この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県尾道市高須町4896-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,237 万円 94.32m²の部屋
〜3,198 万円 99.99m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,237万円 94.32m²の部屋 24万円 / m²
〜3,198万円 99.99m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尾道市高須町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尾道市高須町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,846万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,700万円 | 94.9％ |
| 築25年(8年後) | 2,452万円 | 86.2％ |
| 築30年(13年後) | 2,204万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,237万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 2,122万円 | 94.9％ |
| 8年後 (築25年) | 1,928万円 | 86.2％ |
| 13年後 (築30年) | 1,733万円 | 77.4％ |
このマンションと、尾道市高須町の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,237万円 (94.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビアンカ東尾道駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,170万円 | 99.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年3月 |
| 2,480万円 | 99.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,350万円 | 99.90m² | 4LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2,490万円 | 99.90m² | 4LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,237万円 |
| 買取 | 1,343万円 〜 1,790万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.33万円 94.32m²の部屋
〜13.82万円 99.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ビアンカ東尾道駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尾道市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尾道市のマンションの価格は直近の3年間で 12.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.79% 、 2年前→1年前：6.59% 、 1年前→今年：-0.46% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
尾道市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビアンカ東尾道駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県尾道市高須町4896-1 |
| 交通 |
|
【外観】東尾道駅まで徒歩約2分という好立地。岡山、広島方面への通勤・通学に大変便利です。平坦地にある為移動もしやすく、徒歩圏内にスーパー、飲食店、医療施設もありますよ。駐車場は1台駐車可能です。
【エントランス】白、黒、暖色を基調とした、モダンでシックなエントランスです。落ち着いた雰囲気で暖かなダウンライト照明もいいですね。安全上の設備や利便性も充実しています。
【駐車場】駐車場は1台駐車可能です。駐車場以外にも駐輪場もあり、バイクも駐車できます。東尾道駅が近く、周辺には商業施設も多数ある為、自転車が置ける駐輪場は重宝しますね。
【周辺】【小学校】尾道市立高須小学校まで1557ｍ
【周辺】【中学校】尾道市立高西中学校まで1620ｍ
【周辺】【銀行】JA尾道市尾道東支店まで452ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 尾道高須大新店まで505ｍ
【周辺】【スーパー】ハローズ 東尾道店まで551ｍ
【周辺】【介護】山本病院まで659ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグ コスモス 尾道東店まで1112ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、浄化槽、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ランドクオーレ東尾道駅前 | 1,922万円 〜 3,435万円 | 広島県尾道市高須町4775-1 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全33戸 |
| ポレスターブロードシティ高須町 | 2,222万円 〜 3,415万円 | 広島県尾道市高須町1158-1 |
2007年7月（築17年） 地上15階 / 全98戸 |
| MITOMIBrillanz | 698万円 〜 2,528万円 | 広島県福山市松永町3丁目7-30 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラン・シエロ松永 | 1,821万円 〜 3,652万円 | 広島県福山市松永町4丁目6-2 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グラン・シエロ松永駅前 | 2,108万円 〜 2,826万円 | 広島県福山市松永町4丁目16-47 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クラロ・アルドール | 824万円 〜 1,305万円 | 広島県尾道市東御所町3-6 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ天満町三番館 | 1,716万円 〜 3,098万円 | 広島県尾道市天満町17-12-7 |
2005年9月（築19年） 地上10階 / 全65戸 |
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