ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市麻生区クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒル

クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市麻生区向原2丁目26-7

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

2,174 万円 78.94m²の部屋

2,987 万円 91.7m²の部屋

簡単
1分

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

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クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの売却に強い不動産会社 8社

クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルから近い順に表示しています

すまいコンシェルジュ株式会社
物件から
6.0
  • 神奈川県川崎市多摩区登戸2019-3 アトリエビル2F
  • 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩2分
  • 小田急小田原線 登戸駅 徒歩10分

横浜、登戸の2店舗体制。2012年設立

弊社は横浜駅、登戸駅に立地するMISAWA-MRD特約店です。

お客様の大切な不動産をご売却させていただく担当は全てトップセールスです。

ご売却サポートのサービスも他社よりもご条件がよくなるように調整しますので、些細なことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅田 真一朗
  • 免許番号神奈川県知事(02)第028956号
センチュリー21ホームライフ向ヶ丘遊園店
物件から
6.7
  • 神奈川県川崎市多摩区登戸2719
  • 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩1分
  • JR南武線 登戸駅 徒歩8分

地域密着!専門スタッフが対応します。

これまでの販売活動の中でたくさんのご成約をさせていただきました!多摩区・麻生区・宮前区・町田市・稲城市・狛江市等中心に、地域に詳しいスタッフがおり、安心して任せていただける不動産屋としてサポートさせていただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者須田 直企
  • 免許番号神奈川県知事(1)第31517号
株式会社大京穴吹不動産 町田店【電話受付:東京本社】
物件から
9.5
  • 東京都町田市原町田6丁目3番8号 三井住友銀行町田駅前ビル6F
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 港北ニュータウン支店
物件から
10.2
  • 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目1-3 ショッピングタウンあいたい5F
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン センター北駅 徒歩1分

売却に特化した専門チームが対応します。

神奈川県に本社を置く仲介として仲介実績NO.1になった営業力を武器に売主様の大切なご資産を、早期かつ高額でご売却をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
久和不動産株式会社
物件から
15.7
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(01)第104905号
株式会社groove agent
物件から
20.6
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
Maverick Residential Consultants株式会社
物件から
21.1
  • 神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目4-2 横浜ブルーアベニュー12階
  • みなとみらい線 新高島駅 徒歩1分
  • JR東海道本線 横浜駅 徒歩11分

オンライン面談特化の人想いな不動産会社

当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者安間 大輝
  • 免許番号神奈川県知事(01)第032545号
株式会社TERASS
物件から
23.6
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階

クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒル5階13.5万円

賃貸募集中

賃料13.5万円

90.85m² 4LDK 南東

クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

2,174万円78.94m²の部屋28万円 / m²

2,987万円91.7m²の部屋33万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川崎市麻生区向原)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(川崎市麻生区向原 / 専有面積:70m² )
変化割合
築23年(現在) 2,492万円 100%
築25年(2年後) 2,431万円 97.6%
築30年(7年後) 2,277万円 91.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築23年) 2,174万円 100%
2年後(築25年) 2,121万円 97.6%
7年後(築30年) 1,987万円 91.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、川崎市麻生区向原の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,174万円 (78.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 36万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(27件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,980万円 86.38m² 4LDK / 4階 2021年1月〜2021年4月
1,850万円 86.38m² 4LDK / 4階 2021年4月
1,980万円 86.38m² 4LDK / 4階 2021年2月〜2021年3月
2,780万円 90.85m² 4LDK / 5階 2020年11月〜2021年1月
2,980万円 91.19m² 3LDK / 6階 2019年6月〜2020年9月
2,080万円 91.70m² 3LDK / 7階 2020年8月〜2020年9月
2,280万円 90.85m² 4LDK / 5階 2020年5月〜2020年7月
2,280万円 91.70m² 3LDK / 7階 2020年7月
2,580万円 91.70m² 3LDK / 7階 2020年5月〜2020年6月
2,450万円 90.85m² 4LDK / 5階 2020年3月〜2020年4月
2,650万円 90.85m² 4LDK / 5階 2020年2月
2,780万円 90.85m² 4LDK / 5階 2019年10月〜2020年1月
2,980万円 90.85m² 4LDK / 5階 2019年4月〜2019年9月
2,198万円 83.50m² 3LDK / 5階 2019年1月〜2019年2月
2,298万円 83.50m² 3LDK / 5階 2018年12月
2,380万円 83.50m² 3LDK / 5階 2018年11月
2,780万円 91.19m² 3LDK / 6階 2018年8月〜2018年9月
2,299万円 78.94m² 3LDK / 3階 2017年12月
2,480万円 90.33m² 4LDK / 5階 2017年3月〜2017年4月
2,480万円 90.33m² 4LDK / 5階 2016年7月〜2016年10月
2,090万円 87.70m² 4LDK / 5階 2016年5月〜2016年8月
2,580万円 87.70m² 4LDK / 5階 2016年1月〜2016年3月
2,480万円 90.33m² 4LDK / 5階 2016年2月
2,580万円 90.33m² 4LDK / 5階 2012年6月〜2013年4月
2,480万円 77.82m² 3LDK / 6階 2012年3月〜2012年9月
3,000万円 91.24m² 3LDK / 4階 2011年1月〜2011年11月
2,480万円 86.38m² 3LDK / 6階 2009年10月〜2009年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

