価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府東大阪市加納7丁目25-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,457 万円 55.6m²の部屋
〜2,293 万円 71.58m²の部屋
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懇切丁寧にご対応させて頂きます！
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店舗外観
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・媒介期間中に御成約に至らなかったお客様には買取保障制度ございます。
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アメリア1番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格1,880万円 |
61.31m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
売出し中 価格1,790万円 |
60.96m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格2,080万円 |
61.31m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格1,880万円 |
56.66m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,457万円 55.6m²の部屋 26万円 / m²
〜2,293万円 71.58m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアメリア1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 61.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,080万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 1,980万円 | 61.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月 |
| 2,080万円 | 61.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 1,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 1,290万円 | 55.60m² | 3DK / 4階 | 2019年4月〜2021年2月 |
| 1,280万円 | 60.96m² | 2LDK / 11階 | 2020年11月 |
| 1,680万円 | 64.20m² | 4DK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,598万円 | 60.48m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月 |
| 1,498万円 | 60.48m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,090万円 | 61.31m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 1,580万円 | 61.31m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 1,598万円 | 60.48m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月 |
| 1,180万円 | 59.55m² | 3LDK / 10階 | 2019年5月 |
| 1,280万円 | 61.31m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月 |
| 1,780万円 | 69.70m² | 3LDK / 13階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,580万円 | 71.58m² | 4LDK / 5階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 890万円 | 60.48m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,498万円 | 64.20m² | 3LDK / 9階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 1,498万円 | 60.48m² | 3DK / 2階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 1,080万円 | 60.48m² | 2LDK / 10階 | 2016年2月 |
| 990万円 | 64.20m² | 3LDK / 10階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 1,199万円 | 64.20m² | 3LDK / 12階 | 2014年5月〜2014年12月 |
| 1,050万円 | 61.31m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月 |
| 1,290万円 | 64.20m² | 3LDK / 12階 | 2014年4月 |
| 1,050万円 | 61.31m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月 |
| 1,199万円 | 64.20m² | 3LDK / 12階 | 2014年3月 |
| 1,080万円 | 69.11m² | 3LDK / 8階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 980万円 | 61.30m² | 3LDK / 5階 | 2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,457万円 |
| 買取 | 874万円 〜 1,165万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.97万円 55.6m²の部屋
〜10.34万円 71.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アメリア1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 20.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.16% 、 2年前→1年前：9.38% 、 1年前→今年：-0.49% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アメリア1番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市加納7丁目25-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】万代加納店まで150m
| 築年月（築年数） | 1986年9月(築38年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 227戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメリア3番館 | 1,396万円 〜 2,267万円 | 大阪府東大阪市加納7丁目23-3 |
1988年6月（築36年） 地上13階 / 全156戸 |
| アメリア2番館 | 1,743万円 〜 2,540万円 | 大阪府東大阪市加納7丁目25-2 |
1987年2月（築38年） 地上14階 / 全153戸 |
| アメリア4番館 | 1,705万円 〜 2,259万円 | 大阪府東大阪市加納7丁目23-4 |
1988年5月（築36年） 地上15階 / 全177戸 |
| クオリティ加納 | 1,299万円 〜 1,641万円 | 大阪府東大阪市加納7丁目9-15 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トミタレガティハウス | 474万円 〜 1,600万円 | 大阪府大東市大野1丁目4-4 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン淀 | 1,314万円 〜 1,995万円 | 大阪府大東市住道2丁目7-13 |
1988年1月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スミコー駅前コーポ | 733万円 〜 1,534万円 | 大阪府大東市浜町8-4 |
1987年11月（築37年） 地上6階 / 全43戸 |
| サーパス大東泉町 | 1,388万円 〜 1,940万円 | 大阪府大東市泉町2丁目16-1 |
1987年9月（築37年） 地上11階 / 全141戸 |
| シェソワミカサ | 1,001万円 〜 1,306万円 | 大阪府大東市泉町2丁目13-5 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビルド昭和 | 914万円 〜 2,502万円 | 大阪府大東市三住町1-3 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハピネス48 | 1,136万円 〜 1,698万円 | 大阪府大東市平野屋2丁目4-12 |
1988年7月（築36年） 地上6階 / 全48戸 |
| グローバル鴻池 | 671万円 〜 821万円 | 大阪府東大阪市東鴻池町2丁目4-21 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 平野屋ハイツ | 1,048万円 〜 1,435万円 | 大阪府大東市平野屋1丁目9-8 |
1987年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 澤栄ハイツ | 1,082万円 〜 1,324万円 | 大阪府大東市氷野2丁目11-16 |
1987年5月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジデンシア吉田 | 1,385万円 〜 1,688万円 | 大阪府東大阪市吉原2丁目7-43 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 吉鴻ハイネス | 460万円 〜 1,122万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目4-5 |
1985年5月（築39年） 地上5階 / 全40戸 |
| パークメゾン緑ケ丘壱番館 | 1,172万円 〜 1,740万円 | 大阪府大東市緑が丘1丁目13-3 |
1988年9月（築36年） 地上6階 / 全30戸 |
| セントラルハイツ | 1,521万円 〜 1,797万円 | 大阪府東大阪市今米2丁目1-6 |
1988年1月（築37年） 地上9階 / 全53戸 |
| オレンジマンション | 776万円 〜 1,123万円 | 大阪府大東市諸福3丁目2-12 |
1986年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 木の国ハイツ | 1,350万円 〜 2,278万円 | 大阪府東大阪市中新開2丁目13-25 |
1988年5月（築36年） 地上11階 / 全64戸 |
| ル・シエル | 1,043万円 〜 2,011万円 | 大阪府大東市寺川3丁目1-8 |
1987年10月（築37年） 地上6階 / 全29戸 |
| 正起吉田ハイツ | 1,114万円 〜 1,695万円 | 大阪府東大阪市中新開2丁目13-46 |
1986年6月（築38年） 地上9階 / 全82戸 |
| マンハイムクレール石切 | 968万円 〜 1,493万円 | 大阪府東大阪市日下町4丁目2-10 |
1986年11月（築38年） 地上11階 / 全172戸 |
| RGARDENNOZAKI | 1,606万円 〜 1,969万円 | 大阪府大東市深野5丁目20-16 |
1986年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライムハイツ | 817万円 〜 1,135万円 | 大阪府東大阪市池之端町2-15 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション芝園 | 1,052万円 〜 1,201万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町5-9 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン鴻池 | 1,056万円 〜 1,321万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町5-23 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 昭和ハイツ吉田 | 1,567万円 〜 1,930万円 | 大阪府東大阪市中新開2丁目2-20 |
1988年9月（築36年） 地上7階 / 全8戸 |
| 美杜里ハイム | 1,379万円 〜 2,865万円 | 大阪府東大阪市今米1丁目5-7 |
1988年6月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| make第8マンション-mizuhai- | 1,152万円 〜 1,666万円 | 大阪府東大阪市水走3丁目6-1 |
1988年8月（築36年） 地上5階 / 全28戸 |
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