この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府東大阪市新庄3丁目11-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,738 万円 54m²の部屋
〜2,132 万円 57.32m²の部屋
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18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,738万円54m²の部屋32万円 / m²
〜2,132万円57.32m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市新庄)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市新庄 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,442万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,421万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,738万円 | 100% |
1年後(築30年) | 1,712万円 | 98.5% |
このマンションと、東大阪市新庄の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,738万円 (54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,738万円 |
買取 | 1,043万円 〜 1,391万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.61万円54m²の部屋
〜7.93万円57.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
鴻池クレストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鴻池クレストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
6.5万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2023年8月〜2023年12月 |
6.3万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 2階 | 2023年1月〜2023年9月 |
6.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
6.3万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
6.4万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 5階 | 2022年3月〜2022年7月 |
6.2万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 1階 | 2022年1月〜2022年4月 |
6.3万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2021年1月〜2021年6月 |
6.4万円 / 月 | 57.32m² | 3DK / 2階 | 2021年2月 |
6.2万円 / 月 | 57.32m² | 3DK / 1階 | 2020年5月〜2020年8月 |
6.2万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
6.2万円 / 月 | 55.08m² | 3DK / 1階 | 2020年5月 |
6.4万円 / 月 | 57.32m² | 3DK / 2階 | 2019年7月〜2019年11月 |
6.4万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 5階 | 2018年12月〜2019年10月 |
6.4万円 / 月 | 57.32m² | 3DK / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
6.4万円 / 月 | 57.32m² | 3DK / 5階 | 2019年5月〜2019年8月 |
6.4万円 / 月 | 57.32m² | 3DK / 3階 | 2018年5月〜2019年1月 |
6.4万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2018年8月〜2019年1月 |
6.2万円 / 月 | 55.08m² | 3DK / 3階 | 2017年10月〜2018年2月 |
6.2万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 2階 | 2018年2月 |
6.2万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
6万円 / 月 | 57.32m² | 3DK / 1階 | 2017年1月〜2017年3月 |
6.2万円 / 月 | 57.32m² | 3DK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
6万円 / 月 | 57.32m² | 3DK / 1階 | 2016年5月〜2016年7月 |
6万円 / 月 | 57.32m² | 3DK / 1階 | 2015年10月〜2015年12月 |
6万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 1階 | 2015年10月〜2015年12月 |
6.2万円 / 月 | 57.32m² | 3DK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
6.2万円 / 月 | 57.32m² | 3DK / 4階 | 2015年3月〜2015年11月 |
6.2万円 / 月 | 55.08m² | 3DK / 2階 | 2015年5月 |
6.2万円 / 月 | 57.32m² | 3DK / 4階 | 2014年9月〜2015年2月 |
6.3万円 / 月 | 57.32m² | 3DK / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
6.2万円 / 月 | 57.32m² | 3DK / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
6.2万円 / 月 | 57.32m² | 3DK / 3階 | 2014年11月 |
6.2万円 / 月 | 57.32m² | 3DK / 4階 | 2014年3月〜2014年7月 |
6万円 / 月 | 57.32m² | 3DK / 1階 | 2014年4月〜2014年7月 |
6.2万円 / 月 | 57.32m² | 3DK / 5階 | 2014年4月〜2014年6月 |
7万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 3階 | 2013年4月〜2014年1月 |
7万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7万円 / 月 | 55.08m² | 3DK / 5階 | 2012年11月〜2013年12月 |
6.2万円 / 月 | 57.32m² | 3DK / 1階 | 2013年11月 |
7万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 1階 | 2013年4月〜2013年10月 |
6万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 1階 | 2013年2月〜2013年3月 |
7.2万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 3階 | 2012年3月〜2012年6月 |
7.2万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 1階 | 2012年3月〜2012年6月 |
7.2万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 1階 | 2012年6月 |
