この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県福山市松永町4丁目6-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,821 万円 70.69m²の部屋
〜3,652 万円 105.3m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,821万円 70.69m²の部屋 26万円 / m²
〜3,652万円 105.3m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福山市松永町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福山市松永町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,276万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,115万円 | 92.9％ |
| 築25年(9年後) | 1,911万円 | 84.0％ |
| 築30年(14年後) | 1,708万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,821万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,692万円 | 92.9％ |
| 9年後 (築25年) | 1,529万円 | 84.0％ |
| 14年後 (築30年) | 1,367万円 | 75.1％ |
このマンションと、福山市松永町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,821万円 (70.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・シエロ松永が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 89.32m² | 4LDK / 2階 | 2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,821万円 |
| 買取 | 1,093万円 〜 1,457万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.18万円 70.69m²の部屋
〜12.36万円 105.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グラン・シエロ松永周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 6.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.68% 、 2年前→1年前：6.17% 、 1年前→今年：-5.01% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年3月に竣工したグラン・シエロ松永は、広島県福山市松永町にあります。地上14階建て・RC構造の同マンションでは、全部委託の管理形態を採用しています。また、JR山陽本線の松永駅が最寄駅として挙げられ、駅からマンションまでは徒歩5分ほどの所要時間となっています。そのほか、同マンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | グラン・シエロ松永 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市松永町4丁目6-2 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ東尾道 | 2,465万円 〜 3,304万円 | 広島県尾道市高須町4781-1 |
2009年10月（築15年） 地上12階 / 全35戸 |
| ビアンカ東尾道駅前 | 2,237万円 〜 3,198万円 | 広島県尾道市高須町4896-1 |
2007年5月（築17年） 地上12階 / 全77戸 |
| ポレスターブロードシティ高須町 | 2,222万円 〜 3,415万円 | 広島県尾道市高須町1158-1 |
2007年7月（築17年） 地上15階 / 全98戸 |
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