東京都江戸川区東小松川4丁目54-11
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
3,683 万円 62.52m²の部屋
〜4,941 万円 71.71m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
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3,683万円 (59万円 / m²) 62.52m²の部屋
〜4,941万円 (69万円 / m²) 71.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.52m²の部屋の場合 | 71.71m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,683万円 | 4,941万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 128万1,390円 | 169万6,530円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 132万1,390円 | 173万6,530円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,550万7,668円 | 4,766万4,402円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(江戸川区東小松川)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,612万円 | 100% |
| 築25年(5年後) | 3,512万円 | 97.2% |
| 築30年(10年後) | 3,413万円 | 94.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100% | 3,683万円 |
| 5年後(築25年) | 97.2% | 3,582万円 |
| 10年後(築30年) | 94.5% | 3,480万円 |
このマンションと、江戸川区東小松川の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,683万円 (62.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 60万円 / m² |
ドルフ船堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 16.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.40%、 2年前→1年前:4.91%、 1年前→今年:8.06% )
東京都の直近3年間の変動(19.53% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルフ船堀が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 71.71m² | 3LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 4,490万円 | 71.71m² | 2LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 4,299万円 | 62.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4,380万円 | 62.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年9月 |
| 4,480万円 | 62.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 4,680万円 | 62.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,780万円 | 62.52m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 3,480万円 | 62.52m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 3,580万円 | 62.52m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 3,780万円 | 71.71m² | 3LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年8月 |
| 3,850万円 | 71.71m² | 3LDK / 12階 | 2012年2月〜2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,683万円 |
| 買取 | 2,210万円 〜 2,947万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.94万円 / 月 62.52m²の部屋
〜
20.06万円 / 月 71.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファレノM・I | 2,894万円 〜 4,442万円 | 東京都江戸川区松江5丁目8-1 |
2007年12月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レノス船堀ブライトタワー | 4,206万円 〜 6,327万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目57-10 |
2008年11月(築18年) 地上15階 / 全70戸 |
| ドルフ船堀LIBERTA | 3,387万円 〜 3,847万円 | 東京都江戸川区松江3丁目2-3 |
2008年3月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルヴェ松江 | 1,864万円 〜 2,322万円 | 東京都江戸川区松江3丁目4-8 |
2009年1月(築18年) 地上3階 / 全15戸 |
| アデニウム船堀グランヴェール | 3,547万円 〜 6,028万円 | 東京都江戸川区松江4丁目6-14 |
2009年2月(築18年) 地上11階 / 全116戸 |
| アデニウム船堀グランブリエ | 3,789万円 〜 5,931万円 | 東京都江戸川区松江4丁目17-3 |
2009年2月(築18年) 地上7階 / 全58戸 |
| フィオーレ2 | 1,292万円 〜 4,027万円 | 東京都江戸川区松江6丁目4-5 |
2005年3月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
| レクセル船堀サザンフェイス | 4,041万円 〜 5,022万円 | 東京都江戸川区松江7丁目5-16 |
2008年11月(築18年) 地上8階 / 全31戸 |
| グーディッシュ船堀 | 3,546万円 〜 5,195万円 | 東京都江戸川区松江3丁目10-26 |
2005年3月(築22年) 地上12階 / 全34戸 |
| コスモス | 2,342万円 〜 3,306万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目6-9 |
2008年10月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオ船堀 | 2,081万円 〜 4,830万円 | 東京都江戸川区松江6丁目11-9 |
2007年3月(築20年) 地上5階 / 全41戸 |
| ソシア船堀 | 1,455万円 〜 1,785万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目7-11 |
2006年10月(築20年) 地上10階 / 全20戸 |
| パナシェドール | 3,455万円 〜 4,485万円 | 東京都江戸川区東小松川2丁目35-5 |
2005年12月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー一之江 | 3,781万円 〜 4,980万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目9-30 |
2007年3月(築20年) 地上10階 / 全98戸 |
| 船堀駅前グリーンホームズ | 2,939万円 〜 5,694万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目22-16 |
2006年11月(築20年) 地上12階 / 全21戸 |
| ドゥーエ船堀 | 1,631万円 〜 1,949万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目4-13 |
2006年3月(築21年) 地上7階 / 全54戸 |
| TIPETTOフナボリ | 2,248万円 〜 5,892万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目1-20 |
2007年7月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルイオータム | 1,692万円 〜 2,356万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目11-7 |
2005年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| DomaniYTM | 2,998万円 〜 5,649万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目13-16 |
2008年4月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| NOBLECOURT | 1,954万円 〜 3,479万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目11-1 |
2005年2月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| クール・ドゥ・サンセール | 2,868万円 〜 5,836万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目1-3 |
2008年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グローリオ船堀リエラ | 3,202万円 〜 5,744万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目10-13 |
2005年2月(築22年) 地上10階 / 全43戸 |
| IMSクレイドル | 2,984万円 〜 5,119万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目49-5 |
2006年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーデル船堀パークサイト | 4,465万円 〜 5,779万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目12-8 |
2005年2月(築22年) 地上10階 / 全76戸 |
| サニーガーデン | 3,057万円 〜 4,333万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目58-12 |
2007年1月(築20年) 地上4階 / 全49戸 |
| クレアシティ船堀 | 4,906万円 〜 7,915万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目13-12 |
2005年2月(築22年) 地上11階 / 全108戸 |
| リーデンススクエア一之江 | 4,462万円 〜 5,019万円 | 東京都江戸川区一之江5丁目28-5 |
2008年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| LOYALCITY一之江弐番館 | 4,355万円 〜 5,815万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目16-11 |
2006年11月(築20年) 地上12階 / 全22戸 |
| ラナイタウンルネッサンスプラザハウス | 3,880万円 〜 9,355万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目38-18 |
2005年3月(築22年) 地上11階 / 全57戸 |
| エルフィーノ新小岩親水公園 | 3,506万円 〜 4,405万円 | 東京都江戸川区東小松川1丁目8-13 |
2005年8月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ドルフ船堀は、東京都江戸川区東小松川を所在地とする地上14階建てのマンションです。築年月については2007年2月となっており、構造には耐久性・遮音性を重視したRC(鉄筋コンクリート)造りを採用しています。また、同マンションの最寄駅に挙げられる都営地下鉄新宿線・船堀駅からは、徒歩でおよそ10分の時間を要します。
| マンション名称 | ドルフ船堀 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都江戸川区東小松川4丁目54-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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【所在地】
東京都江戸川区東小松川4丁目54-11【最寄り駅からのアクセス情報】
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月:2007年2月(築20年)【設備・条件】
オートロック、エレベーター、宅配ボックス