7.2万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2009年7月〜2010年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
鴻池クレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.80%、 2年前→1年前:0.86%、 1年前→今年:-0.60% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 鴻池クレスト |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市新庄3丁目11-15 |
交通 |
|
【外観】外観キレイなマンション◎
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ラッキー鴻池店まで769m
【周辺】イオン鴻池店まで910m
【周辺】エディオン中環東大阪店まで1638m
【周辺】フレスポ東大阪まで1759m
【周辺】ファミリーマート 鴻池店まで825m
【周辺】JAグリーン大阪新庄支店まで671m
【周辺】ファミリーマート 鴻池店まで825m
【周辺】ファミリーマート東大阪三島店まで656m
【周辺】サンディ鴻池店まで1130m
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドメゾン鴻池 | 2,011万円 〜 2,583万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目3-7 |
1995年7月(築30年) 地上7階 / 全60戸 |
藤楓アビタシオン | 1,939万円 〜 2,369万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町10-27 |
1995年1月(築30年) 地上9階 / 全100戸 |
イーストマンション | 2,104万円 〜 2,883万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町11-3 |
1995年8月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アヴィタンテ鴻池 | 2,135万円 〜 2,566万円 | 大阪府東大阪市鴻池町1丁目27-26 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフィーネM | 797万円 〜 995万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町10-40 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソレアード東鴻池 | 1,720万円 〜 2,045万円 | 大阪府東大阪市東鴻池町5丁目2-4 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルハイム鴻池 | 1,957万円 〜 2,335万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町11-2 |
1995年8月(築30年) 地上10階 / 全63戸 |
WESTヒルズ新鴻池 | 1,611万円 〜 1,902万円 | 大阪府東大阪市新鴻池町13-6 |
1995年7月(築30年) 地上7階 / 全42戸 |
エシックス無辺 | 1,738万円 〜 2,262万円 | 大阪府東大阪市鴻池本町9-10 |
1994年6月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラン・ドミール | 1,712万円 〜 2,147万円 | 大阪府東大阪市新鴻池町6-6 |
1997年8月(築28年) 地上6階 / 全35戸 |
エスペランサ | 1,768万円 〜 2,379万円 | 大阪府大東市灰塚3丁目11-22 |
1995年8月(築30年) 地上4階 / 全20戸 |
キングマンション鴻池 | 1,910万円 〜 2,161万円 | 大阪府大東市諸福5丁目4-20 |
1997年6月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
WESTヒルズ鴻池 | 2,099万円 〜 6,600万円 | 大阪府大東市諸福1丁目9-22 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャトー・浅田 | 2,089万円 〜 2,824万円 | 大阪府大東市諸福5丁目20-10 |
1994年9月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモピア赤光 | 1,496万円 〜 2,156万円 | 大阪府東大阪市箕輪1丁目10-7 |
1994年7月(築31年) 地上8階 / 全61戸 |
コートザルピナス | 802万円 〜 2,103万円 | 大阪府東大阪市横枕12-27 |
1994年6月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンメゾン・イースト | 1,933万円 〜 3,064万円 | 大阪府大東市朋来2丁目5-35 |
1997年11月(築28年) 地上13階 / 全262戸 |
コンフォートステージ2 | 1,449万円 〜 2,269万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目14-22 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全20戸 |
アメニティK.Sパート2 | 1,531万円 〜 2,245万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目14-25 |
1997年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アメニティK.Sパート1 | 1,379万円 〜 1,959万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目14-20 |
1995年10月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランミッシェル | 1,653万円 〜 2,187万円 | 大阪府東大阪市横枕西3-20 |
1994年11月(築31年) 地上11階 / 全33戸 |
ダイアパレス東大阪 | 1,786万円 〜 2,468万円 | 大阪府東大阪市横枕西3-14 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全34戸 |
シティー・ヴェローナ | 773万円 〜 888万円 | 大阪府東大阪市長田東3丁目3-20 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全54戸 |
メゾン・ラ・フォーレ | 1,650万円 〜 2,297万円 | 大阪府東大阪市加納8丁目24-16 |
1996年10月(築29年) 地上8階 / 全42戸 |
プレミール・メゾン | 566万円 〜 666万円 | 大阪府東大阪市中野1丁目2-2 |
1995年6月(築30年) 地上4階 / 全21戸 |
エクセレント加納 | 1,489万円 〜 2,003万円 | 大阪府東大阪市加納8丁目12-33 |
1996年9月(築29年) 地上5階 / 全30戸 |
ロイヤル・ヴィラ東大阪 | 1,816万円 〜 2,912万円 | 大阪府東大阪市稲田新町2丁目15-4 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全24戸 |
サンシャインT・K | 1,886万円 〜 2,358万円 | 大阪府大東市新田本町15-7 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メディオグリシーナエフ | 1,500万円 〜 1,918万円 | 大阪府東大阪市角田1丁目11-8 |
1995年11月(築30年) 地上7階 / 全46戸 |
グレイスコート | 1,548万円 〜 1,976万円 | 大阪府東大阪市吉原2丁目1-4 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全26戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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