この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区松江7丁目5-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,902 万円 73.82m²の部屋
〜5,263 万円 88.18m²の部屋
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業界歴10年以上のベテランスタッフが対応させて頂きますのでご安心してお任せください。
売却専門会社
江戸川区・江東区を中心に、中古戸建・中古マンションの売却を専門に致しております。
売主様の利益を追求したサービスを心掛けております
売却依頼はセンチュリー21杉山住宅サービス株式会社までお問合せ下さい
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
【人気サイトに広告を掲載すること】
【効果的な売却活動を実践すること】
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【地元を熟知した担当者であること】
弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
売買専門店ならではの結果を出します。
下町から千葉にかけてを営業エリアとしてます。
少数精鋭の社員でエリアを広げず、お客様に満足のサービスを提供出来るよう質と結果にこだわり仕事をしております。
賃貸業務を切り捨てて売買に特化したのもお客様の笑顔の為、売買の質の向上の為です。
先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
地元葛飾江戸川区の売却専門店にお任せを
当社は葛飾、江戸川区中心の売却専門店です。特に戸建、土地、収益物件を得意としております。成年後見人、遺産分与、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、訳ありで他社で金額が出づらい不動産であっても、地域の専門家として独自ネットワークを駆使し出来る限り高く売却いたします。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
全国679店舗のハウスドゥにお任ください
査定価格は売主様がご売却額を決断する為の判断材料となるものですが、査定価格の高い不動産会社に依頼したとしても買い手が見つからなければ売却はできません。弊社は江東区亀戸を拠点とし城東エリアを中心に売買を専門に行っており地域密着かつ全国679店舗のノウハウでご売却を全力でサポートします。
買取りのご検討は特化注力中の弊社まで
弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
葛飾区専門のセンチュリ−21
葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,902万円 73.82m²の部屋 53万円 / m²
〜5,263万円 88.18m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区松江)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区松江 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 4,115万円 | 100% |
築20年(4年後) | 4,022万円 | 97.7% |
築25年(9年後) | 3,906万円 | 94.9% |
築30年(14年後) | 3,789万円 | 92.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,902万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 3,813万円 | 97.7% |
9年後 (築25年) | 3,703万円 | 94.9% |
14年後 (築30年) | 3,592万円 | 92.1% |
このマンションと、江戸川区松江の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,902万円 (73.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセル船堀サザンフェイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,099万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
4,199万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月 |
4,299万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
4,399万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月 |
4,499万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
4,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
4,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
3,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月 |
3,980万円 | 76.70m² | 2LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年7月 |
3,699万円 | 73.82m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年3月 |
3,580万円 | 88.18m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
3,780万円 | 73.82m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
2,980万円 | 73.82m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月 |
3,080万円 | 73.82m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月 |
3,780万円 | 88.18m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月 |
3,280万円 | 73.82m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月 |
3,480万円 | 73.82m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月 |
3,280万円 | 76.70m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月 |
3,680万円 | 81.32m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
3,798万円 | 76.70m² | 2LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年9月 |
3,898万円 | 76.70m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年7月 |
3,980万円 | 76.70m² | 2LDK / 6階 | 2018年4月 |
3,500万円 | 76.70m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年3月 |
2,810万円 | 76.70m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,902万円 |
買取 | 2,341万円 〜 3,121万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15万円 73.82m²の部屋
〜19.7万円 88.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レクセル船堀サザンフェイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レクセル船堀サザンフェイスは、東京都江戸川区松江を所在地とする2008年11月竣工のマンションです。地上8階建てのマンションで、構造については耐久性・遮音性を重視したSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造りが採用されています。アクセス面では、最寄りの駅に挙げられる都営地下鉄新宿線・一之江駅および船堀駅から、徒歩でおよそ16分となっています。
