ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区王塚東シティコート

王塚東シティコートはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区王塚台1丁目79

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,648 万円 61.07m²の部屋

2,831 万円 73.05m²の部屋

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王塚東シティコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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王塚東シティコートの売却に強い不動産会社 6社

王塚東シティコートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

王塚東シティコートから近い順に表示しています

さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
1.0
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社日住サービス 明石店
物件から
2.8
  • 兵庫県明石市大明石町1丁目7-35
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩2分

創業46年 地元密着の総合不動産会社

昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
3.2
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
6.2
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
7.9
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
8.7
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

王塚東シティコートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階

王塚東シティコート2階7.2万円

賃貸募集中

賃料7.11万円

73.05m² 3LDK

王塚東シティコートは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,648万円61.07m²の部屋27万円 / m²

2,831万円73.05m²の部屋39万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市西区王塚台)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市西区王塚台 / 専有面積:60m² )
変化割合
築28年(現在) 840万円 100%
築30年(2年後) 806万円 95.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築28年) 1,648万円 100%
2年後(築30年) 1,580万円 95.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市西区王塚台の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,648万円 (61.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも93% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 14万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.07m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,648万円
買取 989万円 〜 1,319万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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王塚東シティコートは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

6.44万円61.07m²の部屋

8.89万円73.05m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

王塚東シティコートの賃料掲載履歴(74件)

王塚東シティコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに王塚東シティコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.1万円 / 月 61.94m² 1LDK / 2階 2024年8月〜2024年10月
7.1万円 / 月 73.05m² 3LDK / 2階 2024年10月
7.5万円 / 月 71.00m² 3LDK / 5階 2024年4月
7.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 3階 2024年4月
7.1万円 / 月 73.00m² 3LDK / 2階 2023年4月〜2023年7月
7.4万円 / 月 73.00m² 3LDK / 6階 2023年4月〜2023年6月
7.3万円 / 月 73.00m² 3LDK / 2階 2023年4月〜2023年6月
7.4万円 / 月 73.00m² 3LDK / 7階 2023年3月〜2023年5月
7.4万円 / 月 73.00m² 3LDK / 6階 2023年4月
7万円 / 月 72.00m² 3LDK / 1階 2023年3月
7.7万円 / 月 73.00m² 3LDK / 8階 2023年1月〜2023年2月
7.4万円 / 月 73.00m² 3LDK / 4階 2023年1月〜2023年2月
7.1万円 / 月 73.00m² 3LDK / 2階 2022年12月〜2023年1月
7.2万円 / 月 73.00m² 3LDK / 4階 2022年12月
5.5万円 / 月 61.00m² 3LDK / 4階 2022年8月
6.1万円 / 月 61.00m² 3DK / 4階 2022年6月〜2022年7月
7.1万円 / 月 61.00m² 1LDK / 2階 2022年4月〜2022年6月
6.1万円 / 月 61.00m² 3DK / 4階 2022年6月
6.4万円 / 月 61.00m² 3LDK / 8階 2022年4月〜2022年5月
7.1万円 / 月 73.00m² 3LDK / 2階 2022年4月〜2022年5月
6.1万円 / 月 61.00m² 3LDK / 4階 2022年4月
7.3万円 / 月 61.97m² 1LDK / 7階 2022年3月
7.1万円 / 月 73.05m² 3LDK / 2階 2022年1月〜2022年2月
6.3万円 / 月 73.05m² 3LDK / 5階 2021年5月
5.5万円 / 月 61.94m² 3LDK / 4階 2021年5月
7.3万円 / 月 73.05m² 3LDK / 5階 2021年4月
6.4万円 / 月 73.05m² 3LDK / 6階 2021年2月〜2021年3月
6.3万円 / 月 73.05m² 3LDK / 5階 2021年3月
6.1万円 / 月 72.06m² 3LDK / 3階 2021年1月
5.8万円 / 月 73.05m² 3LDK / 6階 2020年12月
5.8万円 / 月 73.05m² 3LDK / 3階 2020年12月
5.8万円 / 月 73.05m² 3LDK / 7階 2020年9月〜2020年10月
5.8万円 / 月 73.05m² 3LDK / 2階 2020年9月
5.8万円 / 月 73.05m² 3LDK / 3階 2020年7月〜2020年8月
5.8万円 / 月 61.94m² 3DK / 6階 2020年6月〜2020年7月
5.8万円 / 月 73.05m² 3LDK / 5階 2020年6月
5.3万円 / 月 61.94m² 3LDK / 6階 2020年5月
5.8万円 / 月 73.05m² 3LDK / 4階 2020年4月
6.8万円 / 月 73.05m² 3LDK / 5階 2020年3月
5.8万円 / 月 73.05m² 3LDK / 7階 2019年12月〜2020年1月
6.8万円 / 月 73.05m² 3LDK / 2階 2019年12月
6.8万円 / 月 73.05m² 3LDK / 6階 2018年11月
6.3万円 / 月 73.05m² 3LDK / 6階 2018年10月
6.8万円 / 月 73.05m² 3LDK / 6階 2018年7月〜2018年9月
6.8万円 / 月 61.94m² 3LDK / 6階 2018年6月〜2018年7月
5.8万円 / 月 61.07m² 3LDK / 3階 2017年12月〜2018年2月
5.8万円 / 月 61.94m² 3LDK / 3階 2016年7月〜2016年8月
4.3万円 / 月 61.94m² 3LDK / 3階 2016年4月〜2016年5月
5.3万円 / 月 61.94m² 3LDK / 6階 2016年3月
6.8万円 / 月 73.05m² 3DK / 4階 2016年3月
5.3万円 / 月 61.94m² 3LDK / 2階 2016年3月
5.3万円 / 月 73.05m² 3LDK / 2階 2016年3月
5.3万円 / 月 73.05m² 3LDK / 5階 2015年10月〜2016年1月
6.8万円 / 月 73.05m² 3DK / 2階 2015年12月
6.8万円 / 月 73.05m² 3DK / 1階 2015年12月
5.3万円 / 月 73.05m² 3LDK / 1階 2015年10月〜2015年11月
5.3万円 / 月 73.05m² 3LDK / 4階 2015年10月
5.3万円 / 月 73.05m² 3LDK / 2階 2015年7月
6万円 / 月 73.05m² 3LDK / 2階 2015年4月
5.3万円 / 月 61.07m² 3LDK / 6階 2015年1月〜2015年3月
5.8万円 / 月 61.07m² 3LDK / 3階 2015年1月〜2015年3月
5.8万円 / 月 62.20m² 3LDK / 1階 2015年1月〜2015年3月
5.5万円 / 月 61.07m² 3LDK / 4階 2014年12月〜2015年2月
5.8万円 / 月 61.94m² 3LDK / 6階 2014年6月〜2014年7月
6.8万円 / 月 73.05m² 3LDK / 2階 2014年6月
6.8万円 / 月 73.05m² 3LDK / 1階 2014年4月
5.8万円 / 月 61.07m² 3LDK / 3階 2012年8月〜2013年9月
6.8万円 / 月 73.05m² 3LDK / 8階 2013年9月
5.8万円 / 月 61.94m² 3LDK / 7階 2013年7月〜2013年8月
5.8万円 / 月 61.94m² 3LDK / 4階 2013年7月〜2013年8月
6.8万円 / 月 73.05m² 3LDK / 1階 2013年8月
5.8万円 / 月 62.19m² 3LDK / 1階 2013年4月〜2013年5月
5.3万円 / 月 61.07m² 3LDK / 6階 2012年8月
5.8万円 / 月 61.07m² 3LDK / 4階 2011年10月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
西明石駅 (JR山陽本線ほか)
25

