この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市御厨南3丁目1-46
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,133 万円 62.99m²の部屋
〜3,452 万円 81.14m²の部屋
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メロディーハイム八戸ノ里の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
65.3m² | 1SLDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格2,398万円 |
65.3m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格1,850万円 |
62.99m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,133万円 62.99m²の部屋 34万円 / m²
〜3,452万円 81.14m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市御厨南)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市御厨南 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 1,653万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,536万円 | 92.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,133万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 1,982万円 | 92.9% |
このマンションと、東大阪市御厨南の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,133万円 (62.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム八戸ノ里が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 65.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年4月 |
2,398万円 | 65.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月 |
2,580万円 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年8月 |
3,680万円 | 81.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年6月 |
3,780万円 | 81.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年1月〜2023年3月 |
3,880万円 | 81.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年9月〜2022年12月 |
2,380万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
2,480万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年6月 |
2,280万円 | 62.99m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
2,280万円 | 66.40m² | 3LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年8月 |
1,880万円 | 76.39m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
2,380万円 | 76.39m² | 3LDK / 9階 | 2017年8月〜2017年9月 |
1,190万円 | 62.99m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月〜2015年1月 |
1,780万円 | 76.39m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月 |
1,580万円 | 70.32m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年8月 |
1,980万円 | 76.39m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
1,680万円 | 70.32m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
1,780万円 | 70.32m² | 3LDK / 7階 | 2010年5月〜2010年8月 |
1,750万円 | 70.32m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年8月 |
2,550万円 | 69.58m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,133万円 |
買取 | 1,280万円 〜 1,707万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.41万円 62.99m²の部屋
〜14.18万円 81.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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メロディーハイム八戸ノ里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 20.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.16% 、 2年前→1年前:9.38% 、 1年前→今年:-0.49% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メロディーハイム八戸ノ里 |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市御厨南3丁目1-46 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】すっきりとしたエントランスが毎日お出迎えしてくれます。
【周辺】ライフ八戸ノ里店まで383m
【周辺】セブンイレブン東大阪御厨南店まで385m
【周辺】スギドラッグ八戸ノ里店まで199m
【周辺】私立大阪商業大学高校まで484m
【周辺】大阪商業大学附属幼稚園まで487m
【周辺】丸山クリニックまで423m
【周辺】紀陽銀行八戸ノ里支店まで410m
【周辺】布施警察署まで454m
【周辺】八戸の里公園まで717m
築年月(築年数) | 1999年7月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 77戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月1日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グラン・シャトレーダイワ | 1,697万円 〜 6,451万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目5-24 |
1997年9月(築27年) 地上8階 / 全46戸 |
フィールドパーク2番館 | 1,600万円 〜 2,122万円 | 大阪府東大阪市御厨南2丁目4-18 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前 | 2,093万円 〜 2,807万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目6-3 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全41戸 |
フィールドパーク1番館 | 1,611万円 〜 2,136万円 | 大阪府東大阪市御厨南2丁目4-17 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローレルコート八戸ノ里 | 2,054万円 〜 3,630万円 | 大阪府東大阪市瓜生堂3丁目8-11 |
1997年7月(築27年) 地上11階 / 全139戸 |
ル・プレジール | 946万円 〜 1,569万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目9-24 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パルテール中小阪 | 2,042万円 〜 2,607万円 | 大阪府東大阪市中小阪5丁目10-16 |
1998年7月(築26年) 地上5階 / 全18戸 |
ソレアード三貴 | 1,920万円 〜 2,547万円 | 大阪府東大阪市中小阪5丁目10-19 |
1998年7月(築26年) 地上5階 / 全26戸 |
レシェンテオクノ | 1,851万円 〜 2,672万円 | 大阪府東大阪市御厨東2丁目12-21 |
2000年11月(築24年) 地上8階 / 全27戸 |
サンメゾン八戸ノ里 | 1,934万円 〜 2,423万円 | 大阪府東大阪市御厨東1丁目9-19 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全25戸 |
ブロードネスト御厨 | 1,029万円 〜 1,547万円 | 大阪府東大阪市御厨中1丁目14-27 |
2000年5月(築25年) 地上4階 / 全24戸 |
カーサヴェルデ | 1,708万円 〜 2,427万円 | 大阪府東大阪市御厨中1丁目14-7 |
2000年11月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コージースクエア小阪東 | 2,239万円 〜 2,989万円 | 大阪府東大阪市御厨中1丁目4-23 |
1999年7月(築25年) 地上11階 / 全41戸 |
エスリード小阪 | 2,094万円 〜 2,719万円 | 大阪府東大阪市下小阪2丁目1-21 |
1997年12月(築27年) 地上11階 / 全38戸 |
サン・コーポラス小阪 | 1,668万円 〜 2,975万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町3丁目4-37 |
1998年4月(築27年) 地上9階 / 全50戸 |
藤和シティホームズ小阪 | 2,320万円 〜 3,489万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目9-25 |
2001年1月(築24年) 地上11階 / 全106戸 |
サンピリア小阪 | 819万円 〜 1,044万円 | 大阪府東大阪市下小阪1丁目5-1 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全36戸 |
フローラルこさか | 788万円 〜 1,046万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町1丁目2-2 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
バルカポンテ | 1,638万円 〜 2,726万円 | 大阪府東大阪市岩田町6丁目4-46 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全22戸 |
サンピア小阪 | 1,799万円 〜 21億 4,749万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目3-11 |
1997年8月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベルデフラッツ小阪 | 1,740万円 〜 2,370万円 | 大阪府東大阪市菱屋西6丁目7-13 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ビーバードルチェ小阪 | 2,267万円 〜 3,098万円 | 大阪府東大阪市菱屋西6丁目5-27 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全52戸 |
小阪・パームコート | 528万円 〜 717万円 | 大阪府東大阪市中小阪1丁目7-10 |
1999年9月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレイス東洋 | 636万円 〜 800万円 | 大阪府東大阪市若江西新町4丁目2-5 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全32戸 |
サンヒルズ | 1,593万円 〜 2,136万円 | 大阪府東大阪市岩田町5丁目16-39 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリムローズ | 821万円 〜 959万円 | 大阪府東大阪市荒本西3丁目4-15 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドゥールシェソワ | 1,864万円 〜 2,584万円 | 大阪府東大阪市西堤本通東2丁目3-25 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アビエンス長田 | 2,828万円 〜 3,269万円 | 大阪府東大阪市長田東1丁目2-18 |
2001年5月(築24年) 地上11階 / 全22戸 |
ベルビュー | 2,688万円 〜 3,066万円 | 大阪府東大阪市長田西2丁目6-30 |
2000年5月(築25年) 地上9階 / 全32戸 |
プリマベーラ・ブリッサ | 1,704万円 〜 2,294万円 | 大阪府東大阪市菱屋東2丁目11-2 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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