この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府東大阪市加納8丁目12-33
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,489 万円 56.7m²の部屋
〜2,003 万円 56.7m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,489万円56.7m²の部屋26万円 / m²
〜2,003万円56.7m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市加納)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市加納 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,799万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,773万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,489万円 | 100% |
1年後(築30年) | 1,467万円 | 98.5% |
このマンションと、東大阪市加納の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,489万円 (56.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
26万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,489万円 |
買取 | 894万円 〜 1,191万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.64万円56.7m²の部屋
〜8.07万円56.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレント加納の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント加納が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.2万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.2万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年9月 |
6.2万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 5階 | 2023年9月〜2023年12月 |
6.2万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6.2万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
6.2万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
6.2万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 3階 | 2021年7月〜2021年11月 |
6.2万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 4階 | 2021年11月 |
6.2万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
6.2万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 1階 | 2020年9月〜2020年12月 |
6.2万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
6.2万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 3階 | 2020年8月 |
6.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 1階 | 2020年4月 |
6.2万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
6.2万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
6.2万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 1階 | 2018年9月〜2019年1月 |
6.2万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 3階 | 2018年9月〜2018年12月 |
6.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年9月 |
6.2万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
6.2万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 4階 | 2017年11月〜2018年4月 |
6.2万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
6.2万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 4階 | 2017年12月 |
6.2万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
6.2万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 1階 | 2017年4月〜2017年5月 |
6.5万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 1階 | 2017年3月 |
6.2万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月 |
6.2万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 5階 | 2016年4月〜2016年9月 |
6.2万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2016年7月 |
6.2万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 4階 | 2015年7月〜2016年4月 |
6.2万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 4階 | 2015年10月〜2016年4月 |
6.2万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 1階 | 2015年4月〜2015年8月 |
6.5万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
6.2万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
6.2万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 5階 | 2014年9月〜2014年11月 |
6.2万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 3階 | 2014年3月 |
6.2万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2014年1月 |
6.2万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
6.2万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
6.2万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 1階 | 2013年2月〜2013年6月 |
6.2万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 5階 | 2012年4月〜2013年2月 |
6.2万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
6.2万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 5階 | 2012年11月〜2013年1月 |
6.2万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 3階 | 2012年10月 |
6.2万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 1階 | 2012年8月〜2012年9月 |
6.5万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 1階 | 2012年8月 |
6.2万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 3階 | 2012年6月 |
6.2万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 1階 | 2012年6月 |