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

王塚東シティコート周辺の中古マンション価格推移情報

王塚東シティコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.10%、 2年前→1年前:1.46%、 1年前→今年:0.03%

兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 王塚東シティコート
所在地 兵庫県神戸市西区王塚台1丁目79
交通
  • JR山陽新幹線 / 西明石駅 徒歩15分
  • JR山陽本線 / 西明石駅 徒歩15分
  • 【外観】外観もきれいです

    【外観】外観もきれいです

  • 【外観】物件の外観です

    【外観】物件の外観です

  • 【エントランス】建物の内部です

    【エントランス】建物の内部です

  • 【駐車場】駐車場があります

    【駐車場】駐車場があります

  • 【周辺】【保育園】和坂保育園まで909m

    【周辺】【保育園】和坂保育園まで909m

  • 【周辺】【保育園】ステラートきらキッズ保育園まで879m

    【周辺】【保育園】ステラートきらキッズ保育園まで879m

  • 【周辺】【小学校】明石市立鳥羽小学校まで676m

    【周辺】【小学校】明石市立鳥羽小学校まで676m

  • 【周辺】【小学校】神戸市立出合小学校まで1092m

    【周辺】【小学校】神戸市立出合小学校まで1092m

  • 【周辺】【中学校】神戸市立王塚台中学校まで483m

    【周辺】【中学校】神戸市立王塚台中学校まで483m

  • 【周辺】【中学校】明石市立野々池中学校まで1366m

    【周辺】【中学校】明石市立野々池中学校まで1366m

  • 【周辺】【専門学校】兵庫県立障害者高等技術専門学院まで611m

    【周辺】【専門学校】兵庫県立障害者高等技術専門学院まで611m

  • 【周辺】【専門学校】ICT専門学校まで1283m

    【周辺】【専門学校】ICT専門学校まで1283m

  • 【周辺】【専門学校】明石市医師会准看護高等専修学校まで2445m

    【周辺】【専門学校】明石市医師会准看護高等専修学校まで2445m

  • 【周辺】【大学】兵庫県立大学明石キャンパスまで1860m

    【周辺】【大学】兵庫県立大学明石キャンパスまで1860m

  • 【周辺】【スーパー】マルアイ 王塚台店まで70m

    【周辺】【スーパー】マルアイ 王塚台店まで70m

  • 【周辺】【スーパー】トーホーストア 玉津店まで615m

    【周辺】【スーパー】トーホーストア 玉津店まで615m

築年月(築年数) 1997年11月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 自主管理
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

