この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県福山市松永町3丁目7-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
698 万円 28m²の部屋
〜2,528 万円 70m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
698万円 28m²の部屋 25万円 / m²
〜2,528万円 70m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福山市松永町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福山市松永町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 627万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 604万円 | 96.4％ |
| 築25年(7年後) | 546万円 | 87.1％ |
| 築30年(12年後) | 488万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 698万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 673万円 | 96.4％ |
| 7年後 (築25年) | 608万円 | 87.1％ |
| 12年後 (築30年) | 544万円 | 77.9％ |
このマンションと、福山市松永町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
698万円 (28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 698万円 |
| 買取 | 419万円 〜 559万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.65万円 28m²の部屋
〜12.5万円 70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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MITOMIBrillanz周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 6.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.68% 、 2年前→1年前：6.17% 、 1年前→今年：-5.01% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
MITOMIBrillanzは、広島県福山市松永町が所在地となっており、JR山陽本線が乗り入れる松永駅から徒歩で約8分の場所にあります。また、歩いておよそ32分で同路線の東尾道駅にアクセスすることができます。2007年2月に完成した地上10階建てのマンションであり、建物構造には鉄筋コンクリート（RC）が使用されています。
| マンション名称 | MITOMIBrillanz |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市松永町3丁目7-30 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・シエロ松永駅前 | 2,108万円 〜 2,826万円 | 広島県福山市松永町4丁目16-47 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ランドクオーレ東尾道駅前 | 1,922万円 〜 3,435万円 | 広島県尾道市高須町4775-1 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全33戸 |
| ビアンカ東尾道駅前 | 2,237万円 〜 3,198万円 | 広島県尾道市高須町4896-1 |
2007年5月（築17年） 地上12階 / 全77戸 |
| ポレスターブロードシティ高須町 | 2,222万円 〜 3,415万円 | 広島県尾道市高須町1158-1 |
2007年7月（築17年） 地上15階 / 全98戸 |
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