この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,947 万円 70.01m²の部屋
〜4,905 万円 97.9m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,947万円70.01m²の部屋42万円 / m²
〜4,905万円97.9m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市麻生区百合丘)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市麻生区百合丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 4,146万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,953万円 | 95.3％ |
| 築25年(9年後) | 3,710万円 | 89.5％ |
| 築30年(14年後) | 3,467万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,947万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,810万円 | 95.3％ |
| 9年後(築25年) | 2,637万円 | 89.5％ |
| 14年後(築30年) | 2,465万円 | 83.6％ |
このマンションと、川崎市麻生区百合丘の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,947万円 (70.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,380万円 | 70.01m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月 |
| 3,280万円 | 73.36m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 3,328万円 | 73.36m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 3,228万円 | 73.36m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月 |
| 3,080万円 | 73.36m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 3,180万円 | 73.36m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 3,490万円 | 72.69m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 3,330万円 | 73.36m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月 |
| 3,480万円 | 73.36m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 3,690万円 | 72.69m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 3,800万円 | 73.36m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 3,480万円 | 70.01m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 3,580万円 | 70.01m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 3,780万円 | 70.01m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 3,580万円 | 73.16m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 3,680万円 | 70.01m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 3,680万円 | 70.01m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 3,288万円 | 70.01m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月 |
| 3,488万円 | 70.01m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 3,288万円 | 70.01m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月 |
| 3,688万円 | 70.01m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,947万円 |
| 買取 | 1,769万円 〜 2,358万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.12万円70.01m²の部屋
〜18.65万円97.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 16万円 / 月 | 97.90m² | 4LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年11月 |
| 12.2万円 / 月 | 70.01m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 14万円 / 月 | 70.01m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月 |
| 14.9万円 / 月 | 97.90m² | 4LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市麻生区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市麻生区のマンションの価格は直近の3年間で 7.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.04%、 2年前→1年前：0.93%、 1年前→今年：-4.42% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市麻生区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上8階建てのオーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズは、2009年2月に完成したマンションで、神奈川県川崎市麻生区百合丘にあります。交通面に関しては、徒歩1分ほどの位置に「三井第一住宅」停留所が設置されているため、路線バスを利用できます。また、徒歩18分ほどの距離に小田急小田原線の百合ヶ丘駅も設けられています。
| マンション名称 | オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目18 |
| 交通 |
|
【外観】外観緑豊かな住宅街。平成21年2月築。バス停がエントランス目の前にあります。
【周辺】小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 徒歩 約18分（約1440m）
【周辺】百合ヶ丘駅前郵便局 徒歩 約17分（約1300m）
【周辺】イトーヨーカドー新百合ヶ丘店 徒歩 約19分（約1520m）
【周辺】イオン新百合ヶ丘店 徒歩 約19分（約1520m）
【周辺】小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩 約19分（約1520m）
【周辺】新百合ヶ丘総合病院 徒歩 約30分（約2400m）
【周辺】百合ヶ丘めぐみ幼稚園 徒歩 約14分（約1100m）
【周辺】川崎市立南百合丘小学校 徒歩 約10分（約750m）
【周辺】長沢中学校 徒歩 約8分（約600m）
【周辺】ファミリーマート百合ヶ丘3丁目店 徒歩 約7分（約560m）
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社奥村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アスティア新百合ケ丘 | 3,826万円 〜 4,834万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目1-18 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全21戸 |
| アールブラン新百合ケ丘 | 3,018万円 〜 5,055万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目9-3 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全58戸 |
| フォレスター王禅寺西 | 3,518万円 〜 5,020万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目30-7 |
2010年12月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファイン百合ヶ丘 | 1,124万円 〜 1,425万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目18-17 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 百合ヶ丘第二職員宿舎 | 1,506万円 〜 1,808万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目11-1 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| VOGA百合ケ丘 | 1,059万円 〜 1,301万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目3-14 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| リージア新百合ヶ丘 | 1,441万円 〜 4,652万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目2-7 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 新百合ヶ丘駅前エクシアハイツ | 1,825万円 〜 2,207万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目15-3 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全16戸 |
| アプレパークス百合ヶ丘 | 763万円 〜 1,524万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石3丁目10-14 |
2007年8月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウス(北街区) | 4,601万円 〜 7,052万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目3-8 |
2008年8月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ノブレス新百合ヶ丘ガーデンハウス(南街区) | 4,066万円 〜 5,145万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目3-7 |
2008年8月（築17年） 地上6階 / 全114戸 |
| ハレアカラ | 1,937万円 〜 2,316万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目1-1 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズ新百合山手 | 935万円 〜 2,207万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目1-15 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プライムアーバン新百合ケ丘 | 1,213万円 〜 2,152万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目1-17 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全63戸 |
| リリーズタワー新百合ケ丘 | 1,561万円 〜 2,586万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目1-19 |
2011年1月（築14年） 地上9階 / 全70戸 |
| ディアコート新百合山手 | 3,591万円 〜 4,375万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目1-10 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン新百合ケ丘グランシエルド | 4,341万円 〜 5,734万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目20-2 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全44戸 |
| LUNACRESCENTE | 1,602万円 〜 5,018万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺5丁目10-3 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フルール・ド・リス新百合ヶ丘 | 1,347万円 〜 1,625万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目16-6 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全46戸 |
| マスターアリーナ新百合ケ丘 | 5,057万円 〜 7,678万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目7-13 |
2010年10月（築15年） 地上10階 / 全131戸 |
| フェリーチェ新百合山手 | 2,438万円 〜 3,087万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目4-5 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スターダスト新百合 | 1,189万円 〜 2,971万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目12-33 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニテ読売ランドテラス | 2,294万円 〜 3,639万円 | 神奈川県川崎市多摩区栗谷1丁目9-23 |
2009年5月（築16年） 地上6階 / 全41戸 |
| ブーゲンビリア | 1,003万円 〜 1,473万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目13-15 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| ヒルズ新百合 | 1,222万円 〜 1,530万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目12-5 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサソレアード | 1,466万円 〜 2,735万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平2丁目29-17 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全46戸 |
| スクエアガーデン生田 | 1,490万円 〜 1,930万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目1-4 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウディア五月台3 | 3,160万円 〜 3,681万円 | 神奈川県川崎市麻生区五力田2丁目3-3 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全44戸 |
| メゾンエスポワール | 1,202万円 〜 1,530万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目8-23 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーバンビュー上麻生ヒルズ | 2,784万円 〜 4,150万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目15-30 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全66戸 |
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