東京都江戸川区船堀5丁目6-9
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,083 万円 36.2m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,083万円 （58万円 / m²） 36.2m²の部屋
〜3,068万円 （70万円 / m²） 43.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(江戸川区船堀)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,756万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,708万円 | 98.3％ |
| 築25年(8年後) | 2,629万円 | 95.4％ |
| 築30年(13年後) | 2,549万円 | 92.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,083万円 |
| 3年後(築20年) | 98.3％ | 2,047万円 |
| 8年後(築25年) | 95.4％ | 1,987万円 |
| 13年後(築30年) | 92.5％ | 1,927万円 |
このマンションと、江戸川区船堀の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,083万円 (36.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 69万円 / m² |
コスモス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.62%、 2年前→1年前：0.03%、 1年前→今年：1.72% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江戸川区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,083万円 |
| 買取 | 1,250万円 〜 1,666万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.19万円 / 月 36.2m²の部屋
〜
12.34万円 / 月 43.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.4万円 / 月 | 38.23m² | 1DK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 9.7万円 / 月 | 38.23m² | 1DK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 9.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 9.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2022年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 43.95m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 43.95m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリオ船堀 | 2,219万円 〜 5,455万円 | 東京都江戸川区松江6丁目11-9 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全41戸 |
| 雅 | 2,046万円 〜 5,189万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目16-21 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| TIPETTOフナボリ | 1,970万円 〜 5,483万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目1-20 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー一之江 | 3,702万円 〜 4,870万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目9-30 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全98戸 |
| ソシア船堀 | 1,277万円 〜 1,664万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目7-11 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全20戸 |
| クール・ドゥ・サンセール | 2,684万円 〜 5,482万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目1-3 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アールズコート | 1,667万円 〜 4,542万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目11-4 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サニーガーデン | 2,871万円 〜 4,080万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目58-12 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全49戸 |
| ファレノM・I | 2,549万円 〜 4,121万円 | 東京都江戸川区松江5丁目8-1 |
2007年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ船堀親水公園 | 3,934万円 〜 5,595万円 | 東京都江戸川区船堀6丁目10-19 |
2009年12月（築16年） 地上8階 / 全63戸 |
| DomaniYTM | 2,814万円 〜 5,290万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目13-16 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 船堀駅前グリーンホームズ | 2,965万円 〜 6,124万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目22-16 |
2006年11月（築19年） 地上12階 / 全21戸 |
| ドルフ船堀 | 3,593万円 〜 5,108万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目54-11 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全26戸 |
| レノス船堀ブライトタワー | 3,896万円 〜 6,201万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目57-10 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| レクセル船堀サザンフェイス | 3,796万円 〜 5,022万円 | 東京都江戸川区松江7丁目5-16 |
2008年11月（築17年） 地上8階 / 全31戸 |
| LOYALCITY一之江弐番館 | 4,288万円 〜 5,717万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目16-11 |
2006年11月（築19年） 地上12階 / 全22戸 |
| ドルフ船堀LIBERTA | 3,153万円 〜 3,809万円 | 東京都江戸川区松江3丁目2-3 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファグランデ一之江5番街 | 3,823万円 〜 5,194万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目8-3 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全26戸 |
| アデニウム船堀グランブリエ | 3,591万円 〜 5,970万円 | 東京都江戸川区松江4丁目17-3 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全58戸 |
| アデニウム船堀グランヴェール | 3,310万円 〜 5,971万円 | 東京都江戸川区松江4丁目6-14 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全116戸 |
| スプランドール | 1,705万円 〜 2,083万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目88-21 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガーラレジデンス一之江 | 2,067万円 〜 4,798万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目1-13 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| クレッセント船堀 | 3,748万円 〜 8,940万円 | 東京都江戸川区宇喜田町1122-1 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全93戸 |
| エルヴェ松江 | 1,867万円 〜 2,480万円 | 東京都江戸川区松江3丁目4-8 |
2009年1月（築17年） 地上3階 / 全15戸 |
| レジデンスTKY | 2,114万円 〜 3,164万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目14-10 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレミスト一之江CONDOSTER | 3,899万円 〜 5,039万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目15-2 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全97戸 |
| アデニウム西葛西 | 4,123万円 〜 5,781万円 | 東京都江戸川区北葛西2丁目29-11 |
2009年1月（築17年） 地上5階 / 全57戸 |
| ニューカーサ | 2,286万円 〜 3,160万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目20-8 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全21戸 |
| フラッツ宇喜田 | 3,120万円 〜 3,806万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目5-12 |
2010年1月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リーデンススクエア一之江 | 3,902万円 〜 4,657万円 | 東京都江戸川区一之江5丁目28-5 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全83戸 |
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マンション買取の4つのポイント
コスモスは、東京都江戸川区船堀を所在地とする地上5階建てのマンションになります。築年月については2008年10月となっており、構造には耐久性・遮音性を重視したRC（鉄筋コンクリート）造りを採用しています。また、同マンションの最寄駅に挙げられる都営地下鉄新宿線・船堀駅からは、徒歩でおよそ8分の時間を要します。
| マンション名称 | コスモス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区船堀5丁目6-9 |
| 交通 |
|
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【周辺】小学校「江戸川区立船堀第二小学校まで329m」
3/8
【周辺】中学校「江戸川区立松江第一中学校まで919m」
4/8
【周辺】幼稚園、保育園「ぽけっとランド船堀まで206m」
5/8
【周辺】図書館「江戸川区立葛西図書館まで1217m」
6/8
【周辺】公園「一之江境川緑地まで639m」
7/8
【周辺】銀行「朝日信用金庫三角支店船堀出張所まで635m」
8/8| 築年月（築年数） | 2008年10月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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