この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市岩田町6丁目4-46
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,674 万円 60.29m²の部屋
〜2,763 万円 75.33m²の部屋
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バルカポンテの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.1万円 |
60.29m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,674万円60.29m²の部屋28万円 / m²
〜2,763万円75.33m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市岩田町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市岩田町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,100万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,978万円 | 94.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,674万円 | 100% |
4年後(築30年) | 1,577万円 | 94.2% |
このマンションと、東大阪市岩田町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,674万円 (60.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,674万円 |
買取 | 1,005万円 〜 1,340万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.21万円60.29m²の部屋
〜11.52万円75.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
バルカポンテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 19.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.66% 、 2年前→1年前:7.52% 、 1年前→今年:-1.59% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | バルカポンテ |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市岩田町6丁目4-46 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】敷地内には入居者専用の駐輪スペースもあります。
【周辺】スーパーサンコー若江岩田店まで659m
築年月(築年数) | 1998年12月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンヒルズ | 1,628万円 〜 2,164万円 | 大阪府東大阪市岩田町5丁目16-39 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レシェンテオクノ | 1,888万円 〜 2,681万円 | 大阪府東大阪市御厨東2丁目12-21 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全27戸 |
ローレルコート八戸ノ里 | 2,035万円 〜 3,536万円 | 大阪府東大阪市瓜生堂3丁目8-11 |
1997年7月(築27年) 地上11階 / 全139戸 |
エトワール花園 | 1,909万円 〜 2,783万円 | 大阪府東大阪市花園西町1丁目2-20 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全35戸 |
プリムローズ | 835万円 〜 990万円 | 大阪府東大阪市荒本西3丁目4-15 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム八戸ノ里 | 2,112万円 〜 3,363万円 | 大阪府東大阪市御厨南3丁目1-46 |
1999年7月(築25年) 地上11階 / 全77戸 |
ライオンズマンション東大阪 | 1,852万円 〜 2,697万円 | 大阪府東大阪市荒本新町6-18 |
1997年10月(築27年) 地上13階 / 全60戸 |
コスモ東大阪ステーションアベニュー | 1,969万円 〜 2,993万円 | 大阪府東大阪市荒本新町7-25 |
2000年9月(築24年) 地上15階 / 全74戸 |
サンメゾン八戸ノ里 | 1,957万円 〜 2,412万円 | 大阪府東大阪市御厨東1丁目9-19 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全25戸 |
エスパシオクレメンシア | 1,929万円 〜 2,893万円 | 大阪府東大阪市菱屋東1丁目1-27 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全35戸 |
スピカ・リヴェルテ | 1,549万円 〜 2,445万円 | 大阪府東大阪市稲葉2丁目5-48 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全28戸 |
グラン・シャトレーダイワ | 1,730万円 〜 6,458万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目5-24 |
1997年9月(築27年) 地上8階 / 全46戸 |
フィールドパーク2番館 | 1,634万円 〜 2,132万円 | 大阪府東大阪市御厨南2丁目4-18 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルデバラン | 758万円 〜 1,212万円 | 大阪府東大阪市荒本北2丁目1-7 |
2000年1月(築25年) 地上9階 / 全46戸 |
フィールドパーク1番館 | 1,645万円 〜 2,145万円 | 大阪府東大阪市御厨南2丁目4-17 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前 | 2,109万円 〜 2,783万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目6-3 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全41戸 |
ガーデン・シティ長田 | 2,127万円 〜 2,440万円 | 大阪府東大阪市新家中町1-8 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファーストネット | 776万円 〜 894万円 | 大阪府東大阪市長田東1丁目7-12 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コンポーゼ東大阪 | 1,719万円 〜 2,055万円 | 大阪府東大阪市横枕西4-4 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全27戸 |
パルテール中小阪 | 2,078万円 〜 2,610万円 | 大阪府東大阪市中小阪5丁目10-16 |
1998年7月(築26年) 地上5階 / 全18戸 |
ソレアード三貴 | 1,953万円 〜 2,550万円 | 大阪府東大阪市中小阪5丁目10-19 |
1998年7月(築26年) 地上5階 / 全26戸 |
ベルデフロレアール | 1,466万円 〜 2,275万円 | 大阪府東大阪市吉田下島2-15 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全15戸 |
ヴェルドミール | 1,240万円 〜 1,669万円 | 大阪府東大阪市若江南町1丁目9-32 |
2000年6月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブロードネスト御厨 | 1,057万円 〜 1,563万円 | 大阪府東大阪市御厨中1丁目14-27 |
2000年6月(築25年) 地上4階 / 全24戸 |
カーサヴェルデ | 1,739万円 〜 2,433万円 | 大阪府東大阪市御厨中1丁目14-7 |
2000年11月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ | 1,574万円 〜 2,307万円 | 大阪府東大阪市吉田下島20-13 |
1997年7月(築27年) 地上7階 / 全29戸 |
コージースクエア小阪東 | 2,265万円 〜 2,973万円 | 大阪府東大阪市御厨中1丁目4-23 |
1999年7月(築25年) 地上11階 / 全41戸 |
グレイス東洋 | 652万円 〜 807万円 | 大阪府東大阪市若江西新町4丁目2-5 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全32戸 |
ライズィングサン | 708万円 〜 821万円 | 大阪府東大阪市長田東2丁目3-25 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全24戸 |
シュロス若江 | 1,773万円 〜 2,234万円 | 大阪府東大阪市若江西新町4丁目4-13 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
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