広島県福山市松永町4丁目6-2
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,944 万円 70.69m²の部屋
〜4,049 万円 105.3m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】正面玄関
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【エントランス】
3/3グラン・シエロ松永セントラル・ガーデンの売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,944万円 （27万円 / m²） 70.69m²の部屋
〜4,049万円 （38万円 / m²） 105.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.69m²の部屋の場合 | 105.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,944万円 | 4,049万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 70万7,520円 | 140万2,170円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 74万7,520円 | 144万2,170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,868万9,808円 | 3,903万8,450円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(福山市松永町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,122万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,047万円 | 96.5％ |
| 築25年(7年後) | 1,856万円 | 87.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,664万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,944万円 |
| 2年後(築20年) | 96.5％ | 1,876万円 |
| 7年後(築25年) | 87.5％ | 1,701万円 |
| 12年後(築30年) | 78.4％ | 1,525万円 |
このマンションと、福山市松永町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,944万円 (70.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 30万円 / m² |
グラン・シエロ松永セントラル・ガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.84%、 2年前→1年前：6.77%、 1年前→今年：-2.09% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・シエロ松永セントラル・ガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 92.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,480万円 | 89.32m² | 4LDK / 2階 | 2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,944万円 |
| 買取 | 1,167万円 〜 1,555万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.49万円 / 月 70.69m²の部屋
〜
13.6万円 / 月 105.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ東尾道 | 2,442万円 〜 3,400万円 | 広島県尾道市高須町4781-1 |
2009年10月（築17年） 地上12階 / 全35戸 |
| ビアンカ東尾道駅前 | 2,342万円 〜 3,506万円 | 広島県尾道市高須町4896-1 |
2007年5月（築20年） 地上12階 / 全77戸 |
| ポレスターブロードシティ高須町 | 2,538万円 〜 4,049万円 | 広島県尾道市高須町1158-1 |
2007年7月（築20年） 地上15階 / 全98戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グラン・シエロ松永セントラル・ガーデンの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グラン・シエロ松永セントラル・ガーデンから近い順に表示しています
福山市西部エリア 地域に密着した不動産会
株式会社タカハシは尾道市・福山市・三原市に多店舗展開しており、「ハウスドゥ福山松永店」は福山市西部に拠点を置く店舗です。相続・住み替え・転居など不動産の売却にかかわる不安や悩みを解決し、ご要望に沿った納得のいくご提案ができるよう、「お客様目線」と「感謝の気持ち」を忘れずにお手伝いさせていただきます！
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福山市周辺の不動産情報ならアヤカホームへ
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弊社は、福山市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。長年不動産営業を行ってきたスタッフが売却査定の根拠について、過去の豊富なデータをお見せしながら、丁寧にしかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん。売却相談は、無料、秘密厳守です。
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大切な不動産を安心してお任せいただけるよう、売主様のご事情やご希望を丁寧に伺います。販売活動では、全国展開するハウスドゥのブランド力とネットワークを活用し、幅広く購入希望者へ情報を届けます。地域特性も踏まえ、物件に合った販売方法をご提案します。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
2009年3月に竣工したグラン・シエロ松永は、広島県福山市松永町にあります。地上14階建て・RC構造の同マンションでは、全部委託の管理形態を採用しています。また、JR山陽本線の松永駅が最寄駅として挙げられ、駅からマンションまでは徒歩5分ほどの所要時間となっています。そのほか、同マンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | グラン・シエロ松永セントラル・ガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
広島県福山市松永町4丁目6-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
4LDK 3階
2/4
2LDK 7階
3/4
4LDK 12階
4/4| 築年月（築年数） | 2009年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県福山市松永町4丁目6-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 松永駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2009年3月(築18年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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