この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府東大阪市荒本新町2-31
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,188 万円 50.39m²の部屋
〜2,663 万円 51.6m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ヴィルヌーブS・K・Hの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料10.8万円 |
50.39m² | 1SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,188万円50.39m²の部屋43万円 / m²
〜2,663万円51.6m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市荒本新町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市荒本新町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 3,261万円 | 100% |
築10年(2年後) | 3,186万円 | 97.7% |
築15年(7年後) | 2,997万円 | 91.9% |
築20年(12年後) | 2,807万円 | 86.1% |
築25年(17年後) | 2,618万円 | 80.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,188万円 | 100% |
2年後(築10年) | 2,138万円 | 97.7% |
7年後(築15年) | 2,011万円 | 91.9% |
12年後(築20年) | 1,884万円 | 86.1% |
17年後(築25年) | 1,756万円 | 80.3% |
このマンションと、東大阪市荒本新町の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,188万円 (50.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,188万円 |
買取 | 1,313万円 〜 1,750万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.8万円50.39m²の部屋
〜11.24万円51.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィルヌーブS・K・Hの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにヴィルヌーブS・K・Hが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.8万円 / 月 | 50.39m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月 |
10.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
10.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
10.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月 |
10.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
9.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月 |
9.5万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
9.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年7月 |
9.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月 |
9.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
9.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
9.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
9.3万円 / 月 | 50.45m² | 2LDK / 2階 | 2022年3月 |
9.5万円 / 月 | 50.45m² | 2LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
9.3万円 / 月 | 51.60m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
9.4万円 / 月 | 51.60m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月 |
9.2万円 / 月 | 50.39m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月 |
9.4万円 / 月 | 50.39m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月 |
9.4万円 / 月 | 50.45m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月 |
9.4万円 / 月 | 50.45m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月 |
8.9万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年1月 |
9.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2019年9月〜2020年1月 |
9.2万円 / 月 | 50.45m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月 |
8.7万円 / 月 | 50.39m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年10月 |
8.7万円 / 月 | 50.45m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
8.7万円 / 月 | 50.39m² | 1LDK / 6階 | 2019年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィルヌーブS・K・H周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.80%、 2年前→1年前:0.86%、 1年前→今年:-0.60% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィルヌーブS・K・H |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市荒本新町2-31 |
交通 |
|
【外観】物件の外観です
【外観】外観もきれいです
【エントランス】建物の内部です
【周辺】【幼稚園】東大阪市立幼稚園岩田幼稚園まで1283m
【周辺】【保育園】はるみや保育園まで1055m
【周辺】【保育園】くすのきこども園まで1151m
【周辺】【小学校】東大阪市立弥栄小学校まで802m
【周辺】【中学校】東大阪市立盾津中学校まで1245m
【周辺】【高校】大阪府立布施北高等学校まで1084m
【周辺】【大学】東大阪大学まで2640m
【周辺】【大学】大阪商業大学まで3263m
【周辺】【大学】大阪樟蔭女子大学まで4105m
【周辺】【和風料理】まいどおおきに食堂 荒本食堂まで337m
【周辺】【寿司】無添くら寿司 角田店まで1005m
