この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府東大阪市長田3丁目8-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,173 万円 54.5m²の部屋
〜4,421 万円 99.07m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ヴェルシティ東大阪スカイの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
15階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
70.37m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
15階 |
|
売出し中 価格2,680万円 |
61.6m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
売出し中 価格3,370万円 |
72.09m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料14.5万円 |
77.43m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,173万円54.5m²の部屋40万円 / m²
〜4,421万円99.07m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市長田)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市長田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,261万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,202万円 | 97.4% |
築25年(7年後) | 2,054万円 | 90.8% |
築30年(12年後) | 1,905万円 | 84.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,173万円 | 100% |
2年後(築20年) | 2,117万円 | 97.4% |
7年後(築25年) | 1,974万円 | 90.8% |
12年後(築30年) | 1,831万円 | 84.3% |
このマンションと、東大阪市長田の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,173万円 (54.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルシティ東大阪スカイが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,370万円 | 72.09m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年10月 |
3,980万円 | 77.43m² | 3LDK / 15階 | 2024年6月〜2024年10月 |
2,780万円 | 70.37m² | 3LDK / 15階 | 2024年10月 |
4,000万円 | 77.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年5月 |
2,000万円 | 54.50m² | 2LDK / 9階 | 2021年11月〜2022年2月 |
2,380万円 | 77.43m² | 2LDK / 12階 | 2021年7月〜2021年8月 |
1,980万円 | 54.50m² | 2LDK / 12階 | 2020年9月〜2020年10月 |
2,680万円 | 77.43m² | 3LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年5月 |
2,980万円 | 77.43m² | 3LDK / 10階 | 2019年12月〜2020年1月 |
2,580万円 | 74.01m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月 |
2,680万円 | 74.01m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年3月 |
1,990万円 | 54.50m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2018年2月 |
2,480万円 | 77.43m² | 2LDK / 12階 | 2017年5月〜2018年1月 |
2,580万円 | 74.01m² | 3LDK / 7階 | 2017年11月 |
2,180万円 | 72.09m² | 2LDK / 12階 | 2016年5月〜2016年7月 |
1,690万円 | 51.57m² | 2LDK / 12階 | 2016年4月 |
2,180万円 | 72.09m² | 2LDK / 12階 | 2015年3月〜2015年9月 |
2,180万円 | 72.09m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月 |
2,180万円 | 77.43m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年7月 |
2,180万円 | 72.09m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月 |
2,180万円 | 77.43m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月〜2014年1月 |
2,280万円 | 77.43m² | 2LDK / 12階 | 2013年6月〜2013年10月 |
1,480万円 | 54.50m² | 2LDK / 7階 | 2011年10月〜2012年5月 |
2,580万円 | 77.43m² | 4LDK / 2階 | 2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,173万円 |
買取 | 1,304万円 〜 1,738万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.83万円54.5m²の部屋
〜17.59万円99.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルシティ東大阪スカイの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルシティ東大阪スカイが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 99.07m² | 3LDK / 15階 | 2017年11月〜2018年2月 |
9.5万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年2月 |
16万円 / 月 | 77.43m² | 2LDK / 10階 | 2015年2月〜2015年3月 |
16万円 / 月 | 83.43m² | 3LDK / 10階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェルシティ東大阪スカイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.80%、 2年前→1年前:0.86%、 1年前→今年:-0.60% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府東大阪市長田がその所在地となるヴェルシティ東大阪スカイは、2007年10月に造られた地上15階建てのマンションです。近鉄けいはんな線の長田駅が最寄駅にあたり、徒歩5分ほどでアクセスすることができます。なお、建物構造に関してはRC造が採り入れられています。そのため、防音性に優れているほか、高い耐久性も有しています。
