神奈川県川崎市麻生区向原2丁目26-7
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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【外観】
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【エントランス】高級感あふれるエントランスでございます。ライフスタイルに癒し・快適・ゆとりの空間を演出しております。
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】ゆりストア千代ヶ丘店まで1360m
4/12
【周辺】ファミリーマート金程住宅店まで1028m
5/12
【周辺】ドラッグセイムス稲城上平尾店まで1810m
6/12
【周辺】川崎市立金程小学校まで898m
7/12
【周辺】川崎市立金程中学校まで749m
8/12
【周辺】ちよがおか幼稚園まで752m
9/12
【周辺】向原弥生公園まで365m
10/12
【周辺】新百合ヶ丘駅(小田急 小田原線)まで2191m
11/12
【周辺】OdakyuOX栗平店まで2726m
12/12クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの売却に役立つ情報をチェック！
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2,164万円 （27万円 / m²） 78.94m²の部屋
〜3,003万円 （33万円 / m²） 91.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(川崎市麻生区向原)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,475万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,444万円 | 98.8％ |
| 築30年(6年後) | 2,288万円 | 92.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,164万円 |
| 1年後(築25年) | 98.8％ | 2,138万円 |
| 6年後(築30年) | 92.5％ | 2,001万円 |
このマンションと、川崎市麻生区向原の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,164万円 (78.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 35万円 / m² |
クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市麻生区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
川崎市麻生区のマンションの価格は直近の3年間で 3.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.27%、 2年前→1年前：-2.57%、 1年前→今年：-1.33% ）
神奈川県の直近3年間の変動（7.87% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市麻生区
神奈川県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 86.38m² | 4LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 1,850万円 | 86.38m² | 4LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 1,980万円 | 86.38m² | 4LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,780万円 | 90.85m² | 4LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 2,980万円 | 91.19m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2020年9月 |
| 2,080万円 | 91.70m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,280万円 | 90.85m² | 4LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 2,280万円 | 91.70m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月 |
| 2,580万円 | 91.70m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,450万円 | 90.85m² | 4LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,650万円 | 90.85m² | 4LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 2,780万円 | 90.85m² | 4LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 2,980万円 | 90.85m² | 4LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 2,198万円 | 83.50m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,298万円 | 83.50m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月 |
| 2,380万円 | 83.50m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月 |
| 2,780万円 | 91.19m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 2,299万円 | 78.94m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 2,480万円 | 90.33m² | 4LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 2,480万円 | 90.33m² | 4LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 2,090万円 | 87.70m² | 4LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 2,580万円 | 87.70m² | 4LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 2,480万円 | 90.33m² | 4LDK / 5階 | 2016年2月 |
| 2,580万円 | 90.33m² | 4LDK / 5階 | 2012年6月〜2013年4月 |
| 2,480万円 | 77.82m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年9月 |
| 3,000万円 | 91.24m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年11月 |
| 2,480万円 | 86.38m² | 3LDK / 6階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,164万円 |
| 買取 | 1,299万円 〜 1,732万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.1万円 / 月 78.94m²の部屋
〜
14.93万円 / 月 91.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 90.85m² | 4LDK / 5階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 15万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 13万円 / 月 | 89.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 13万円 / 月 | 89.01m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクタス新百合ケ丘シームリィ | 5,152万円 〜 6,407万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目2-1 |
2004年2月（築22年） 地上9階 / 全40戸 |
| ハイセレサ麻生白鳥ミュゼアリーナ | 3,202万円 〜 5,043万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥4丁目10-2 |
2004年2月（築22年） 地上6階 / 全96戸 |
| ヴィークコート新百合ケ丘 | 2,493万円 〜 5,465万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目12-21 |
2004年3月（築22年） 地上14階 / 全53戸 |
| LANAIガーデンシンユリウエスト | 2,962万円 〜 7,762万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目11-25 |
2001年10月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LANAIガーデンシンユリイースト | 2,960万円 〜 8,150万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目11-24 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| D'レスティアブランエール | 3,394万円 〜 5,504万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥4丁目10-1 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全92戸 |
| ナイスアーバン栗平 | 3,248万円 〜 4,694万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥4丁目10-3 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全98戸 |
| シャトーコア | 1,476万円 〜 1,845万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目15-1 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全48戸 |
| リヴェール新百合丘 | 1,440万円 〜 3,421万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目8-13 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新百合ケ丘パークハウス4番街 | 3,473万円 〜 7,062万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目16-24 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ガーデンヒルズ白鳥 | 1,674万円 〜 4,699万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目5-5 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション稲城 | 3,365万円 〜 4,518万円 | 東京都稲城市百村1619-1 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全56戸 |
| ラ・ベル新百合ヶ丘 | 4,102万円 〜 5,195万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目3-1 |
2002年8月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フェアロージュ栗平 | 3,271万円 〜 4,215万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目2-9 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| パテラ百合ケ丘グランアジール | 1,745万円 〜 3,707万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石1丁目25-35 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
| サンクタス五月台 | 3,210万円 〜 4,290万円 | 神奈川県川崎市麻生区五力田3丁目19-1 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全49戸 |
| ファインストーリアハーティーコート | 4,584万円 〜 5,835万円 | 東京都稲城市若葉台2丁目12 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全653戸 |
| ヒルズ栗平 | 2,829万円 〜 4,088万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目17-14 |
2002年1月（築24年） 地上6階 / 全21戸 |
| 新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラス | 4,199万円 〜 6,478万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目16-1 |
2002年6月（築23年） 地上8階 / 全133戸 |
| ファーストヒル | 1,489万円 〜 2,026万円 | 東京都稲城市百村1613-4 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パーシモンヒル吾妻 | 3,011万円 〜 4,009万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平1丁目6-1 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| アークステージ若葉台 | 2,814万円 〜 3,244万円 | 東京都稲城市長峰2丁目26 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全32戸 |
| グランドパーク京王よみうりランド | 3,167万円 〜 5,963万円 | 東京都稲城市矢野口3201-1 |
2003年11月（築22年） 地上13階 / 全122戸 |
| サンクタス栗平駅前ティアラコート | 3,643万円 〜 4,695万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目1-11 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ新百合ヶ丘 | 5,179万円 〜 8,917万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目17-2 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全27戸 |
| ファインストーリアグロースコート | 5,719万円 〜 6,369万円 | 東京都稲城市若葉台2丁目12 |
2003年1月（築23年） 地上9階 / 全47戸 |
| ファミールヒルズ新百合ヶ丘 | 3,864万円 〜 5,619万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目19-20 |
2002年3月（築24年） 地上3階 / 全16戸 |
| ファインストーリアスカイツインズベルタワー | 4,063万円 〜 4,672万円 | 東京都稲城市若葉台2丁目12 |
2003年5月（築22年） 地上21階 / 全653戸 |
| ライオンズステーションプラザ栗平 | 4,702万円 〜 6,060万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平1丁目6-2 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全41戸 |
| ファインストーリアフラッグコート | 4,356万円 〜 5,550万円 | 東京都稲城市若葉台2丁目12 |
2003年5月（築22年） 地上13階 / 全653戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒル |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区向原2丁目26-7 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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