兵庫県明石市立石2丁目3-32
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
788 万円 55m²の部屋
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【外観】
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788万円 （14万円 / m²） 55m²の部屋
〜1,019万円 （19万円 / m²） 55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55m²の部屋の場合 | 55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 788万円 | 1,019万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 40万2,270円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 44万2,270円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 751万1,080円 | 973万8,496円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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立石ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.36%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：-2.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 788万円 |
| 買取 | 473万円 〜 631万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.3万円 / 月 55m²の部屋
〜
7.46万円 / 月 55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
立石ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに立石ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2019年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピュアハイツ明石 | 767万円 〜 953万円 | 兵庫県明石市宮の上2-6 |
1980年5月（築46年） 地上5階 / 全28戸 |
| 明石ダイヤハイツ2号棟 | 1,201万円 〜 2,270万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目5-2 |
1980年1月（築47年） 地上11階 / 全192戸 |
| ハイラーク明石 | 1,054万円 〜 1,777万円 | 兵庫県明石市宮の上1-17 |
1980年2月（築47年） 地上9階 / 全120戸 |
| 明石ダイヤハイツ1号棟 | 1,288万円 〜 1,823万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目5-1 |
1980年1月（築47年） 地上9階 / 全192戸 |
| パレスタジオ | 809万円 〜 1,190万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目7-13 |
1980年4月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー貴崎 | 1,007万円 〜 1,308万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目21-10 |
1980年6月（築46年） 地上5階 / 全60戸 |
| グリーンハイム山口 | 867万円 〜 1,482万円 | 兵庫県明石市王子2丁目6-11 |
1979年1月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ松豊 | 815万円 〜 1,241万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目22-8 |
1980年1月（築47年） 地上5階 / 全16戸 |
| 松豊マンション | 692万円 〜 1,063万円 | 兵庫県明石市和坂2丁目8-8 |
1977年9月（築49年） 地上4階 / 全24戸 |
| リバーサイドパレス明石 | 926万円 〜 1,712万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目1-6 |
1979年2月（築48年） 地上10階 / 全259戸 |
| シャルマンコーポ明石3号棟 | 1,014万円 〜 1,552万円 | 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 |
1976年9月（築50年） 地上9階 / 全249戸 |
| シャルマンコーポ明石4号棟 | 1,392万円 〜 2,172万円 | 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 |
1976年9月（築50年） 地上9階 / 全249戸 |
| サニーハウス明石 | 1,182万円 〜 1,683万円 | 兵庫県明石市樽屋町18-16 |
1979年3月（築48年） 地上9階 / 全52戸 |
| シャルマンコーポ明石2号棟 | 533万円 〜 820万円 | 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 |
1976年9月（築50年） 地上9階 / 全539戸 |
| シャルマンコーポ明石1号棟 | 523万円 〜 935万円 | 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 |
1976年9月（築50年） 地上9階 / 全249戸 |
| シャルマンコーポ明石5号棟 | 681万円 〜 997万円 | 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 |
1976年12月（築50年） 地上5階 / 全249戸 |
| メゾン白樺 | 933万円 〜 1,230万円 | 兵庫県明石市樽屋町12-6 |
1980年7月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム明石 | 1,234万円 〜 2,524万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目5-1 |
1980年2月（築47年） 地上11階 / 全257戸 |
| ロイヤルコーポ吉田 | 649万円 〜 1,354万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉1丁目58 |
1977年9月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ神明 | 402万円 〜 667万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉1丁目196 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全20戸 |
| 第一暁マンション | 907万円 〜 1,852万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目4-29 |
1980年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポタカハマ | 751万円 〜 2,584万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目9-26 |
1980年7月（築46年） 地上7階 / 全16戸 |
| 錦江マンション | 1,109万円 〜 1,500万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目9-7 |
1980年5月（築46年） 地上5階 / 全10戸 |
| ルモン明石公園 | 1,121万円 〜 2,065万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目2-35 |
1978年8月（築48年） 地上9階 / 全63戸 |
| クレール西明石 | 659万円 〜 1,000万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目13-19 |
1977年8月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションセブン | 489万円 〜 735万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目5-4 |
1980年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンハイツ | 360万円 〜 776万円 | 兵庫県明石市和坂14-5 |
1980年5月（築46年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンリービ明石 | 823万円 〜 1,066万円 | 兵庫県明石市港町6-2 |
1980年4月（築47年） 地上4階 / 全6戸 |
| ホワイトハイツ | 763万円 〜 1,111万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目10-12 |
1977年4月（築50年） 地上4階 / 全12戸 |
| ケイズコート西明石 | 436万円 〜 1,430万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目4-4 |
1979年8月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 立石ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市立石2丁目3-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/14
2LDK 1階
2/14
2LDK 2階
3/14
2LDK 2階
4/14
3DK 2階
5/14
2LDK 2階
6/14
2LDK 3階
7/14
2LDK 3階
8/14
2LDK 3階
9/14
2LDK 3階
10/14
2LDK 3階
11/14
2LDK 3階
12/14
2LDK 4階
13/14
2LDK 4階
14/14| 築年月（築年数） | 1978年9月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県明石市立石2丁目3-32【最寄り駅からのアクセス情報】
山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：1978年9月(築48年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、駐輪場ありほか
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