阪府八尾市高砂町4丁目19-2 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジャン・ピュール1番館 | 1,580万円 〜 2,347万円 | 大阪府八尾市高砂町4丁目19-1 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アンソレイエ | 1,941万円 〜 2,259万円 | 大阪府東大阪市吉田本町1丁目10-10 |
1999年8月(築25年) 地上8階 / 全19戸 |
ふれっくすコート吉田3棟 | 1,913万円 〜 2,614万円 | 大阪府東大阪市島之内1丁目3-21 |
1999年8月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ふれっくすコート吉田4棟 | 2,057万円 〜 3,228万円 | 大阪府東大阪市島之内1丁目3-21 |
1999年8月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レシェンテオクノ | 1,851万円 〜 2,672万円 | 大阪府東大阪市御厨東2丁目12-21 |
2000年11月(築24年) 地上8階 / 全27戸 |
ファミーユ2002 | 2,127万円 〜 2,686万円 | 大阪府東大阪市御厨東2丁目14-25 |
2002年8月(築22年) 地上8階 / 全35戸 |
クラウンハイム東大阪 | 1,960万円 〜 2,605万円 | 大阪府東大阪市荒本新町7-43 |
2002年4月(築23年) 地上14階 / 全76戸 |
カーサエスパシオ | 825万円 〜 1,893万円 | 大阪府東大阪市荒本新町7-35 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルディシアコート | 1,545万円 〜 1,999万円 | 大阪府東大阪市角田1丁目5-41 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全25戸 |
コスモ東大阪ステーションアベニュー | 1,970万円 〜 2,945万円 | 大阪府東大阪市荒本新町7-25 |
2000年9月(築24年) 地上15階 / 全74戸 |
ローレルスクエア近鉄吉田2番館 | 1,902万円 〜 2,633万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-34 |
1999年1月(築26年) 地上12階 / 全176戸 |
ローレルスクエア近鉄吉田3番館 | 1,671万円 〜 1,921万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-33 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全35戸 |
吉田ESコート | 979万円 〜 1,227万円 | 大阪府東大阪市島之内2丁目12-7 |
2002年1月(築23年) 地上9階 / 全48戸 |
メロディーハイム八戸ノ里 | 2,133万円 〜 3,452万円 | 大阪府東大阪市御厨南3丁目1-46 |
1999年7月(築25年) 地上11階 / 全77戸 |
ローレルスクエア近鉄吉田1番館 | 2,296万円 〜 3,487万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-32 |
1999年1月(築26年) 地上14階 / 全176戸 |
プリムローズ | 821万円 〜 959万円 | 大阪府東大阪市荒本西3丁目4-15 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コンポーゼ東大阪 | 1,718万円 〜 2,021万円 | 大阪府東大阪市横枕西4-4 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全27戸 |
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