この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目15-11
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
833 万円 29.05m²の部屋
〜1,141 万円 29.5m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
シャーロットタウンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
29.05m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
29.05m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
833万円29.05m²の部屋29万円 / m²
〜1,141万円29.5m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市唐湊)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市唐湊 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 481万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 462万円 | 96.1％ |
| 築30年(7年後) | 414万円 | 86.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 833万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 801万円 | 96.1％ |
| 7年後(築30年) | 717万円 | 86.0％ |
このマンションと、鹿児島市唐湊の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
833万円 (29.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 833万円 |
| 買取 | 500万円 〜 667万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.48万円29.05m²の部屋
〜5.19万円29.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャーロットタウン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.92%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：4.40% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャーロットタウン |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目15-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】鹿児島唐湊郵便局
【周辺】鹿児島銀行唐湊出張所
【周辺】ほっかほっか亭唐湊店
【周辺】マックスバリュ上荒田店
【周辺】ローソン
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2002年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年7月3日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾピアノ | 648万円 〜 1,218万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目14-10 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全29戸 |
| フラワーマンション西鹿児島 | 1,700万円 〜 2,791万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目3-1 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| Y,N神田マンション | 626万円 〜 1,046万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町42-32 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Fステージ上荒田 | 2,377万円 〜 3,427万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町51-1 |
2003年9月（築21年） 地上12階 / 全85戸 |
| エトワールTM | 898万円 〜 1,224万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目4-21 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| プレステージ郡元 | 652万円 〜 946万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目6-2 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全23戸 |
| RJR鹿大前 | 733万円 〜 1,169万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目2-15 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全106戸 |
| サンパティーク・シャトー | 725万円 〜 1,030万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目35-18 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| クレアガーデン上荒田 | 2,605万円 〜 3,946万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町24-1 |
2001年10月（築23年） 地上12階 / 全51戸 |
| コンフォール上荒田 | 961万円 〜 2,202万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町26-31 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| collegehillcourt | 523万円 〜 729万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目25-6 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスポワール郡元 | 638万円 〜 1,119万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-13 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション上荒田2グランシス | 2,235万円 〜 3,644万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町22-9 |
2003年7月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| コーポラティブハウス上荒田 | 1,980万円 〜 2,486万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町20-6 |
2002年5月（築23年） 地上7階 / 全8戸 |
| エイルヴィラグランシス上荒田 | 2,757万円 〜 4,585万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町21-1 |
2002年1月（築23年） 地上14階 / 全52戸 |
| ラポールフクシマ | 940万円 〜 1,213万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町18-31 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| ロフティ郡元駅前 | 2,305万円 〜 3,669万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目11-3 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全156戸 |
| キャベンディッシュ | 1,029万円 〜 1,468万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-26 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| FINE郡元 | 922万円 〜 1,638万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目11-12 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクセス唐湊 | 651万円 〜 827万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目18-12 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全6戸 |
| アヴェニュー武 | 888万円 〜 1,423万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目27-25 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| サーパス武町 | 2,109万円 〜 3,571万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目28-12 |
2001年8月（築23年） 地上14階 / 全98戸 |
| マハーパパ鹿大前 | 673万円 〜 850万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目58-1 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| リバティヒル2 | 1,121万円 〜 1,358万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊3丁目43-11 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン一刻上荒田 | 804万円 〜 1,339万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町6-12 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| プリオール荒田 | 1,735万円 〜 2,335万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目58-15 |
2000年5月（築25年） 地上7階 / 全17戸 |
| サーパス紫原2 | 2,067万円 〜 2,717万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目53-31 |
2004年1月（築21年） 地上8階 / 全24戸 |
| コアマンション郡元ネクステージ | 1,930万円 〜 2,855万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町25-10 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全71戸 |
| グランデ・ステラート | 1,539万円 〜 1,890万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目51-10 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| センター12マンション | 688万円 〜 1,453万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町34-4 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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