価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区南篠崎町5丁目12-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,731 万円 63.58m²の部屋
〜3,115 万円 63.89m²の部屋
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売却専門会社
江戸川区・江東区を中心に、中古戸建・中古マンションの売却を専門に致しております。
売主様の利益を追求したサービスを心掛けております
売却依頼はセンチュリー21杉山住宅サービス株式会社までお問合せ下さい
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
地元葛飾江戸川区の売却専門店にお任せを
当社は葛飾、江戸川区中心の売却専門店です。特に戸建、土地、収益物件を得意としております。成年後見人、遺産分与、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、訳ありで他社で金額が出づらい不動産であっても、地域の専門家として独自ネットワークを駆使し出来る限り高く売却いたします。
売買専門店ならではの結果を出します。
下町から千葉にかけてを営業エリアとしてます。
少数精鋭の社員でエリアを広げず、お客様に満足のサービスを提供出来るよう質と結果にこだわり仕事をしております。
賃貸業務を切り捨てて売買に特化したのもお客様の笑顔の為、売買の質の向上の為です。
先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
全国679店舗のハウスドゥにお任ください
査定価格は売主様がご売却額を決断する為の判断材料となるものですが、査定価格の高い不動産会社に依頼したとしても買い手が見つからなければ売却はできません。弊社は江東区亀戸を拠点とし城東エリアを中心に売買を専門に行っており地域密着かつ全国679店舗のノウハウでご売却を全力でサポートします。
買取りのご検討は特化注力中の弊社まで
弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。
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福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,731万円 63.58m²の部屋 43万円 / m²
〜3,115万円 63.89m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南篠崎スカイハイツB棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年11月〜2024年2月 |
2,780万円 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
3,180万円 | 63.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年8月 |
3,170万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月 |
3,280万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月 |
3,180万円 | 63.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年3月〜2023年4月 |
3,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年2月 |
3,090万円 | 63.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月 |
3,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年1月 |
3,190万円 | 63.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,731万円 |
買取 | 1,639万円 〜 2,185万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.91万円 63.58m²の部屋
〜11.49万円 63.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
南篠崎スカイハイツB棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 南篠崎スカイハイツB棟 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区南篠崎町5丁目12-2 |
交通 |
|
【外観】総戸数317戸の大規模マンション
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】南篠崎第二保育園
築年月(築年数) | 1980年7月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 317戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
行徳ホワイトハイツ | 2,131万円 〜 3,695万円 | 千葉県市川市関ケ島12-12 |
1982年2月(築43年) 地上7階 / 全99戸 |
行徳クレードルハイツ | 1,772万円 〜 2,805万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目22-13 |
1979年4月(築46年) 地上4階 / 全16戸 |
吉原マンション | 1,364万円 〜 2,228万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目16-2 |
1980年6月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンコーポ行徳 | 1,555万円 〜 2,011万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目8-7 |
1979年4月(築46年) 地上4階 / 全14戸 |
lives.行徳 | 2,466万円 〜 3,240万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目9-6 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
行徳ビューハイツ | 2,212万円 〜 3,218万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目9-7 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全27戸 |
メゾン行徳 | 1,130万円 〜 2,166万円 | 千葉県市川市欠真間1丁目3-13 |
1979年6月(築45年) 地上5階 / 全78戸 |
第2太洋マンション | 1,610万円 〜 2,259万円 | 千葉県市川市湊新田2丁目7-17 |
1979年9月(築45年) 地上3階 / 全15戸 |
コープ行徳 | 2,385万円 〜 3,750万円 | 千葉県市川市欠真間2丁目16-1 |
1980年3月(築45年) 地上8階 / 全90戸 |
三正マンション | 1,424万円 〜 1,870万円 | 千葉県市川市末広2丁目20-4 |
1980年1月(築45年) 地上3階 / 全6戸 |
カーサ相之川 | 1,940万円 〜 2,378万円 | 千葉県市川市相之川1丁目11-15 |
1980年10月(築44年) 地上4階 / 全20戸 |
グリーンホーム南行徳 | 1,235万円 〜 1,850万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目1-1 |
1978年9月(築46年) 地上3階 / 全27戸 |
ファサード行徳 | 1,250万円 〜 1,561万円 | 千葉県市川市入船5-2 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全20戸 |
行徳ニューグランドハイツ | 1,892万円 〜 3,131万円 | 千葉県市川市幸1丁目1-1 |
1979年11月(築45年) 地上13階 / 全104戸 |
行徳ニューハイツ1号棟 | 2,382万円 〜 3,061万円 | 千葉県市川市塩焼4丁目10-1 |
1980年1月(築45年) 地上7階 / 全99戸 |
秋山マンション | 1,936万円 〜 3,058万円 | 千葉県市川市相之川3丁目14-1 |
1980年3月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャトーリッチ高橋 | 2,021万円 〜 3,128万円 | 千葉県市川市相之川4丁目11-22 |
1982年1月(築43年) 地上4階 / 全12戸 |
市川広尾ハイツ | 1,774万円 〜 3,080万円 | 千葉県市川市広尾1丁目5-5 |
1981年5月(築43年) 地上5階 / 全40戸 |
行徳ニューハイツ3号棟 | 2,563万円 〜 3,322万円 | 千葉県市川市塩焼4丁目10-3 |
1980年1月(築45年) 地上7階 / 全134戸 |
ライオンズマンション行徳 | 1,615万円 〜 2,360万円 | 千葉県市川市幸2丁目3-4 |
1981年4月(築44年) 地上3階 / 全18戸 |
行徳芙蓉ハイツ | 1,904万円 〜 2,942万円 | 千葉県市川市幸2丁目7-17 |
1982年4月(築43年) 地上6階 / 全30戸 |
行徳南スカイハイツB棟 | 2,055万円 〜 2,972万円 | 千葉県市川市幸2丁目6-1 |
1981年8月(築43年) 地上6階 / 全99戸 |
行徳南スカイハイツC棟 | 2,215万円 〜 3,374万円 | 千葉県市川市幸2丁目5-1 |
1981年8月(築43年) 地上9階 / 全286戸 |
行徳南スカイハイツA棟 | 2,377万円 〜 3,770万円 | 千葉県市川市幸2丁目7-12 |
1981年8月(築43年) 地上6階 / 全418戸 |
稲毛マンション | 2,044万円 〜 3,021万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目18-3 |
1979年2月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイホーム本八幡 | 2,372万円 〜 2,801万円 | 千葉県市川市稲荷木1丁目26-1 |
1981年4月(築44年) 地上5階 / 全36戸 |
ベルハイツ南行徳 | 1,983万円 〜 2,433万円 | 千葉県市川市新井3丁目28-7 |
1982年3月(築43年) 地上5階 / 全30戸 |
第一鞠子ロイヤルハイツ | 1,873万円 〜 2,685万円 | 千葉県市川市新井3丁目24-1 |
1979年7月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
トーア第2浦安マンション | 2,156万円 〜 2,711万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目24-17 |
1981年11月(築43年) 地上5階 / 全30戸 |
ローズハイツ南行徳 | 2,351万円 〜 3,050万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目24-8 |
1982年1月(築43年) 地上6階 / 全44戸 |
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