この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市長田中4丁目1-7
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,699 万円 60.59m²の部屋
〜2,068 万円 66.57m²の部屋
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また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,699万円 60.59m²の部屋 28万円 / m²
〜2,068万円 66.57m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市長田中)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市長田中 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 1,227万円 | 100% |
築25年(2年後) | 1,194万円 | 97.3% |
築30年(7年後) | 1,108万円 | 90.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,699万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 1,652万円 | 97.3% |
7年後 (築30年) | 1,534万円 | 90.3% |
このマンションと、東大阪市長田中の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,699万円 (60.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも40% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 20万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルティ長田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,780万円 | 66.57m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
1,980万円 | 66.57m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年11月 |
2,180万円 | 60.59m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年7月 |
1,580万円 | 60.59m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月 |
1,780万円 | 60.59m² | 3LDK / 10階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,699万円 |
買取 | 1,019万円 〜 1,359万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
8.35万円 60.59m²の部屋
〜10.72万円 66.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルティ長田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 19.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.66% 、 2年前→1年前:7.52% 、 1年前→今年:-1.59% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルティ長田 |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市長田中4丁目1-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】楠根東小学校まで688m
【周辺】楠根中学校まで1191m
【周辺】サンディ東大阪七軒家店まで725m
【周辺】セブンイレブン稲田新町1丁目店まで1267m
【周辺】東大阪楠根郵便局まで535m
築年月(築年数) | 2001年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 栗本建設工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルビュー | 2,779万円 〜 3,172万円 | 大阪府東大阪市長田西2丁目6-30 |
2000年5月(築25年) 地上9階 / 全32戸 |
ネバーランド長田 | 2,647万円 〜 3,179万円 | 大阪府東大阪市長田西2丁目6-31 |
2002年9月(築22年) 地上12階 / 全33戸 |
ベローナ | 1,143万円 〜 1,456万円 | 大阪府東大阪市長田西3丁目21 |
2001年7月(築23年) 地上9階 / 全32戸 |
アビエンス長田 | 2,851万円 〜 3,291万円 | 大阪府東大阪市長田東1丁目2-18 |
2001年5月(築24年) 地上11階 / 全22戸 |
メゾン・ドール | 1,952万円 〜 2,606万円 | 大阪府東大阪市稲田新町2丁目37-24 |
2000年5月(築25年) 地上4階 / 全18戸 |
メゾン・ド・ボヌール | 1,791万円 〜 2,420万円 | 大阪府東大阪市御厨西ノ町2丁目3-14 |
2001年9月(築23年) 地上5階 / 全20戸 |
プリムローズ | 836万円 〜 990万円 | 大阪府東大阪市荒本西3丁目4-15 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモ東大阪ステーションアベニュー | 1,969万円 〜 2,993万円 | 大阪府東大阪市荒本新町7-25 |
2000年9月(築24年) 地上15階 / 全74戸 |
ドゥ・ミル・アン東大阪 | 772万円 〜 1,601万円 | 大阪府東大阪市荒本北2丁目2-47 |
2001年5月(築24年) 地上8階 / 全34戸 |
カーサエスパシオ | 838万円 〜 1,952万円 | 大阪府東大阪市荒本新町7-35 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウイル21 | 1,907万円 〜 3,258万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目1-27 |
2000年8月(築24年) 地上7階 / 全27戸 |
アルデバラン | 758万円 〜 1,212万円 | 大阪府東大阪市荒本北2丁目1-7 |
2000年1月(築25年) 地上9階 / 全46戸 |
クラウンハイム東大阪 | 1,961万円 〜 2,647万円 | 大阪府東大阪市荒本新町7-43 |
2002年4月(築23年) 地上14階 / 全76戸 |
ドルチェ鶴見 | 2,233万円 〜 3,100万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目2-38 |
2001年9月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファミーユ2002 | 2,214万円 〜 2,792万円 | 大阪府東大阪市御厨東2丁目14-25 |
2002年8月(築22年) 地上8階 / 全35戸 |
レシェンテオクノ | 1,886万円 〜 2,678万円 | 大阪府東大阪市御厨東2丁目12-21 |
2000年11月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カーサヴェルデ | 1,739万円 〜 2,433万円 | 大阪府東大阪市御厨中1丁目14-7 |
2000年11月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コムズシティ高井田 | 2,175万円 〜 2,685万円 | 大阪府東大阪市高井田中5丁目7-8 |
2003年6月(築22年) 地上10階 / 全32戸 |
ブロードネスト御厨 | 1,053万円 〜 1,557万円 | 大阪府東大阪市御厨中1丁目14-27 |
2000年5月(築25年) 地上4階 / 全24戸 |
コンポーゼ東大阪 | 1,719万円 〜 2,055万円 | 大阪府東大阪市横枕西4-4 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全27戸 |
レーゼン・ハイム2 | 1,707万円 〜 2,326万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目2-36 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全31戸 |
ルネヒューマンズガーデン鶴見 | 2,637万円 〜 4,311万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目4-38 |
2000年11月(築24年) 地上14階 / 全164戸 |
ユニ・アルス高井田プレジオパークアベニュー | 2,126万円 〜 3,685万円 | 大阪府東大阪市森河内東1丁目11-4 |
2002年7月(築22年) 地上9階 / 全59戸 |
クレアシティ鴻池新田 | 1,963万円 〜 2,969万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町2丁目6-35 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全76戸 |
藤和シティホームズ小阪 | 2,323万円 〜 3,469万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目9-25 |
2001年1月(築24年) 地上11階 / 全106戸 |
メロディーハイムジェイズコート | 1,955万円 〜 4,036万円 | 大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目1-4 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全176戸 |
オスカー・レーヌ | 1,640万円 〜 2,107万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目1-21 |
2001年10月(築23年) 地上8階 / 全12戸 |
プチエトワール3番館 | 1,205万円 〜 1,483万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町3-23 |
2001年9月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレール八戸ノ里ソレイユ | 2,811万円 〜 3,686万円 | 大阪府東大阪市西岩田3丁目3-14 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全33戸 |
ファミールよしだ3 | 779万円 〜 1,125万円 | 大阪府東大阪市西鴻池町2丁目1-40 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全12戸 |
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