78.94m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,174万円
買取 1,305万円 〜 1,739万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

11.98万円78.94m²の部屋

16.11万円91.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの賃料掲載履歴(3件)

クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 90.00m² 4LDK / 5階 2024年7月〜2024年8月
13万円 / 月 89.00m² 3LDK / 4階 2022年11月〜2023年3月
13万円 / 月 89.01m² 3LDK / 4階 2021年3月〜2021年8月

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クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒル周辺の中古マンション価格推移情報

クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市麻生区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

川崎市麻生区のマンションの価格は直近の3年間で 8.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.03%、 2年前→1年前:1.56%、 1年前→今年:-3.72%

神奈川県の直近3年間の変動(12.16% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川崎市麻生区

神奈川県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒル
所在地 神奈川県川崎市麻生区向原2丁目26-7
交通
  • 小田急小田原線 / 新百合ヶ丘駅 バス10分 向原2丁目下車 徒歩3分
  • 小田急多摩線 / 新百合ヶ丘駅 バス10分 向原2丁目下車 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】高級感あふれるエントランスでございます。ライフスタイルに癒し・快適・ゆとりの空間を演出しております。

    【エントランス】高級感あふれるエントランスでございます。ライフスタイルに癒し・快適・ゆとりの空間を演出しております。

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】ゆりストア千代ヶ丘店まで1360m

    【周辺】ゆりストア千代ヶ丘店まで1360m

  • 【周辺】ファミリーマート金程住宅店まで1028m

    【周辺】ファミリーマート金程住宅店まで1028m

  • 【周辺】ドラッグセイムス稲城上平尾店まで1810m

    【周辺】ドラッグセイムス稲城上平尾店まで1810m

  • 【周辺】川崎市立金程小学校まで898m

    【周辺】川崎市立金程小学校まで898m

  • 【周辺】川崎市立金程中学校まで749m

    【周辺】川崎市立金程中学校まで749m

  • 【周辺】ちよがおか幼稚園まで752m

    【周辺】ちよがおか幼稚園まで752m

  • 【周辺】向原弥生公園まで365m

    【周辺】向原弥生公園まで365m

  • 【周辺】新百合ヶ丘駅(小田急 小田原線)まで2191m

    【周辺】新百合ヶ丘駅(小田急 小田原線)まで2191m

  • 【周辺】OdakyuOX栗平店まで2726m

    【周辺】OdakyuOX栗平店まで2726m

築年月(築年数) 2002年3月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 98戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 五洋建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンクタス新百合ケ丘シームリィ 5,164万円 〜 6,357万円 神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目2-1 2004年2月(築21年)
地上9階 / 全40戸
ハイセレサ麻生白鳥ミュゼアリーナ 3,221万円 〜 4,951万円 神奈川県川崎市麻生区白鳥4丁目10-2 2004年2月(築21年)
地上6階 / 全96戸
ヴィークコート新百合ケ丘 2,500万円 〜 5,416万円 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目12-21 2004年3月(築21年)
地上14階 / 全53戸
LANAIガーデンシンユリウエスト 2,958万円 〜 7,623万円 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目11-25 2001年10月(築23年)
地上10階 / 全25戸
LANAIガーデンシンユリイースト 2,956万円 〜 8,004万円 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目11-24 2001年9月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
D'レスティアブランエール 3,371万円 〜 5,334万円 神奈川県川崎市麻生区白鳥4丁目10-1 2003年8月(築22年)
地上5階 / 全92戸
ナイスアーバン栗平 3,247万円 〜 4,577万円 神奈川県川崎市麻生区白鳥4丁目10-3 2003年11月(築21年)
地上5階 / 全98戸
