価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市西区枝吉2丁目97-4
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
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お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,104万円74m²の部屋15万円 / m²
〜1,502万円74m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新吉田第二団地が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 640万円 | 62.28m² | 4DK / 4階 | 2014年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,104万円 |
| 買取 | 663万円 〜 884万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.17万円74m²の部屋
〜7.16万円74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
新吉田第二団地の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新吉田第二団地が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 74.00m² | 4LDK / 8階 | 2019年7月〜2020年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 74.00m² | 4LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
新吉田第二団地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 19.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.64%、 2年前→1年前：6.69%、 1年前→今年：1.85% ）
兵庫県の直近3年間の変動（9.97% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 新吉田第二団地 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区枝吉2丁目97-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【小学校】枝吉小学校まで1186ｍ
【周辺】【中学校】王塚台中学校まで2554ｍ
【周辺】【公園】蓮池公園まで947ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】イズミヤ神戸玉津店まで1445ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン神戸森友2丁目店まで1146ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ神戸森友店まで1064ｍ
| 築年月（築年数） | 1975年8月(築50年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 新吉田住宅1号棟 | 827万円 〜 1,262万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉2丁目96 |
1973年12月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新吉田住宅2号棟 | 507万円 〜 706万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉2丁目96 |
1973年12月（築51年） 地上5階 / 全80戸 |
| シャルマンコーポ明石5号棟 | 563万円 〜 748万円 | 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 |
1976年12月（築48年） 地上5階 / 全22戸 |
| シャルマンコーポ明石4号棟 | 1,469万円 〜 2,065万円 | 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 |
1976年9月（築49年） 地上9階 / 全249戸 |
| シャルマンコーポ明石2号棟 | 532万円 〜 739万円 | 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 |
1976年9月（築49年） 地上9階 / 全539戸 |
| シャルマンコーポ明石1号棟 | 632万円 〜 1,014万円 | 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 |
1976年9月（築49年） 地上8階 / 全249戸 |
| シャルマンコーポ明石3号棟 | 1,064万円 〜 1,463万円 | 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 |
1976年9月（築49年） 地上9階 / 全249戸 |
| メゾン・ド・アイオーン・西明石 | 682万円 〜 944万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目19-10 |
1975年5月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新吉田第3住宅 | 517万円 〜 732万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台7丁目30 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全62戸 |
| 王子住宅1号棟 | 432万円 〜 621万円 | 兵庫県明石市王子1丁目5-16 |
1975年10月（築49年） 地上5階 / 全30戸 |
| ホワイトハイツ | 849万円 〜 1,112万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目10-12 |
1977年4月（築48年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレール西明石 | 722万円 〜 994万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目13-19 |
1977年8月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 桑の木マンション | 881万円 〜 1,501万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目15-15 |
1975年2月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第一藤井マンション | 914万円 〜 1,450万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目1-19 |
1975年4月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゼフィール西明石 | 927万円 〜 1,392万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目4-3 |
1976年11月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 白龍西明石ハイツ | 784万円 〜 1,128万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目4-15 |
1975年12月（築49年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| RENOスタイル西明石 | 1,019万円 〜 1,421万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目9-17 |
1977年4月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 明石ハウス1号棟 | 1,074万円 〜 1,659万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目5 |
1974年8月（築51年） 地上9階 / 全320戸 |
| ドリームマンション | 507万円 〜 689万円 | 兵庫県明石市西新町1丁目15-6 |
1975年7月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 明石ハウス2号棟 | 1,048万円 〜 1,845万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目5 |
1974年8月（築51年） 地上9階 / 全320戸 |
| 明石ハウス3号棟 | 1,024万円 〜 1,538万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目5 |
1974年8月（築51年） 地上8階 / 全330戸 |
| マンション駅南 | 430万円 〜 694万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目20-19 |
1974年5月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 三陽南マンション | 1,171万円 〜 1,587万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目11-1 |
1976年10月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 別所マンション | 552万円 〜 733万円 | 兵庫県明石市別所町1-8 |
1974年2月（築51年） 地上4階 / 全16戸 |
| 西明石富士ハイツ | 485万円 〜 839万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目12-3 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全25戸 |
| 明石本町ビル住宅 | 996万円 〜 1,355万円 | 兵庫県明石市本町2丁目3-26 |
1976年6月（築49年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション若林A棟 | 690万円 〜 1,093万円 | 兵庫県明石市藤江1055 |
1976年4月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 馬田マンション | 844万円 〜 1,202万円 | 兵庫県明石市藤江1053-2 |
1976年5月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンションたけなか | 879万円 〜 1,273万円 | 兵庫県明石市港町6-17 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2宗田マンション | 790万円 〜 1,107万円 | 兵庫県明石市港町2-23 |
1976年3月（築49年） 地上4階 / 全12戸 |
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