価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府東大阪市鴻池町2丁目5-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,442 万円 62.84m²の部屋
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・センチュリー21独自の不動産ネットワークを活かして、他社様にも一斉に査定させて頂くことも可能です（もちろん秘密厳守の為、弊社だけの査定・御相談だけでも可能です。）
・当日18時までの査定ご依頼であれば即日・当日でお返事致します。
・媒介期間中に御成約に至らなかったお客様には買取保障制度ございます。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,442万円 62.84m²の部屋 23万円 / m²
〜2,355万円 89.83m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイム鴻池が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 1,830万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,890万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 1,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 1,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 1,780万円 | 62.84m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,830万円 | 62.84m² | 2LDK / 6階 | 2022年1月 |
| 1,880万円 | 62.84m² | 2LDK / 6階 | 2021年12月 |
| 1,980万円 | 62.84m² | 2LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,200万円 | 62.84m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 1,280万円 | 62.84m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1,549万円 | 62.84m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 1,780万円 | 70.75m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 1,280万円 | 62.84m² | 3DK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 1,480万円 | 89.83m² | 2LDK / 5階 | 2015年9月 |
| 1,580万円 | 89.83m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月 |
| 970万円 | 67.36m² | 3DK / 1階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 1,090万円 | 70.75m² | 3LDK / 10階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 1,530万円 | 89.83m² | 2LDK / 5階 | 2011年8月 |
| 1,680万円 | 89.83m² | 2LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 1,480万円 | 89.83m² | 4LDK / 10階 | 2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,442万円 |
| 買取 | 865万円 〜 1,154万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7万円 62.84m²の部屋
〜11.15万円 89.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ハイム鴻池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 20.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.16% 、 2年前→1年前：9.38% 、 1年前→今年：-0.49% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイム鴻池 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目5-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【ショッピングセンター】イオン鴻池店まで548ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ東大阪東鴻池町店まで442ｍ
【周辺】【スーパー】サンディ 鴻池店まで144ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグセガミ 鴻池店まで544ｍ
【周辺】【小学校】東大阪市立鴻池東小学校まで565ｍ
【周辺】【中学校】東大阪市立盾津中学校まで1766ｍ
【周辺】【駅】鴻池新田駅まで989ｍ
| 築年月（築年数） | 1980年5月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 161戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトー丹下 | 673万円 〜 1,109万円 | 大阪府東大阪市東鴻池町4丁目7-7 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 協栄ハイツ2 | 973万円 〜 1,248万円 | 大阪府東大阪市新庄1丁目5-26 |
1980年4月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| NSハイツ鴻池 | 998万円 〜 1,826万円 | 大阪府東大阪市西鴻池町2丁目4-18 |
1980年6月（築44年） 地上5階 / 全23戸 |
| 鴻池日光ハイツ | 1,247万円 〜 1,904万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町1丁目7-4 |
1980年10月（築44年） 地上10階 / 全113戸 |
| レック鴻池マンション | 1,208万円 〜 1,661万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町1丁目6-2 |
1981年4月（築44年） 地上7階 / 全104戸 |
| ドムール鴻池 | 865万円 〜 970万円 | 大阪府大東市新田本町12 |
1981年9月（築43年） 地上7階 / 全69戸 |
| 加納ハイツ | 1,045万円 〜 1,282万円 | 大阪府東大阪市加納8丁目4-12 |
1979年8月（築45年） 地上6階 / 全35戸 |
| レック住道スカイハイツ | 1,418万円 〜 2,157万円 | 大阪府大東市扇町12 |
1982年4月（築43年） 地上10階 / 全86戸 |
| トモエハイツ1号館 | 972万円 〜 2,204万円 | 大阪府大東市氷野2丁目2-53 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全15戸 |
| 大東サンメイツ2番館 | 1,475万円 〜 6,301万円 | 大阪府大東市住道2丁目2-2 |
1979年6月（築45年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 東大阪サンハイツ | 1,388万円 〜 2,442万円 | 大阪府東大阪市稲田新町3丁目12-20 |
1981年9月（築43年） 地上10階 / 全193戸 |
| 住道駅前住宅6号棟 | 893万円 〜 1,091万円 | 大阪府大東市川中新町6 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 住道駅前住宅14号棟 | 1,326万円 〜 2,043万円 | 大阪府大東市川中新町14 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全38戸 |
| 住道駅前住宅18号棟 | 1,209万円 〜 1,549万円 | 大阪府大東市川中新町18 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全30戸 |
| 住道駅前住宅10号棟 | 1,502万円 〜 1,990万円 | 大阪府大東市川中新町10 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全50戸 |
| 住道駅前住宅15号棟 | 1,321万円 〜 1,615万円 | 大阪府大東市川中新町15 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全50戸 |
| 住道駅前住宅11号棟 | 1,626万円 〜 1,991万円 | 大阪府大東市川中新町11 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| 住道駅前住宅19号棟 | 816万円 〜 998万円 | 大阪府大東市川中新町19 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全1058戸 |
| 住道駅前住宅20号棟 | 1,234万円 〜 1,511万円 | 大阪府大東市川中新町20 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 住道駅前住宅12号棟 | 1,550万円 〜 1,895万円 | 大阪府大東市川中新町12 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| 住道駅前住宅21号棟 | 1,288万円 〜 1,577万円 | 大阪府大東市川中新町21 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| 住道駅前住宅13号棟 | 1,355万円 〜 1,858万円 | 大阪府大東市川中新町13 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 住道駅前住宅29号棟 | 1,421万円 〜 1,826万円 | 大阪府大東市川中新町29 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 住道駅前住宅22号棟 | 1,222万円 〜 1,496万円 | 大阪府大東市川中新町22 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全40戸 |
| 住道駅前住宅24号棟 | 1,296万円 〜 1,583万円 | 大阪府大東市川中新町24 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| 住道駅前住宅23号棟 | 1,378万円 〜 1,684万円 | 大阪府大東市川中新町23 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全45戸 |
| 住道駅前住宅27号棟 | 1,074万円 〜 1,312万円 | 大阪府大東市川中新町27 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全35戸 |
| 住道駅前住宅25号棟 | 1,847万円 〜 2,257万円 | 大阪府大東市川中新町25 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全40戸 |
| 住道駅前住宅30号棟 | 1,617万円 〜 2,075万円 | 大阪府大東市川中新町30 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全1046戸 |
| 住道駅前住宅26号棟 | 1,547万円 〜 1,892万円 | 大阪府大東市川中新町26 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全50戸 |
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