価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府東大阪市加納7丁目23-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,705 万円 66.44m²の部屋
〜2,259 万円 71.68m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,705万円 66.44m²の部屋 26万円 / m²
〜2,259万円 71.68m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアメリア4番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,798万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,898万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 2,098万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,198万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 2,298万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 1,990万円 | 66.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 1,680万円 | 66.44m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,770万円 | 66.44m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 1,580万円 | 66.44m² | 3LDK / 11階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 1,680万円 | 66.44m² | 3LDK / 11階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 1,380万円 | 66.44m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 1,880万円 | 66.44m² | 3LDK / 15階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 1,980万円 | 66.44m² | 3LDK / 15階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 1,580万円 | 70.84m² | 4LDK / 3階 | 2017年5月 |
| 1,290万円 | 66.44m² | 3LDK / 15階 | 2017年3月 |
| 1,380万円 | 66.44m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 1,380万円 | 66.44m² | 3LDK / 10階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 1,380万円 | 66.44m² | 3LDK / 10階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 1,030万円 | 66.44m² | 3LDK / 15階 | 2012年2月〜2012年9月 |
| 1,000万円 | 66.43m² | 3LDK / 14階 | 2012年2月〜2012年9月 |
| 998万円 | 66.44m² | 3LDK / 15階 | 2012年3月〜2012年7月 |
| 980万円 | 66.44m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年7月 |
| 1,290万円 | 66.40m² | 3LDK / 14階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 1,290万円 | 66.44m² | 3LDK / 14階 | 2011年10月 |
| 1,180万円 | 66.44m² | 3LDK / 7階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 1,380万円 | 66.44m² | 3R / 6階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,705万円 |
| 買取 | 1,023万円 〜 1,364万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.35万円 66.44m²の部屋
〜9.86万円 71.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アメリア4番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 20.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.16% 、 2年前→1年前：9.38% 、 1年前→今年：-0.49% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アメリア4番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市加納7丁目23-4 |
| 交通 |
|
【外観】【建物外観】1988年5月建築 鉄骨鉄筋コンクリート造15階建
【エントランス】【エントランス】
【エントランス】【エントランス】
【エントランス】【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】万代加納店まで847m
【周辺】業務スーパー住道店まで629m
【周辺】ファミリーマート東大阪加納店まで451m
【周辺】ドラッグアカカベ扇町店まで805m
【周辺】東大阪市立加納小学校まで896m
【周辺】東大阪市立盾津東中学校まで1645m
| 築年月（築年数） | 1988年5月(築36年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 177戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメリア3番館 | 1,396万円 〜 2,267万円 | 大阪府東大阪市加納7丁目23-3 |
1988年6月（築36年） 地上13階 / 全156戸 |
| アメリア5番館 | 1,461万円 〜 2,172万円 | 大阪府東大阪市加納7丁目23-5 |
1989年3月（築36年） 地上15階 / 全149戸 |
| アメリア1番館 | 1,457万円 〜 2,293万円 | 大阪府東大阪市加納7丁目25-1 |
1986年9月（築38年） 地上14階 / 全227戸 |
| アメリア2番館 | 1,743万円 〜 2,540万円 | 大阪府東大阪市加納7丁目25-2 |
1987年2月（築38年） 地上14階 / 全153戸 |
| アメリア6番館 | 1,598万円 〜 2,362万円 | 大阪府東大阪市加納7丁目23-6 |
1989年3月（築36年） 地上15階 / 全141戸 |
| トミタレガティハウス | 474万円 〜 1,600万円 | 大阪府大東市大野1丁目4-4 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン淀 | 1,314万円 〜 1,995万円 | 大阪府大東市住道2丁目7-13 |
1988年1月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ツインフラッツ | 1,114万円 〜 3,766万円 | 大阪府大東市住道2丁目7-12 |
1989年2月（築36年） 地上10階 / 全62戸 |
| スミコー駅前コーポ | 733万円 〜 1,534万円 | 大阪府大東市浜町8-4 |
1987年11月（築37年） 地上6階 / 全43戸 |
| ダイアパレス住道ステーションスクエア | 675万円 〜 2,760万円 | 大阪府大東市赤井1丁目7 |
1989年5月（築35年） 地上11階 / 全109戸 |
| サーパス大東泉町 | 1,388万円 〜 1,940万円 | 大阪府大東市泉町2丁目16-1 |
1987年9月（築37年） 地上11階 / 全141戸 |
| ビルド昭和 | 914万円 〜 2,502万円 | 大阪府大東市三住町1-3 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンK・E | 1,115万円 〜 1,537万円 | 大阪府大東市太子田1丁目8-40 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全32戸 |
| アチーブ村上 | 963万円 〜 1,621万円 | 大阪府大東市曙町6-41 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全12戸 |
| ハピネス48 | 1,136万円 〜 1,698万円 | 大阪府大東市平野屋2丁目4-12 |
1988年7月（築36年） 地上6階 / 全48戸 |
| 平野屋ハイツ | 1,048万円 〜 1,435万円 | 大阪府大東市平野屋1丁目9-8 |
1987年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 澤栄ハイツ | 1,082万円 〜 1,324万円 | 大阪府大東市氷野2丁目11-16 |
1987年5月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジデンシア吉田 | 1,385万円 〜 1,688万円 | 大阪府東大阪市吉原2丁目7-43 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザイーストスクエア | 952万円 〜 1,345万円 | 大阪府東大阪市布市町4丁目8-35 |
1989年10月（築35年） 地上9階 / 全237戸 |
| セントラルハイツ | 1,521万円 〜 1,797万円 | 大阪府東大阪市今米2丁目1-6 |
1988年1月（築37年） 地上9階 / 全53戸 |
| アメニティー大東三番館 | 427万円 〜 1,025万円 | 大阪府大東市三箇1丁目3-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール辻本 | 965万円 〜 1,582万円 | 大阪府大東市諸福1丁目9-6 |
1989年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイガーデン東大阪 | 990万円 〜 1,279万円 | 大阪府東大阪市新庄4丁目16-14 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全47戸 |
| アメニティー大東五番館 | 833万円 〜 1,022万円 | 大阪府大東市三箇1丁目3-2 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティー大東一番館 | 427万円 〜 1,025万円 | 大阪府大東市三箇1丁目3-5 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 木の国ハイツ | 1,350万円 〜 2,278万円 | 大阪府東大阪市中新開2丁目13-25 |
1988年5月（築36年） 地上11階 / 全64戸 |
| ケイファミリーシャトー | 1,042万円 〜 1,340万円 | 大阪府大東市大東町10-21 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティー大東四番館 | 434万円 〜 1,041万円 | 大阪府大東市三箇1丁目3-4 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モア.ライフ | 1,338万円 〜 2,216万円 | 大阪府東大阪市中新開2丁目13-35 |
1990年5月（築34年） 地上9階 / 全48戸 |
| パークメゾン緑ケ丘壱番館 | 1,172万円 〜 1,740万円 | 大阪府大東市緑が丘1丁目13-3 |
1988年9月（築36年） 地上6階 / 全30戸 |
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