【周辺】【焼肉】荒本酒場 情熱ホルモンまで299m
【周辺】【中華料理】大阪王将 荒本店まで295m
【周辺】【居酒屋】鳥貴族荒本店まで204m
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト荒本駅前店まで156m
【周辺】【ファミリーレストラン】ザ・めしや荒本店まで170m
【周辺】【弁当】ほっかほっか亭 荒本駅前店まで247m
築年月(築年数) | 2017年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドルチェヴィータ荒本駅前 | 2,682万円 〜 3,608万円 | 大阪府東大阪市横枕西2-3 |
2018年4月(築7年) 地上13階 / 全84戸 |
ストリートアベニュー・H | 1,766万円 〜 2,080万円 | 大阪府東大阪市横枕南5-17 |
2016年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イーストレジデンス | 1,357万円 〜 1,827万円 | 大阪府東大阪市横枕西5-20 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メイツブラン・ヴェリテ若江岩田 | 2,432万円 〜 4,015万円 | 大阪府東大阪市稲葉1丁目4-24 |
2017年1月(築8年) 地上11階 / 全138戸 |
ラヴェルデ長田 | 1,677万円 〜 2,162万円 | 大阪府東大阪市長田3丁目6-23 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グッドライフ岩田 | 675万円 〜 1,447万円 | 大阪府東大阪市岩田町1丁目10-22 |
2017年8月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Luxe長田 | 999万円 〜 1,165万円 | 大阪府東大阪市長田西4丁目1-11 |
2019年2月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランアクシア | 2,293万円 〜 3,154万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目11-6 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クロワール長田 | 1,070万円 〜 1,439万円 | 大阪府東大阪市長田西3丁目1-17 |
2018年12月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレイスロワ八戸ノ里 | 2,897万円 〜 4,009万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目16-14 |
2015年11月(築10年) 地上11階 / 全30戸 |
イーストマンション2 | 1,855万円 〜 3,907万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町11-4 |
2017年8月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルドミール小阪 | 1,036万円 〜 1,303万円 | 大阪府東大阪市西堤本通東1丁目2-32 |
2017年10月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ローレルコート小阪二丁目 | 3,509万円 〜 4,263万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目4-28 |
2017年1月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
BOBEDREKOSAKA | 1,418万円 〜 2,270万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町1丁目6-34 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全25戸 |
quatreYoshida | 1,948万円 〜 2,225万円 | 大阪府東大阪市西鴻池町2丁目2-28 |
2018年4月(築7年) 地上6階 / 全26戸 |
ローレルコート小阪一丁目 | 3,620万円 〜 4,397万円 | 大阪府東大阪市小阪1丁目13-32 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全39戸 |
GranLeCiel | 2,311万円 〜 2,689万円 | 大阪府東大阪市西堤1丁目3-22 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルカンシェルスクエア高井田 | 1,369万円 〜 3,242万円 | 大阪府東大阪市西堤西3-6 |
2017年11月(築8年) 地上10階 / 全57戸 |
ForestGrace高井田1 | 1,231万円 〜 1,401万円 | 大阪府東大阪市西堤西3-15 |
2019年2月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
イーレドーム・スエヒロ | 1,239万円 〜 2,024万円 | 大阪府東大阪市高井田元町2丁目6-27 |
2015年9月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラピーヌ近大前 | 584万円 〜 813万円 | 大阪府東大阪市上小阪4丁目9-36 |
2017年2月(築8年) 地上6階 / 全39戸 |
グランドゥーエ | 1,240万円 〜 3,899万円 | 大阪府東大阪市高井田元町2丁目9-22 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ザ・レジデンス大阪住道 | 3,138万円 〜 4,824万円 | 大阪府大東市大野1丁目3-2 |
2019年8月(築6年) 地上15階 / 全191戸 |
ブリエ東大阪 | 1,319万円 〜 1,789万円 | 大阪府東大阪市長栄寺3-7 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リップル布施イースト2 | 2,071万円 〜 2,429万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目4-19 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
ボーベダー布施 | 2,003万円 〜 2,267万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目8-9 |
2016年10月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランツ鶴見 | 1,557万円 〜 1,896万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目7-2 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全44戸 |
ラグゼ布施北1 | 1,203万円 〜 1,710万円 | 大阪府東大阪市長堂2丁目13-12 |
2017年7月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
INOVE小若江 | 772万円 〜 1,065万円 | 大阪府東大阪市小若江2丁目13-16 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラグゼ布施北2 | 1,247万円 〜 1,754万円 | 大阪府東大阪市長堂2丁目13-4 |
2017年7月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください