この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市原良1丁目16-16
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,440 万円 76.16m²の部屋
〜3,491 万円 80.34m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,440万円76.16m²の部屋32万円 / m²
〜3,491万円80.34m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市原良)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市原良 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,520万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,425万円 | 96.2％ |
| 築30年(7年後) | 2,180万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,440万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,347万円 | 96.2％ |
| 7年後(築30年) | 2,110万円 | 86.5％ |
このマンションと、鹿児島市原良の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,440万円 (76.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,440万円 |
| 買取 | 1,464万円 〜 1,952万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
10.31万円76.16m²の部屋
〜12.28万円80.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パラル・メゾン城西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.92%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：4.40% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パラル・メゾン城西 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市原良1丁目16-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ＴＳＵＴＡＹＡ 城西店
【周辺】ヤマダ電機
【周辺】スーパータイヨー原良
【周辺】コープかごしま城西
【周辺】ローソン
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2002年1月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| インフィールド城西 | 1,618万円 〜 2,096万円 | 鹿児島県鹿児島市原良1丁目14-19 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全6戸 |
| エルミタージュ城西 | 1,631万円 〜 4,756万円 | 鹿児島県鹿児島市原良1丁目5-11 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドフェアリー | 752万円 〜 1,036万円 | 鹿児島県鹿児島市原良1丁目5-10 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ城西 | 658万円 〜 935万円 | 鹿児島県鹿児島市原良1丁目5-6 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドリーム21 | 845万円 〜 1,159万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町24-2 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| レジオン城西 | 1,767万円 〜 3,480万円 | 鹿児島県鹿児島市原良2丁目10-18 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| ミレニア城西 | 738万円 〜 2,113万円 | 鹿児島県鹿児島市城西3丁目5-19 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| クレアシオン城西C | 1,570万円 〜 2,761万円 | 鹿児島県鹿児島市城西3丁目3-9 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| パティオスK2Y | 902万円 〜 1,424万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町8-2 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワールM | 842万円 〜 1,207万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目6-10 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全11戸 |
| ツールド新照院 | 629万円 〜 3,580万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町1-17 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトル21 | 1,100万円 〜 1,711万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町4-1 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| ユーミーセンチュリー | 961万円 〜 1,252万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町6-8 |
2002年10月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| コンフォート雅 | 2,037万円 〜 2,863万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目3-16 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全10戸 |
| パティオス常盤 | 899万円 〜 1,256万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤2丁目6-11 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| エクステンド城山 | 524万円 〜 676万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町19-21 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全26戸 |
| 薬師館 | 845万円 〜 1,287万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目1-7 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・ドゥ・エルグランド | 542万円 〜 2,150万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目8-9 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
| コンフォート平之町 | 712万円 〜 1,056万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町8-21 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| 日商岩井レジオン平之町 | 1,776万円 〜 3,423万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町8-40 |
2001年5月（築24年） 地上15階 / 全45戸 |
| D'クラディア西田 | 2,583万円 〜 3,534万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目9-47 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ドミール雅 | 954万円 〜 2,644万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-15 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全43戸 |
| ネオアクシス西田 | 1,048万円 〜 1,711万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目8-10 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| WaitBird | 745万円 〜 1,069万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-1 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート平之町 | 2,138万円 〜 2,820万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町10-28 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全25戸 |
| ラポール西田 | 2,306万円 〜 3,243万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-1 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全16戸 |
| レジデンス今村 | 1,981万円 〜 2,711万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目17 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア西田エステージタワー | 2,201万円 〜 4,601万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目7-1 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全51戸 |
| グランドパレス西鹿児島 | 2,062万円 〜 3,918万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目3-2 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全84戸 |
| D'クラディア城山町 | 2,293万円 〜 2,880万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町1-30 |
2002年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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