王塚東シティコートの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
王塚西シティコート 1,647万円 〜 2,706万円 兵庫県神戸市西区王塚台1丁目71-1 1997年11月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
YKハイツ西明石北 1,084万円 〜 2,230万円 兵庫県明石市野々上2丁目2-8 1998年5月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
プレステージ西明石EAST 1,058万円 〜 1,707万円 兵庫県明石市野々上2丁目6-4 1998年10月(築27年)
地上4階 / 全30戸
プレファランスコート2番館 945万円 〜 1,553万円 兵庫県神戸市西区王塚台7丁目28 1996年4月(築29年)
地上5階 / 全29戸
プレファランスコート1番館 1,174万円 〜 2,225万円 兵庫県神戸市西区王塚台7丁目 1996年8月(築29年)
地上5階 / 全1戸
SANAQS2 590万円 〜 879万円 兵庫県明石市野々上3丁目5-13 1996年7月(築29年)
地上11階 / 全22戸
リベール西明石2 2,201万円 〜 3,463万円 兵庫県明石市野々上3丁目12-1 1998年1月(築27年)
地上15階 / 全69戸
プレステージ西明石5 1,494万円 〜 2,426万円 兵庫県明石市野々上3丁目13-2 1997年12月(築27年)
地上11階 / 全29戸
Eminence 565万円 〜 1,254万円 兵庫県明石市松の内1丁目2-19 1996年4月(築29年)
地上4階 / 全16戸
ヴィルドミール 1,561万円 〜 2,749万円 兵庫県明石市野々上3丁目16-2 1996年6月(築29年)
地上9階 / 全32戸
マイアール明石松の内邸 2,050万円 〜 2,956万円 兵庫県明石市松の内1丁目9-11 1998年6月(築27年)
地上10階 / 全45戸
ソーシャルライフ西明石 1,806万円 〜 2,629万円 兵庫県明石市西明石北町3丁目4-21 1998年1月(築27年)
地上4階 / 全12戸
プレステージ西明石8 1,781万円 〜 2,439万円 兵庫県明石市松の内2丁目1-16 1998年12月(築26年)
地上14階 / 全45戸
グリーンライフサトウ 1,593万円 〜 2,257万円 兵庫県神戸市西区玉津町出合194-2 1997年1月(築28年)
地上4階 / 全24戸
ヴィラ・パストラル3 1,729万円 〜 3,349万円 兵庫県明石市松の内1丁目5-16 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
プレステージ西明石6 1,400万円 〜 2,144万円 兵庫県明石市小久保6丁目7-16 1997年11月(築28年)
地上8階 / 全21戸
グリシーヌ静徳 1,561万円 〜 2,366万円 兵庫県明石市松の内1丁目13-6 1998年6月(築27年)
地上6階 / 全17戸
YKハイツ松の内 602万円 〜 1,327万円 兵庫県明石市松の内2丁目8-9 1997年9月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
リベール西明石1 1,759万円 〜 2,611万円 兵庫県明石市小久保6丁目6-6 1996年6月(築29年)
地上6階 / 全18戸
プログレス西明石駅前 1,640万円 〜 2,313万円 兵庫県明石市松の内2丁目9-16 1999年5月(築26年)
地上13階 / 全48戸
アメニティーコート西明石3号棟 1,761万円 〜 2,825万円 兵庫県明石市和坂208-3-3 1997年1月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
ダイニチコンストラクション 707万円 〜 1,079万円 兵庫県神戸市西区玉津町今津169-1 1997年3月(築28年)
地上8階 / 全56戸
アメニティーコート西明石2号棟 1,767万円 〜 2,862万円 兵庫県明石市和坂208-3-2 1997年3月(築28年)
地上8階 / 全72戸
アレグリア2 1,465万円 〜 2,593万円 兵庫県明石市小久保6丁目15-4 1997年7月(築28年)
地上6階 / 全31戸
メルベーユ西明石 661万円 〜 999万円 兵庫県明石市和坂14-2 1996年3月(築29年)
地上6階 / 全16戸
YKハイツ西明石 634万円 〜 1,976万円 兵庫県明石市小久保1丁目5-8 1998年3月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
アメニティーコート西明石1号棟 1,767万円 〜 2,862万円 兵庫県明石市和坂123-5 1997年3月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
レジデンス2番館 1,680万円 〜 2,441万円 兵庫県明石市小久保1丁目9-6 1996年8月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
プレステージ西明石駅前 1,650万円 〜 2,533万円 兵庫県明石市小久保2丁目6-2 1996年4月(築29年)
地上11階 / 全30戸
ヴェルジーネ 1,442万円 〜 2,015万円 兵庫県明石市沢野南町1丁目1-10 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全9戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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兵庫県の直近3年間の変動(8.39%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年11月9日