マンション名称 | レクセル船堀サザンフェイス |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区松江7丁目5-16 |
交通 |
|
【外観】外観です。
【外観】外観です。
【外観】外観です。
【外観】外観です。
築年月(築年数) | 2008年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アデニウム船堀グランブリエ | 3,668万円 〜 5,722万円 | 東京都江戸川区松江4丁目17-3 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全58戸 |
アデニウム船堀グランヴェール | 3,374万円 〜 5,714万円 | 東京都江戸川区松江4丁目6-14 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全116戸 |
ドルフ船堀LIBERTA | 3,206万円 〜 3,632万円 | 東京都江戸川区松江3丁目2-3 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レノス船堀ブライトタワー | 3,759万円 〜 5,620万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目57-10 |
2008年10月(築16年) 地上15階 / 全70戸 |
エルヴェ松江 | 1,890万円 〜 2,355万円 | 東京都江戸川区松江3丁目4-8 |
2009年1月(築16年) 地上3階 / 全15戸 |
ドルフ船堀 | 3,702万円 〜 4,936万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目54-11 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全26戸 |
ファレノM・I | 2,490万円 〜 3,784万円 | 東京都江戸川区松江5丁目8-1 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンビュー一之江 | 3,820万円 〜 4,981万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目9-30 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全98戸 |
クリオ船堀 | 2,256万円 〜 5,209万円 | 東京都江戸川区松江6丁目11-9 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全41戸 |
DomaniYTM | 2,769万円 〜 5,175万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目13-16 |
2008年4月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモス | 2,033万円 〜 2,813万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目6-9 |
2008年10月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リーデンススクエア一之江 | 3,857万円 〜 4,578万円 | 東京都江戸川区一之江5丁目28-5 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全83戸 |
サニーガーデン | 2,826万円 〜 3,969万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目58-12 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全49戸 |
クール・ドゥ・サンセール | 2,642万円 〜 5,326万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目1-3 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スプランドール | 1,688万円 〜 2,046万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目88-21 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LOYALCITY一之江弐番館 | 3,834万円 〜 4,370万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目16-11 |
2006年11月(築18年) 地上12階 / 全22戸 |
雅 | 1,998万円 〜 4,772万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目16-21 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
TIPETTOフナボリ | 1,921万円 〜 5,048万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目1-20 |
2007年7月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーラレジデンス一之江 | 2,061万円 〜 4,744万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目1-13 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
船堀駅前グリーンホームズ | 3,063万円 〜 5,937万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目22-16 |
2006年11月(築18年) 地上12階 / 全21戸 |
レジデンスTKY | 2,090万円 〜 3,093万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目14-10 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アールズコート | 1,627万円 〜 4,179万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目11-4 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレミスト一之江CONDOSTER | 3,877万円 〜 4,972万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目15-2 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全97戸 |
ファーストシーン新小岩南クォーレ | 2,496万円 〜 4,376万円 | 東京都江戸川区大杉1丁目1-1 |
2007年10月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
クリオ船堀親水公園 | 3,971万円 〜 5,298万円 | 東京都江戸川区船堀6丁目10-19 |
2009年12月(築15年) 地上8階 / 全63戸 |
グローベルガーデン新小岩親水公園 | 3,244万円 〜 5,127万円 | 東京都江戸川区中央2丁目2-15 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全55戸 |
ニューカーサ | 2,235万円 〜 3,055万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目20-8 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全21戸 |
ファーストシーン新小岩リバーフロント | 2,359万円 〜 3,551万円 | 東京都江戸川区松島1丁目1-1 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全40戸 |
アイディーコート新小岩親水公園イースト | 2,967万円 〜 3,960万円 | 東京都江戸川区中央1丁目2-14 |
2009年11月(築15年) 地上8階 / 全20戸 |
アイディーコート新小岩親水公園ウエスト | 2,854万円 〜 3,683万円 | 東京都江戸川区中央1丁目2-12 |
2009年11月(築15年) 地上9階 / 全24戸 |
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