兵庫県神戸市西区枝吉4丁目3
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
675 万円 46.78m²の部屋
〜1,141 万円 59.6m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/10
【外観】
2/10
【駐車場】
3/10
【周辺】【小学校】神戸市立枝吉小学校まで790ｍ
4/10
【周辺】【中学校】神戸市立王塚台中学校まで700ｍ
5/10
【周辺】【スーパー】マルアイ 王塚台店まで210ｍ
6/10
【周辺】【スーパー】めぐみの郷 枝吉店まで630ｍ
7/10
【周辺】【スーパー】コープこうべ西明石まで690ｍ
8/10
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 神戸枝吉店まで660ｍ
9/10
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 神戸持子店まで860ｍ
10/10西明石ファミリーハイムの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
西明石ファミリーハイムの売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
675万円 （14万円 / m²） 46.78m²の部屋
〜1,141万円 （19万円 / m²） 59.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
西明石ファミリーハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：1.02% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西明石ファミリーハイムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 590万円 | 49.00m² | 3DK / 5階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 650万円 | 49.00m² | 3DK / 5階 | 2025年3月 |
| 990万円 | 56.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 550万円 | 46.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2023年4月 |
| 780万円 | 46.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年7月 |
| 230万円 | 46.78m² | 3DK / 4階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 280万円 | 46.78m² | 3DK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 330万円 | 46.78m² | 3DK / 4階 | 2019年9月 |
| 580万円 | 59.67m² | 3LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年12月 |
| 680万円 | 59.67m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 590万円 | 71.94m² | 3DK / 5階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 675万円 |
| 買取 | 405万円 〜 540万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.98万円 / 月 46.78m²の部屋
〜
7.18万円 / 月 59.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
西明石ファミリーハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西明石ファミリーハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 46.78m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2025年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 46.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 46.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月 |
| 6万円 / 月 | 59.60m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月 |
| 6万円 / 月 | 59.67m² | 3LDK / 1階 | 2016年11月〜2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.67m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.67m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月 |
| 6万円 / 月 | 59.60m² | 3LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.67m² | 3LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 6万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 6万円 / 月 | 59.67m² | 3LDK / 1階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.67m² | 3LDK / 1階 | 2013年5月 |
| 6万円 / 月 | 59.67m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.67m² | 3LDK / 1階 | 2013年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 46.78m² | 3LDK / 5階 | 2011年6月〜2012年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン王塚台 | 795万円 〜 1,108万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台2丁目53-1 |
1980年2月（築46年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンハイツ神明 | 421万円 〜 648万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉1丁目196 |
1979年3月（築47年） 地上5階 / 全20戸 |
| 三陽マンションNo.6 | 727万円 〜 1,464万円 | 兵庫県明石市西明石北町2丁目1-7 |
1979年9月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ森友 | 661万円 〜 947万円 | 兵庫県神戸市西区森友4丁目93-2 |
1978年3月（築48年） 地上5階 / 全12戸 |
| マンションセブン | 486万円 〜 677万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目5-4 |
1980年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー西明石 | 956万円 〜 1,535万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目14-12 |
1979年8月（築46年） 地上5階 / 全27戸 |
| 日野コーポ | 800万円 〜 1,257万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目3-6 |
1978年10月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第一暁マンション | 901万円 〜 1,697万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目4-29 |
1980年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライフ西明石 | 1,274万円 〜 2,756万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目8-5 |
1980年4月（築46年） 地上7階 / 全29戸 |
| ハイム西明石 | 1,111万円 〜 1,674万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-4 |
1979年10月（築46年） 地上9階 / 全30戸 |
| フルーレゾン西明石 | 853万円 〜 1,364万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目8-8 |
1979年2月（築47年） 地上7階 / 全37戸 |
| ケイズコート西明石 | 433万円 〜 1,314万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目4-4 |
1979年8月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン西明石 | 855万円 〜 2,043万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目4-7 |
1981年10月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンハイツ | 388万円 〜 775万円 | 兵庫県明石市和坂14-5 |
1980年5月（築46年） 地上5階 / 全10戸 |
| 第二ハイム西明石 | 1,443万円 〜 2,154万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目1-27 |
1980年10月（築45年） 地上10階 / 全28戸 |
| 駅前ビル3 | 504万円 〜 680万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目6-6 |
1980年10月（築45年） 地上5階 / 全6戸 |
| 伊藤マンション | 788万円 〜 1,307万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目7-5 |
1980年3月（築46年） 地上4階 / 全8戸 |
| ダイヤハイツ西明石 | 809万円 〜 1,177万円 | 兵庫県明石市西明石南町1丁目10-18 |
1981年9月（築44年） 地上4階 / 全10戸 |
| パレスタジオ | 823万円 〜 1,224万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目7-13 |
1980年4月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイラーク明石 | 1,135万円 〜 1,703万円 | 兵庫県明石市宮の上1-17 |
1980年2月（築46年） 地上9階 / 全120戸 |
| モリーズ西明石 | 590万円 〜 797万円 | 兵庫県明石市西明石西町2丁目7-35 |
1981年11月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアハイツ明石 | 758万円 〜 935万円 | 兵庫県明石市宮の上2-6 |
1980年5月（築46年） 地上5階 / 全28戸 |
| 藤和明石公園ハイタウンパート2 | 1,242万円 〜 1,866万円 | 兵庫県明石市茶園場町4-10 |
1981年9月（築44年） 地上10階 / 全29戸 |
| 山本ハイツ | 773万円 〜 1,243万円 | 兵庫県明石市別所町6-14 |
1980年3月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイム山口 | 877万円 〜 1,520万円 | 兵庫県明石市王子2丁目6-11 |
1979年1月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和明石公園ハイタウン2号棟 | 1,108万円 〜 1,917万円 | 兵庫県明石市茶園場町3-2 |
1981年2月（築45年） 地上9階 / 全268戸 |
| 藤和明石公園ハイタウン1号棟 | 1,063万円 〜 1,910万円 | 兵庫県明石市茶園場町3-1 |
1981年2月（築45年） 地上9階 / 全77戸 |
| コーポ松豊 | 804万円 〜 1,136万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目22-8 |
1980年1月（築46年） 地上5階 / 全16戸 |
| シャトー貴崎 | 1,007万円 〜 1,301万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目21-10 |
1980年6月（築46年） 地上5階 / 全60戸 |
| 立石ハイツ | 780万円 〜 996万円 | 兵庫県明石市立石2丁目3-32 |
1978年9月（築47年） 地上4階 / 全27戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
西明石ファミリーハイムの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
西明石ファミリーハイムから近い順に表示しています
不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
社員画像
多様な売却を安心サポート
□□頼れるサポート体制 □□
■瑕疵保証で安心取引！
■買取・買取保証で早期売却も可能！
■住み替えローンもお気軽にご相談！
■相続不動産の売却を強力サポート！
■離婚による売却も親身に対応！
■任意売却の実績もございます！
店舗内観
福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
ご縁を大切にする会社【サクエステート】
弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。
社員画像
地域密着、垂水区の物件ならお任せください
〜センチュリー２１・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい！
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします！
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
社員画像
自社で買取保証が出来る不動産会社です！
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
大阪の売却は弊社にお任せ下さい！
朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を！
店舗外観
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 西明石ファミリーハイム |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区枝吉4丁目3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 1階
2/5
3LDK 4階
3/5
3LDK 4階
4/5
3DK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 1980年2月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 立建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月3日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
