価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市西区枝吉2丁目96
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
830万円 66.44m²の部屋 12万円 / m²
〜1,227万円 77.13m²の部屋 16万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 830万円 |
| 買取 | 498万円 〜 664万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.73万円 66.44m²の部屋
〜6.33万円 77.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
新吉田住宅1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 20.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.50% 、 2年前→1年前：6.84% 、 1年前→今年：0.01% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 新吉田住宅1号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区枝吉2丁目96 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】みどり病院 165 m
【周辺】ローソン神戸枝吉店 245 m
| 築年月（築年数） | 1973年12月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 新吉田第二団地 | 1,147万円 〜 1,492万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉2丁目97-4 |
1975年8月（築49年） 地上10階 / 全34戸 |
| 新吉田住宅2号棟 | 531万円 〜 707万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉2丁目96 |
1973年12月（築51年） 地上5階 / 全80戸 |
| メゾン・ド・アイオーン・西明石 | 639万円 〜 856万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目19-10 |
1975年5月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 王子住宅1号棟 | 424万円 〜 612万円 | 兵庫県明石市王子1丁目5-16 |
1975年10月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 県営厚生年金住宅玉津団地C棟 | 450万円 〜 586万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台5丁目28 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全40戸 |
| 桑の木マンション | 832万円 〜 1,365万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目15-15 |
1975年2月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第一藤井マンション | 859万円 〜 1,375万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目1-19 |
1975年4月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 白龍西明石ハイツ | 744万円 〜 1,038万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目4-15 |
1975年12月（築49年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 県営厚生年金住宅玉津団地A棟 | 307万円 〜 390万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台4丁目52 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全60戸 |
| 県営厚生年金住宅玉津団地B棟 | 276万円 〜 366万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台4丁目52 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全60戸 |
| 明石ハウス1号棟 | 802万円 〜 1,240万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目5 |
1974年8月（築50年） 地上9階 / 全320戸 |
| ドリームマンション | 495万円 〜 673万円 | 兵庫県明石市西新町1丁目15-6 |
1975年7月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 明石ハウス2号棟 | 966万円 〜 1,807万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目5 |
1974年8月（築50年） 地上9階 / 全320戸 |
| 明石ハウス3号棟 | 1,011万円 〜 1,518万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目5 |
1974年8月（築50年） 地上8階 / 全330戸 |
| マンション駅南 | 428万円 〜 669万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目20-19 |
1974年5月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 別所マンション | 553万円 〜 711万円 | 兵庫県明石市別所町1-8 |
1974年2月（築51年） 地上4階 / 全16戸 |
| コーポ寿 | 502万円 〜 872万円 | 兵庫県明石市新明町13-26 |
1975年5月（築49年） 地上4階 / 全15戸 |
| マンションたけなか | 881万円 〜 1,164万円 | 兵庫県明石市港町6-17 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション五月 | 718万円 〜 958万円 | 兵庫県明石市東野町1913-1 |
1975年4月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エーデルハイム大蔵谷 | 586万円 〜 964万円 | 兵庫県明石市東野町2043-128 |
1974年4月（築51年） 地上6階 / 全37戸 |
| 伊川谷団地4号棟 | 440万円 〜 540万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157-2 |
1974年8月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 伊川谷団地1号棟 | 334万円 〜 441万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府766-1 |
1972年11月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 伊川谷住宅10号 | 371万円 〜 517万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 |
1974年8月（築50年） 地上5階 / 全150戸 |
| 伊川谷住宅14号 | 266万円 〜 340万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 |
1974年8月（築50年） 地上5階 / 全10戸 |
| 伊川谷住宅8号 | 419万円 〜 571万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 |
1974年4月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 伊川谷住宅11号 | 543万円 〜 714万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 |
1974年4月（築51年） 地上5階 / 全150戸 |
| 伊川谷住宅12号 | 464万円 〜 645万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 |
1974年4月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 伊川谷住宅6号 | 540万円 〜 708万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 |
1974年4月（築51年） 地上5階 / 全150戸 |
| 伊川谷住宅9号 | 406万円 〜 546万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 |
1974年4月（築51年） 地上5階 / 全30戸 |
| 伊川谷住宅5号 | 292万円 〜 367万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 |
1974年4月（築51年） 地上5階 / 全150戸 |
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