価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大東市赤井1丁目7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
675 万円 21.84m²の部屋
〜2,760 万円 72.92m²の部屋
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思い出が詰まった大切な物件が、しっかりと適正な価格で売れるよう地域特性を知り尽くしたスタッフがお手伝いをさせて頂きます。ぜひともお気軽にご相談ください
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中古住宅に特化した専門店です。
【中古住宅専門店】
大東市、四條畷市に特化しており、売却相談件数は年200件以上です。
売却希望物件の周辺相場や、過去の取引実績なども調査し、スピーディー且つ、お客様の納得頂ける価格にて販売できるよう、専任の担当者により、お客様のご事情に合わせてご提案させて頂きます。
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三浦友和でお馴染の福屋不動産販売です。不動産売買を専門とし、全店直営90店舗以上のFUKUYAネットワークがある為、不動産売却力には自信があります。また、即金買取制度(当社規定有)もあります。地域密着、豊富な成約実績でアドバイス、サポートさせて頂きますので、不動産売買は弊社にお任せ下さい。
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地域専属スタッフが対応いたします。
豊富な取引事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。 大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等、何でもお気軽にご相談ください。 経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレス住道ステーションスクエアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格2,340万円 |
72.92m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格1,750万円 |
54.3m² | 2SDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
675万円 21.84m²の部屋 31万円 / m²
〜2,760万円 72.92m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス住道ステーションスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,340万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,750万円 | 54.00m² | 2DK / 7階 | 2024年3月 |
| 2,080万円 | 54.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,980万円 | 62.00m² | 3DK / 7階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 2,180万円 | 60.60m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 2,040万円 | 54.30m² | 1LDK / 8階 | 2021年10月 |
| 650万円 | 24.11m² | 1DK / 2階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 1,800万円 | 72.92m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,400万円 | 54.30m² | 2DK / 7階 | 2019年1月〜2019年9月 |
| 1,530万円 | 54.30m² | 2DK / 7階 | 2017年12月〜2018年12月 |
| 420万円 | 25.53m² | 1DK / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 675万円 |
| 買取 | 405万円 〜 540万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.5万円 21.84m²の部屋
〜12.38万円 72.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレス住道ステーションスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大東市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大東市のマンションの価格は直近の3年間で 20.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.40% 、 2年前→1年前：9.65% 、 1年前→今年：-1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大東市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス住道ステーションスクエア |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大東市赤井1丁目7 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【ショッピングセンター】京阪百貨店すみのどう店まで80ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 大東赤井店まで88ｍ
【周辺】【ドラッグストア】アカカベ住道店まで237ｍ
【周辺】【総合病院】大東中央病院まで693ｍ
【周辺】【小学校】大東市立 住道北小学校まで417ｍ
【周辺】【中学校】大東市立住道中学校まで659ｍ
| 築年月（築年数） | 1989年5月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 109戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | モリタ建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スミコー駅前コーポ | 733万円 〜 1,534万円 | 大阪府大東市浜町8-4 |
1987年11月（築37年） 地上6階 / 全43戸 |
| ツインフラッツ | 1,274万円 〜 4,306万円 | 大阪府大東市住道2丁目7-12 |
1989年3月（築36年） 地上10階 / 全62戸 |
| サンシャイン淀 | 1,314万円 〜 1,995万円 | 大阪府大東市住道2丁目7-13 |
1988年1月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 澤栄ハイツ | 1,082万円 〜 1,324万円 | 大阪府大東市氷野2丁目11-16 |
1987年5月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| アチーブ村上 | 963万円 〜 1,621万円 | 大阪府大東市曙町6-41 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全12戸 |
| ケイファミリーシャトー | 1,042万円 〜 1,340万円 | 大阪府大東市大東町10-21 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンK・E | 1,115万円 〜 1,537万円 | 大阪府大東市太子田1丁目8-40 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全32戸 |
| アメニティー大東三番館 | 427万円 〜 1,025万円 | 大阪府大東市三箇1丁目3-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティー大東一番館 | 427万円 〜 1,025万円 | 大阪府大東市三箇1丁目3-5 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティー大東五番館 | 833万円 〜 1,022万円 | 大阪府大東市三箇1丁目3-2 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティー大東四番館 | 434万円 〜 1,041万円 | 大阪府大東市三箇1丁目3-4 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメリア3番館 | 1,396万円 〜 2,267万円 | 大阪府東大阪市加納7丁目23-3 |
1988年6月（築36年） 地上13階 / 全156戸 |
| アメリア4番館 | 1,705万円 〜 2,259万円 | 大阪府東大阪市加納7丁目23-4 |
1988年5月（築36年） 地上15階 / 全177戸 |
| アメリア5番館 | 1,461万円 〜 2,172万円 | 大阪府東大阪市加納7丁目23-5 |
1989年3月（築36年） 地上15階 / 全149戸 |
| アメリア6番館 | 1,598万円 〜 2,362万円 | 大阪府東大阪市加納7丁目23-6 |
1989年3月（築36年） 地上15階 / 全141戸 |
| パークメゾン緑ケ丘壱番館 | 1,172万円 〜 1,740万円 | 大阪府大東市緑が丘1丁目13-3 |
1988年9月（築36年） 地上6階 / 全30戸 |
| パールハイツ | 434万円 〜 603万円 | 大阪府大東市三箇2丁目5-3 |
1990年5月（築34年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 麻亜呂コーポ | 1,114万円 〜 1,433万円 | 大阪府大東市新田東本町6-13 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全10戸 |
| サーパス大東泉町 | 1,388万円 〜 1,940万円 | 大阪府大東市泉町2丁目16-1 |
1987年9月（築37年） 地上11階 / 全141戸 |
| エスポワール辻本 | 965万円 〜 1,582万円 | 大阪府大東市諸福1丁目9-6 |
1989年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ | 1,153万円 〜 1,657万円 | 大阪府大東市御領3丁目1-17 |
1988年6月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| 平野屋ハイツ | 1,048万円 〜 1,435万円 | 大阪府大東市平野屋1丁目9-8 |
1987年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアネスDOI | 1,022万円 〜 1,621万円 | 大阪府門真市東江端町11-1 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全67戸 |
| ハピネス39 | 1,356万円 〜 1,846万円 | 大阪府大東市平野屋2丁目4-11 |
1991年5月（築33年） 地上8階 / 全39戸 |
| ハピネス48 | 1,136万円 〜 1,698万円 | 大阪府大東市平野屋2丁目4-12 |
1988年7月（築36年） 地上6階 / 全48戸 |
| グラシエール門真 | 1,144万円 〜 1,565万円 | 大阪府門真市岸和田3丁目43-40 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・シエル | 1,044万円 〜 2,011万円 | 大阪府大東市寺川3丁目1-8 |
1987年10月（築37年） 地上6階 / 全29戸 |
| エステート野崎 | 1,200万円 〜 1,995万円 | 大阪府大東市寺川3丁目2-5 |
1991年5月（築33年） 地上8階 / 全48戸 |
| プレアール川田 | 347万円 〜 480万円 | 大阪府東大阪市川田1丁目15-6 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カスカード新田 | 1,319万円 〜 2,199万円 | 大阪府大東市新田西町6-33 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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