マンション名称 | ヴェルシティ東大阪スカイ |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市長田3丁目8-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン東大阪新家東町店まで500m
【周辺】ミニストップ長田東1丁目店まで540m
【周辺】スギドラッグ東大阪長田店まで760m
【周辺】ライフ東大阪長田店まで770m
【周辺】東大阪市立藤戸小学校まで1110m
【周辺】東大阪市立新喜多中学校まで2190m
築年月(築年数) | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 松本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オリエンタル長田駅前 | 966万円 〜 1,124万円 | 大阪府東大阪市長田東1丁目8-6 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
プロミネンス | 1,028万円 〜 1,257万円 | 大阪府東大阪市荒本西3丁目4-23 |
2009年8月(築16年) 地上10階 / 全45戸 |
ゼファー東大阪 | 940万円 〜 1,167万円 | 大阪府東大阪市荒本西4丁目3-23 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
エアリーアベニュー | 1,164万円 〜 1,425万円 | 大阪府東大阪市荒本新町8-14 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全32戸 |
フロム東大阪 | 1,249万円 〜 1,510万円 | 大阪府東大阪市荒本新町6-20 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パトラY | 1,017万円 〜 1,202万円 | 大阪府東大阪市荒本北2丁目6-10 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
アスヴェルスクエア東大阪 | 1,868万円 〜 2,483万円 | 大阪府東大阪市横枕西7-1 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
アンビション | 1,083万円 〜 1,312万円 | 大阪府東大阪市荒本北2丁目1-6 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全54戸 |
エトワールフィラント | 1,095万円 〜 1,793万円 | 大阪府東大阪市横枕西3-21 |
2006年10月(築19年) 地上10階 / 全60戸 |
ウエストワン東大阪 | 1,321万円 〜 2,442万円 | 大阪府東大阪市横枕西7-30 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セントシティ東大阪 | 2,396万円 〜 3,490万円 | 大阪府東大阪市横枕西3-7 |
2009年7月(築16年) 地上15階 / 全84戸 |
ディナスティ東大阪センターフィールド | 925万円 〜 1,065万円 | 大阪府東大阪市長田西4丁目1-12 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セレッソコート八戸ノ里ハートランドイーストビュー | 2,119万円 〜 2,869万円 | 大阪府東大阪市御厨東2丁目8-6 |
2007年9月(築18年) 地上8階 / 全36戸 |
アット長田 | 995万円 〜 1,655万円 | 大阪府東大阪市長田西2丁目3-35 |
2005年9月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビュー | 2,035万円 〜 3,159万円 | 大阪府東大阪市御厨東2丁目8-3 |
2007年10月(築18年) 地上10階 / 全72戸 |
ベルフルールN・S | 1,074万円 〜 3,919万円 | 大阪府東大阪市御厨1丁目2-8 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全33戸 |
メルディアキューブやえのさと | 871万円 〜 1,131万円 | 大阪府東大阪市西岩田3丁目5-78 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全53戸 |
エステムコート八戸ノ里ステーションプレッソ | 2,372万円 〜 3,046万円 | 大阪府東大阪市御厨南1丁目1-32 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全55戸 |
ルネセントエール | 2,139万円 〜 3,117万円 | 大阪府東大阪市中野2丁目2-50 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全88戸 |
サーパス小阪 | 2,178万円 〜 2,660万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目6-13 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
ルージュ八戸ノ里 | 886万円 〜 1,873万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目7-22 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全80戸 |
サンライズ・S | 835万円 〜 1,140万円 | 大阪府東大阪市菱江1丁目18-27 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全27戸 |
ル・グラン・アコルネ2 | 977万円 〜 1,462万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目5-25 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
ESコート | 1,034万円 〜 1,458万円 | 大阪府東大阪市西堤1丁目13-11 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全32戸 |
エスリード小阪駅前 | 2,626万円 〜 3,948万円 | 大阪府東大阪市小阪1丁目10-35 |
2005年12月(築19年) 地上15階 / 全92戸 |
グリンデルワルト | 801万円 〜 1,670万円 | 大阪府東大阪市菱江3丁目16-6 |
2006年6月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アンソレイユ菱屋西 | 1,145万円 〜 1,502万円 | 大阪府東大阪市菱屋西5丁目12-15 |
2007年6月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブランズ小阪駅前 | 3,593万円 〜 4,363万円 | 大阪府東大阪市下小阪1丁目1-38 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
インパレス小阪 | 1,076万円 〜 2,084万円 | 大阪府東大阪市下小阪1丁目5-5 |
2006年11月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サイプレス小阪 | 1,021万円 〜 1,951万円 | 大阪府東大阪市下小阪1丁目5-3 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全40戸 |
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