ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区シャン・クラージュ

シャン・クラージュ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区王塚台5丁目34-1

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,710 万円 62.2m²の部屋

2,390 万円 62.2m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 王塚台五丁目店まで211m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 王塚台五丁目店まで211m

    7/7

シャン・クラージュの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

シャン・クラージュの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 シャン・クラージュ4階8.6万円

賃貸募集中

賃料 8.6万円

62.2m² 2LDK 南東 物件詳細
2階 シャン・クラージュ2階8.3万円

賃貸募集中

賃料 8.3万円

62.2m² 2LDK 南東 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
西明石駅JR山陽本線ほか
25

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

シャン・クラージュは売ったらいくら?参考査定価格

1,710万円 (27万円 / m²) 62.2m²の部屋

2,390万円 (38万円 / m²) 62.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市西区王塚台)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市西区王塚台のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 907万円 100%
築25年(2年後) 874万円 96.3%
築30年(7年後) 788万円 86.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(62.2㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 1,710万円
2年後(築25年) 96.3% 1,647万円
7年後(築30年) 86.8% 1,485万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市西区王塚台の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,710万円 (62.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも80%高いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 15万円 / m²

シャン・クラージュ周辺の中古マンション価格推移情報

シャン・クラージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.13%、 2年前→1年前:-0.61%、 1年前→今年:1.64%

兵庫県の直近3年間の変動(5.31% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,710万円
買取 1,026万円 〜 1,368万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シャン・クラージュは貸したらいくら?参考賃料

8.42万円 / 月 62.2m²の部屋

9.92万円 / 月 62.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シャン・クラージュの賃料掲載履歴(33件)