6.7万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
6.7万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月 |
7.2万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月 |
6.2万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年12月 |
7.2万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月〜2011年1月 |
6.7万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月〜2011年1月 |
6.2万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2010年7月 |
6.4万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 1階 | 2010年2月 |
6.4万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 1階 | 2009年12月 |
6.8万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2009年4月〜2009年5月 |
6.8万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセレント加納周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.80%、 2年前→1年前:0.86%、 1年前→今年:-0.60% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセレント加納 |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市加納8丁目12-33 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】サンデイ東大阪加納店まで114m
【周辺】【スーパー】(株)万代 加納店まで228m
【周辺】【ドラッグストア】アカカベ大東薬局まで555m
【周辺】【スーパー】イズミヤ・住道店まで1044m
【周辺】【書店】TSUTAYA・ JR住道店まで1035m
【周辺】【駅】住道駅まで1010m
【周辺】【ショッピングセンター】京阪百貨店 すみのどう店まで1460m
築年月(築年数) | 1996年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン・ラ・フォーレ | 1,650万円 〜 2,297万円 | 大阪府東大阪市加納8丁目24-16 |
1996年10月(築29年) 地上8階 / 全42戸 |
サンメゾン・イースト | 1,933万円 〜 3,064万円 | 大阪府大東市朋来2丁目5-35 |
1997年11月(築28年) 地上13階 / 全262戸 |
フローリッシュ北田 | 1,392万円 〜 1,902万円 | 大阪府東大阪市加納7丁目26-39 |
1994年12月(築30年) 地上10階 / 全38戸 |
アイネパウゼ | 1,570万円 〜 2,102万円 | 大阪府東大阪市加納2丁目11-16 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
ベルパーク住道A棟 | 1,930万円 〜 2,971万円 | 大阪府大東市新町19-19 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全425戸 |
エリュ・Daito | 1,271万円 〜 1,773万円 | 大阪府大東市灰塚4丁目6-43 |
1998年6月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルパーク住道D棟 | 1,646万円 〜 3,285万円 | 大阪府大東市新町22 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全425戸 |
マンションヨコタ2号館 | 733万円 〜 1,142万円 | 大阪府大東市大野1丁目3-10 |
1996年5月(築29年) 地上4階 / 全30戸 |
ベルパーク住道B棟 | 2,024万円 〜 2,750万円 | 大阪府大東市新町20-20 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全425戸 |
ボヌール21 | 1,625万円 〜 3,376万円 | 大阪府東大阪市加納5丁目10-15 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全19戸 |
ベルパーク住道C棟 | 1,820万円 〜 3,279万円 | 大阪府大東市新町21 |
1996年10月(築29年) 地上12階 / 全176戸 |
アメニティK.Sパート1 | 1,379万円 〜 1,959万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目14-20 |
1995年10月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンフォートステージ2 | 1,449万円 〜 2,269万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目14-22 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全20戸 |
アメニティK.Sパート2 | 1,531万円 〜 2,245万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目14-25 |
1997年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ住道 | 2,056万円 〜 3,352万円 | 大阪府大東市川中新町32 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全69戸 |
メゾンパティオ | 1,896万円 〜 2,602万円 | 大阪府大東市住道1丁目8-8 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラプラス住道 | 2,162万円 〜 2,900万円 | 大阪府大東市赤井1丁目5-4 |
1998年5月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソレアード東鴻池 | 1,720万円 〜 2,045万円 | 大阪府東大阪市東鴻池町5丁目2-4 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラネット2 | 757万円 〜 1,345万円 | 大阪府大東市浜町2-8 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全33戸 |
ヴィアサクラ | 1,279万円 〜 2,593万円 | 大阪府東大阪市吉原2丁目11-32 |
1998年6月(築27年) 地上6階 / 全15戸 |
サンシャインミフネ2 | 1,754万円 〜 2,466万円 | 大阪府大東市赤井3丁目14-45 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
シャルム浜町 | 1,477万円 〜 2,354万円 | 大阪府大東市浜町2-1 |
1995年12月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスペランサ | 1,768万円 〜 2,379万円 | 大阪府大東市灰塚3丁目11-22 |
1995年8月(築30年) 地上4階 / 全20戸 |
グラン・ドミール | 1,712万円 〜 2,147万円 | 大阪府東大阪市新鴻池町6-6 |
1997年8月(築28年) 地上6階 / 全35戸 |
ヴィラフィオーレ | 1,870万円 〜 2,513万円 | 大阪府大東市赤井3丁目8-8 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全24戸 |
WESTヒルズ新鴻池 | 1,611万円 〜 1,902万円 | 大阪府東大阪市新鴻池町13-6 |
1995年7月(築30年) 地上7階 / 全42戸 |
ベルカーサ太子田 | 1,863万円 〜 2,511万円 | 大阪府大東市太子田1丁目4-1 |
1996年10月(築29年) 地上6階 / 全48戸 |
パルティール田中 | 1,741万円 〜 3,565万円 | 大阪府大東市幸町17-10 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディアコート | 1,550万円 〜 2,305万円 | 大阪府東大阪市今米2丁目6-41 |
1997年10月(築28年) 地上8階 / 全28戸 |
グランヴュー泉町 | 614万円 〜 951万円 | 大阪府大東市泉町2丁目12-5 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全25戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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