この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区北葛西2丁目29-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,247 万円 68.34m²の部屋
〜5,584 万円 78.91m²の部屋
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3月4件のご売却依頼をいただきました。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,247万円 68.34m²の部屋 62万円 / m²
〜5,584万円 78.91m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区北葛西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区北葛西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 4,197万円 | 100% |
築20年(4年後) | 4,102万円 | 97.7% |
築25年(9年後) | 3,983万円 | 94.9% |
築30年(14年後) | 3,864万円 | 92.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 4,247万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 4,151万円 | 97.7% |
9年後 (築25年) | 4,031万円 | 94.9% |
14年後 (築30年) | 3,911万円 | 92.1% |
このマンションと、江戸川区北葛西の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,247万円 (68.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアデニウム西葛西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
5,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
4,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
3,890万円 | 78.91m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月 |
3,980万円 | 78.91m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年8月 |
3,380万円 | 68.34m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
3,480万円 | 68.34m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
3,999万円 | 78.91m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
3,580万円 | 68.34m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
4,180万円 | 78.91m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月 |
4,280万円 | 78.91m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
3,490万円 | 72.69m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
3,680万円 | 72.69m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
2,950万円 | 68.79m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年6月 |
3,380万円 | 72.69m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,247万円 |
買取 | 2,549万円 〜 3,398万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.83万円 68.34m²の部屋
〜18.08万円 78.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アデニウム西葛西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アデニウム西葛西は東京都江戸川区北葛西にあり、都営新宿線の発着する船堀駅からは徒歩10分ほどの距離があります。また、東京メトロ東西線の西葛西駅も比較的近く、そこからの所要時間は徒歩20分ほどとなります。建物構造に関してはRC造が採り入れられています。そのため、防音性に優れているほか、高い耐久性も有しています。
マンション名称 | アデニウム西葛西 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区北葛西2丁目29-11 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 57戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 青木あすなろ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレッセント船堀 | 3,472万円 〜 7,787万円 | 東京都江戸川区宇喜田町1122-1 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全93戸 |
フラッツ宇喜田 | 3,030万円 〜 3,780万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目5-12 |
2010年1月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ディヴェール北葛西 | 2,673万円 〜 4,355万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目6-12 |
2010年1月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アールズコート | 1,627万円 〜 4,179万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目11-4 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クリオ船堀親水公園 | 3,971万円 〜 5,298万円 | 東京都江戸川区船堀6丁目10-19 |
2009年12月(築15年) 地上8階 / 全63戸 |
ヴェルディーク西葛西 | 3,682万円 〜 5,743万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目2-41 |
2010年12月(築14年) 地上12階 / 全33戸 |
ライオンズ西葛西プライムマークス | 3,604万円 〜 6,366万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目23-10 |
2007年8月(築17年) 地上14階 / 全88戸 |
シャルマンリセーヌ | 1,875万円 〜 5,335万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目10-15 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エステート西葛西 | 3,333万円 〜 6,205万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目10-3 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークホームズ西葛西ブライトフォート | 4,147万円 〜 5,596万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目23-14 |
2009年10月(築15年) 地上14階 / 全52戸 |
GRANDEUR北葛西 | 2,591万円 〜 3,153万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目24-9 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
雅 | 1,998万円 〜 4,772万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目16-21 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
TIPETTOフナボリ | 1,921万円 〜 5,048万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目1-20 |
2007年7月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
西葛西グリーンホームズ3 | 3,289万円 〜 5,617万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目25-26 |
2009年8月(築15年) 地上14階 / 全66戸 |
エクセレントシティ西葛西 | 4,863万円 〜 5,795万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目22-30 |
2008年7月(築16年) 地上12階 / 全22戸 |
ソシア西葛西 | 1,319万円 〜 1,679万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目22-31 |
2007年6月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
リリーベル西葛西 | 4,111万円 〜 5,147万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目22-32 |
2008年8月(築16年) 地上12階 / 全25戸 |
AirTerrace | 3,750万円 〜 6,507万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目27-1 |
2010年10月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
SKI西葛西 | 1,584万円 〜 1,976万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目5-10 |
2009年7月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ | 3,699万円 〜 5,508万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目21-8 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモス | 2,033万円 〜 2,813万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目6-9 |
2008年10月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
NSTビルディング2 | 1,647万円 〜 4,117万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目10-7 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
第9コーポマキ | 1,546万円 〜 2,963万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目5-17 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クリオ船堀 | 2,256万円 〜 5,209万円 | 東京都江戸川区松江6丁目11-9 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全41戸 |
モナーク東大島ファースト・コート | 2,460万円 〜 3,363万円 | 東京都江東区東砂3丁目29-17 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全25戸 |
アヴァンセ西葛西 | 1,403万円 〜 3,981万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目8-13 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ライオンズ東大島リバーフィールド | 3,694万円 〜 5,540万円 | 東京都江東区東砂3丁目31-5 |
2009年1月(築16年) 地上14階 / 全81戸 |
メゾン・ド・ジュール | 968万円 〜 1,160万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目22-13 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グローベルザ・ステーション西葛西 | 2,418万円 〜 6,492万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目18-11 |
2009年11月(築15年) 地上15階 / 全38戸 |
ルネリバーズタワー東大島 | 3,279万円 〜 4,958万円 | 東京都江東区東砂3丁目20-24 |
2010年9月(築14年) 地上20階 / 全90戸 |
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