シャトーコア 1,483万円 〜 1,833万円 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目15-1 2002年2月(築23年)
地上10階 / 全48戸
リヴェール新百合丘 1,467万円 〜 3,423万円 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目8-13 2003年2月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
新百合ケ丘パークハウス4番街 3,476万円 〜 6,999万円 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目16-24 2001年11月(築23年)
地上14階 / 全 - 戸
ガーデンヒルズ白鳥 1,623万円 〜 4,452万円 神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目5-5 2003年3月(築22年)
地上6階 / 全44戸
ライオンズマンション稲城 3,602万円 〜 4,939万円 東京都稲城市百村1619-1 2003年2月(築22年)
地上7階 / 全56戸
ラ・ベル新百合ヶ丘 4,101万円 〜 5,146万円 神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目3-1 2002年8月(築23年)
地上11階 / 全 - 戸
フェアロージュ栗平 3,265万円 〜 4,105万円 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目2-9 2001年5月(築24年)
地上7階 / 全30戸
パテラ百合ケ丘グランアジール 1,729万円 〜 3,651万円 神奈川県川崎市麻生区高石1丁目25-35 2002年10月(築22年)
地上5階 / 全22戸
サンクタス五月台 2,819万円 〜 3,819万円 神奈川県川崎市麻生区五力田3丁目19-1 2001年10月(築23年)
地上6階 / 全49戸
ファインストーリアハーティーコート 4,465万円 〜 5,613万円 東京都稲城市若葉台2丁目12 2003年1月(築22年)
地上10階 / 全653戸
ヒルズ栗平 2,826万円 〜 3,983万円 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目17-14 2002年1月(築23年)
地上6階 / 全21戸
新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラス 4,516万円 〜 6,130万円 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目16-1 2002年6月(築23年)
地上8階 / 全133戸
ファーストヒル 1,618万円 〜 1,936万円 東京都稲城市百村1613-4 2002年10月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
パーシモンヒル吾妻 2,923万円 〜 3,797万円 神奈川県川崎市麻生区栗平1丁目6-1 2002年7月(築23年)
地上4階 / 全12戸
アークステージ若葉台 2,675万円 〜 3,051万円 東京都稲城市長峰2丁目26 2002年4月(築23年)
地上4階 / 全32戸
グランドパーク京王よみうりランド 3,235万円 〜 5,813万円 東京都稲城市矢野口3201-1 2003年11月(築21年)
地上13階 / 全122戸
サンクタス栗平駅前ティアラコート 3,535万円 〜 4,444万円 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目1-11 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴェルビュ新百合ヶ丘 3,754万円 〜 6,397万円 神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目17-2 2000年9月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
ファインストーリアグロースコート 5,629万円 〜 6,201万円 東京都稲城市若葉台2丁目12 2003年1月(築22年)
地上9階 / 全47戸
ファミールヒルズ新百合ヶ丘 3,816万円 〜 5,512万円 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目19-20 2002年3月(築23年)
地上3階 / 全16戸
ファインストーリアスカイツインズベルタワー 4,006万円 〜 4,548万円 東京都稲城市若葉台2丁目12 2003年5月(築22年)
地上21階 / 全653戸
ライオンズステーションプラザ栗平 5,036万円 〜 6,332万円 神奈川県川崎市麻生区栗平1丁目6-2 2002年6月(築23年)
地上7階 / 全41戸
ファインストーリアフラッグコート 4,213万円 〜 5,308万円 東京都稲城市若葉台2丁目12 2003年5月(築22年)
地上13階 / 全653戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの売り時ですか?
クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルがある川崎市麻生区のマンションの価格は直近の3年間で8.56%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.03%、2年前→1年前:1.56%、1年前→今年:-3.72%)
神奈川県の直近3年間の変動(12.16%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年9月9日

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