シャン・クラージュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャン・クラージュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.6万円 / 月 62.20m² 2LDK / 4階 2025年4月
8.3万円 / 月 62.20m² 2LDK / 2階 2025年4月
8.3万円 / 月 62.20m² 2LDK / 2階 2025年4月
8.6万円 / 月 62.20m² 2LDK / 2階 2025年1月〜2025年3月
8.6万円 / 月 62.20m² 2LDK / 2階 2025年3月
8.8万円 / 月 62.20m² 2LDK / 3階 2024年12月〜2025年2月
8.8万円 / 月 62.20m² 2LDK / 4階 2024年8月〜2024年11月
8.6万円 / 月 62.00m² 2LDK / 2階 2023年2月
8.4万円 / 月 62.20m² 2LDK / 4階 2021年12月〜2022年2月
8.5万円 / 月 62.20m² 2LDK / 5階 2021年7月〜2021年9月
8.5万円 / 月 62.20m² 2LDK / 5階 2021年3月〜2021年5月
8.2万円 / 月 62.20m² 2LDK / 2階 2021年1月〜2021年2月
7.8万円 / 月 62.20m² 2LDK / 3階 2019年12月〜2020年3月
7.8万円 / 月 62.20m² 2LDK / 4階 2019年10月〜2019年12月
8万円 / 月 62.20m² 2LDK / 5階 2018年7月〜2018年10月
7.9万円 / 月 62.20m² 2LDK / 3階 2017年12月〜2018年3月
8.9万円 / 月 62.20m² 2LDK / 3階 2017年12月〜2018年2月
7.5万円 / 月 62.20m² 2LDK / 4階 2016年3月〜2016年7月
7.4万円 / 月 62.20m² 2LDK / 3階 2015年7月〜2015年9月
7.7万円 / 月 62.20m² 2LDK / 2階 2015年2月〜2015年5月
8万円 / 月 62.20m² 2LDK / 2階 2015年1月
7.7万円 / 月 62.20m² 2LDK / 4階 2013年9月〜2013年11月
7.4万円 / 月 62.20m² 2LDK / 4階 2013年9月〜2013年11月
7.8万円 / 月 62.20m² 2LDK / 5階 2013年3月〜2013年7月
7.7万円 / 月 62.20m² 2LDK / 4階 2013年3月〜2013年6月
7.5万円 / 月 62.20m² 2LDK / 3階 2013年6月
8.4万円 / 月 63.00m² 2LDK / 4階 2012年7月〜2012年11月
8.3万円 / 月 62.20m² 2LDK / 3階 2012年1月〜2012年4月
8.3万円 / 月 62.20m² 2LDK / 2階 2012年3月
7.6万円 / 月 62.20m² 2LDK / 2階 2011年7月〜2011年12月
6.9万円 / 月 62.20m² 2LDK / 2階 2010年6月〜2010年7月
8.6万円 / 月 62.20m² 2LDK / 3階 2009年12月〜2010年5月
8.1万円 / 月 62.20m² 2LDK / 2階 2010年3月〜2010年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ウエストクイーンズ 909万円 〜 4,307万円 兵庫県明石市野々上3丁目16-11 2002年6月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
エメラ美苑2 695万円 〜 1,600万円 兵庫県明石市松の内1丁目8-26 2001年2月(築25年)
地上4階 / 全20戸
パインプロス 1,211万円 〜 1,704万円 兵庫県神戸市西区丸塚1丁目6-12 2003年9月(築22年)
地上4階 / 全16戸
ペルル西明石 670万円 〜 2,222万円 兵庫県明石市小久保1丁目5-4 2002年7月(築23年)
地上14階 / 全39戸
プレステージ西明石駅前グランディール 1,732万円 〜 2,589万円 兵庫県明石市小久保2丁目8-1 2004年10月(築21年)
地上12階 / 全42戸
プラスパ西明石 683万円 〜 2,999万円 兵庫県明石市和坂13-6 2000年12月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
プレステージ西明石駅前グラットシェル 1,890万円 〜 3,343万円 兵庫県明石市小久保1丁目7-4 2003年3月(築23年)
地上15階 / 全66戸
スクエア・ヴィレッジ 1,700万円 〜 2,470万円 兵庫県明石市小久保3丁目14-17 2001年3月(築25年)
地上6階 / 全21戸
グランプレステージ西明石駅前 1,430万円 〜 2,704万円 兵庫県明石市小久保2丁目11-9 2000年10月(築25年)
地上13階 / 全60戸
ロイヤルガーデン小久保 1,833万円 〜 2,811万円 兵庫県明石市小久保3丁目11-1 2001年2月(築25年)
地上6階 / 全40戸
リベール西明石スクエア 2,625万円 〜 3,562万円 兵庫県明石市藤江888-84 2002年7月(築23年)
地上10階 / 全53戸
アルファステイツ西明石2ガーデンコート 1,237万円 〜 2,254万円 兵庫県明石市藤江1004-4 2001年11月(築24年)
地上8階 / 全66戸
アルファステイツ西明石駅前2 1,834万円 〜 2,894万円 兵庫県明石市西明石南町3丁目8-42 2004年4月(築22年)
地上9階 / 全29戸
サーパス西明石第2 1,748万円 〜 2,739万円 兵庫県明石市藤江1025-1 2000年12月(築25年)
地上7階 / 全60戸
リベール西明石参番館 1,672万円 〜 2,695万円 兵庫県明石市藤江819-1 2000年10月(築25年)
地上8階 / 全46戸
ワコーレ・明石アルベージュ 1,569万円 〜 2,176万円 兵庫県明石市貴崎1丁目10-10 2002年8月(築23年)
地上7階 / 全44戸
リベール明石サウスコート 1,441万円 〜 2,045万円 兵庫県明石市立石2丁目4-1 2003年11月(築22年)
地上9階 / 全 - 戸
Hatch明石 692万円 〜 1,079万円 兵庫県明石市硯町1丁目3-16 2002年4月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
プレステージルーアンジュ藤江 1,360万円 〜 2,076万円 兵庫県明石市藤江1185-1 2003年2月(築23年)
地上10階 / 全47戸
ネバーランド明石公園 2,065万円 〜 3,946万円 兵庫県明石市鷹匠町5-13 2004年1月(築22年)
地上6階 / 全30戸
プレステージ明石藤江駅前3 1,034万円 〜 1,665万円 兵庫県明石市藤江1496-3 2001年6月(築24年)
地上9階 / 全39戸
プレステージ明石ウエストアベニュー 1,679万円 〜 2,355万円 兵庫県明石市田町1丁目12 2002年1月(築24年)
地上10階 / 全27戸
プレステージ大久保サウスヒルズ 1,445万円 〜 2,095万円 兵庫県明石市大久保町大久保町868-1 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全29戸
グランコンフォート 1,258万円 〜 1,937万円 兵庫県明石市大久保町大窪729-1 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
オーズガーデンC棟 2,061万円 〜 3,216万円 兵庫県明石市大久保町わかば9-1 2004年2月(築22年)
地上15階 / 全226戸
オーズガーデンB棟 2,320万円 〜 3,503万円 兵庫県明石市大久保町わかば9-2 2004年2月(築22年)
地上14階 / 全64戸
オーズガーデンA棟 2,322万円 〜 2,993万円 兵庫県明石市大久保町わかば9-2 2004年2月(築22年)
地上14階 / 全226戸
ワコーレ明石上ノ丸 2,512万円 〜 3,291万円 兵庫県明石市上ノ丸1丁目13-20 2001年10月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ 1,034万円 〜 1,875万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-6 2001年12月(築24年)
地上11階 / 全99戸
オーズタウンセンタースクエア1番館 2,795万円 〜 4,805万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-2-1 2000年10月(築25年)
地上18階 / 全101戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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シャン・クラージュの売却に強い不動産会社 5社

シャン・クラージュの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シャン・クラージュから近い順に表示しています

株式会社サクエステート
物件から
4.1
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
5.7
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
8.2
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
8.9
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
20.3
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号

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シャン・クラージュの物件概要

マンション名称 シャン・クラージュ
所在地
兵庫県神戸市西区王塚台5丁目34-1 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 西明石駅 徒歩24分
  • 神戸市西神・山手線 / 西神中央駅 3km
築年月(築年数) 2002年10月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 自主管理
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月28日]

シャン・クラージュの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓シャン・クラージュを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シャン・クラージュの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
シャン・クラージュに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、シャン・クラージュの売り時ですか?
シャン・クラージュがある神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で8.23%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.13%、2年前→1年前:-0.61%、1年前→今年:1.64%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.31%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日