この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市岩田町4丁目3-46
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,685 万円 50m²の部屋
〜3,985 万円 88.58m²の部屋
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希来里住宅棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
50.02m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,685万円 50m²の部屋 34万円 / m²
〜3,985万円 88.58m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市岩田町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市岩田町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 1,473万円 | 100% |
築25年(2年後) | 1,433万円 | 97.3% |
築30年(7年後) | 1,332万円 | 90.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,685万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 1,640万円 | 97.3% |
7年後 (築30年) | 1,524万円 | 90.4% |
このマンションと、東大阪市岩田町の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,685万円 (50m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに希来里住宅棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,698万円 | 73.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年12月〜2024年3月 |
3,180万円 | 81.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,980万円 | 84.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年8月〜2023年11月 |
3,180万円 | 84.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年7月 |
2,880万円 | 77.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年4月 |
2,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年10月〜2022年12月 |
1,980万円 | 60.31m² | 2LDK / 21階 | 2020年12月〜2021年1月 |
2,490万円 | 60.31m² | 2LDK / 13階 | 2020年9月〜2020年10月 |
2,640万円 | 60.31m² | 2LDK / 13階 | 2020年6月〜2020年8月 |
1,990万円 | 60.31m² | 2LDK / 22階 | 2020年4月〜2020年5月 |
2,190万円 | 60.31m² | 2LDK / 22階 | 2020年2月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,685万円 |
買取 | 1,011万円 〜 1,348万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.49万円 50m²の部屋
〜15.45万円 88.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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希来里住宅棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 20.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.16% 、 2年前→1年前:9.38% 、 1年前→今年:-0.49% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 希来里住宅棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市岩田町4丁目3-46 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】KINSHO 若江岩田駅前まで46m
【周辺】スーパーサンコー若江岩田店まで273m
【周辺】ファミリーマート 若江岩田駅前 まで46m
【周辺】薬のヒグチ岩田駅前店まで78m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス稲葉店まで791m
【周辺】希来里若江岩田まで78m
【周辺】つきやま内科まで666m
【周辺】東大阪市菱屋東郵便局まで773m
【周辺】岩田公園まで268m
築年月(築年数) | 2001年11月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上29階 / 地下1階建 | 総戸数 | 305戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田・長谷工・モリタ建設共同企業体 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エトワール花園 | 1,872万円 〜 2,752万円 | 大阪府東大阪市花園西町1丁目2-20 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全35戸 |
プリマベーラ・ブリッサ | 1,704万円 〜 2,294万円 | 大阪府東大阪市菱屋東2丁目11-2 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジュネス花園 | 1,086万円 〜 1,475万円 | 大阪府東大阪市岩田町1丁目6-8 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソレアード | 1,669万円 〜 2,365万円 | 大阪府東大阪市西岩田4丁目3-55 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレール八戸ノ里ソレイユ | 2,794万円 〜 3,719万円 | 大阪府東大阪市西岩田3丁目3-14 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全33戸 |
ヴェルドミール | 1,215万円 〜 1,648万円 | 大阪府東大阪市若江南町1丁目9-32 |
2000年6月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスリード八戸ノ里 | 2,025万円 〜 3,159万円 | 大阪府東大阪市瓜生堂3丁目9-12 |
2003年9月(築21年) 地上14階 / 全61戸 |
R-flats | 762万円 〜 1,139万円 | 大阪府東大阪市花園東町1丁目2-15 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
コスモ花園ロイヤルガーデン | 1,928万円 〜 3,743万円 | 大阪府東大阪市花園東町2丁目15-1 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全104戸 |
レシェンテオクノ | 1,851万円 〜 2,672万円 | 大阪府東大阪市御厨東2丁目12-21 |
2000年11月(築24年) 地上8階 / 全27戸 |
ファミーユ2002 | 2,127万円 〜 2,686万円 | 大阪府東大阪市御厨東2丁目14-25 |
2002年8月(築22年) 地上8階 / 全35戸 |
グランシャリオ | 1,175万円 〜 1,545万円 | 大阪府東大阪市吉田4丁目6-38 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
ガラーノ・パラシオ | 2,448万円 〜 2,861万円 | 大阪府東大阪市菱江3丁目8-7 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全20戸 |
クラウンハイム東大阪 | 1,960万円 〜 2,605万円 | 大阪府東大阪市荒本新町7-43 |
2002年4月(築23年) 地上14階 / 全76戸 |
カーサエスパシオ | 825万円 〜 1,894万円 | 大阪府東大阪市荒本新町7-35 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コスモ東大阪ステーションアベニュー | 1,970万円 〜 2,945万円 | 大阪府東大阪市荒本新町7-25 |
2000年9月(築24年) 地上15階 / 全74戸 |
プリムローズ | 821万円 〜 959万円 | 大阪府東大阪市荒本西3丁目4-15 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前 | 2,093万円 〜 2,807万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目6-3 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全41戸 |
ジャン・ピュール2番館 | 1,559万円 〜 2,188万円 | 大阪府八尾市高砂町4丁目19-2 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジャン・ピュール1番館 | 1,580万円 〜 2,347万円 | 大阪府八尾市高砂町4丁目19-1 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルデバラン | 745万円 〜 1,174万円 | 大阪府東大阪市荒本北2丁目1-7 |
2000年1月(築25年) 地上9階 / 全46戸 |
コンポーゼ東大阪 | 1,718万円 〜 2,021万円 | 大阪府東大阪市横枕西4-4 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全27戸 |
ドゥ・ミル・アン東大阪 | 759万円 〜 1,551万円 | 大阪府東大阪市荒本北2丁目2-47 |
2001年5月(築23年) 地上8階 / 全34戸 |
グレースA | 698万円 〜 961万円 | 大阪府東大阪市吉田7丁目3-29 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォール東花園 | 1,598万円 〜 2,084万円 | 大阪府東大阪市新池島町4丁目2-38 |
2001年9月(築23年) 地上6階 / 全24戸 |
ルディシアコート | 1,545万円 〜 1,999万円 | 大阪府東大阪市角田1丁目5-41 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全25戸 |
吉田ESコート | 979万円 〜 1,227万円 | 大阪府東大阪市島之内2丁目12-7 |
2002年1月(築23年) 地上9階 / 全48戸 |
ブロードネスト御厨 | 1,058万円 〜 1,590万円 | 大阪府東大阪市御厨中1丁目14-27 |
2000年5月(築24年) 地上4階 / 全24戸 |
ル・プレジール | 946万円 〜 1,569万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目9-24 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサヴェルデ | 1,708万円 〜 2,427万円 | 大阪府東大阪市御厨中1丁目14-7 |
2000年11月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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