東京都江戸川区船堀4丁目11-5
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,067 万円 81.83m²の部屋
〜4,967 万円 81.83m²の部屋
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,067万円 （50万円 / m²） 81.83m²の部屋
〜4,967万円 （61万円 / m²） 81.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(江戸川区船堀)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 4,611万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 4,584万円 | 99.4％ |
| 築30年(6年後) | 4,445万円 | 96.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 4,067万円 |
| 1年後(築25年) | 99.4％ | 4,043万円 |
| 6年後(築30年) | 96.4％ | 3,920万円 |
このマンションと、江戸川区船堀の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,067万円 (81.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 66万円 / m² |
クレストフォルム船堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.62%、 2年前→1年前：0.03%、 1年前→今年：1.72% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江戸川区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,067万円 |
| 買取 | 2,440万円 〜 3,254万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.49万円 / 月 81.83m²の部屋
〜
21.53万円 / 月 81.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレストフォルム船堀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム船堀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.7万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 21万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 19万円 / 月 | 81.83m² | 4LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 18.5万円 / 月 | 87.42m² | 3LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 19万円 / 月 | 87.42m² | 3LDK / 6階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーベル船堀 | 3,968万円 〜 5,569万円 | 東京都江戸川区松江5丁目19-19 |
1999年7月（築26年） 地上14階 / 全38戸 |
| エクセレント船堀 | 3,823万円 〜 4,619万円 | 東京都江戸川区松江5丁目18-23 |
2002年9月（築23年） 地上12階 / 全23戸 |
| ヒルズ船堀 | 4,028万円 〜 5,123万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目5-9 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全42戸 |
| ライフアップ船堀 | 3,652万円 〜 4,488万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目3-9 |
2002年2月（築23年） 地上12階 / 全45戸 |
| アネシス船堀 | 2,056万円 〜 5,212万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目13-15 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラパス船堀 | 1,798万円 〜 2,617万円 | 東京都江戸川区松江5丁目3-12 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディナ・スカーラ船堀 | 4,469万円 〜 5,686万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目8-12 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| セザール第二船堀 | 3,961万円 〜 5,549万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目5-10 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全24戸 |
| ダイアパレスグランドグローブ船堀 | 3,683万円 〜 5,000万円 | 東京都江戸川区松江6丁目2-19 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション船堀駅前第2 | 4,064万円 〜 6,488万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目7-7 |
1999年10月（築26年） 地上14階 / 全49戸 |
| 東急ドエルアルス船堀シェリールコート | 3,863万円 〜 4,944万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目3-22 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全35戸 |
| グランヒルズトウキョウイースト | 4,136万円 〜 6,264万円 | 東京都江戸川区船堀1丁目8-22 |
2001年5月（築24年） 地上20階 / 全150戸 |
| ルモンド船堀 | 4,786万円 〜 6,309万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目5-1 |
2002年6月（築23年） 地上14階 / 全65戸 |
| シャトレー船堀 | 1,732万円 〜 2,711万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目2-13 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション船堀グリーンロード | 3,156万円 〜 6,484万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目53-14 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全45戸 |
| ライオンズマンション船堀第3 | 3,075万円 〜 4,743万円 | 東京都江戸川区松江5丁目7-8 |
1999年6月（築26年） 地上7階 / 全43戸 |
| ライオンズガーデンテラス船堀 | 3,816万円 〜 7,817万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目10-12 |
2001年6月（築24年） 地上8階 / 全79戸 |
| コスモ船堀テネレッツァ | 3,426万円 〜 6,446万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目14-19 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全53戸 |
| ダイアパレス船堀 | 3,352万円 〜 9,162万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目54-8 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全46戸 |
| リヴィエール船堀 | 3,873万円 〜 5,319万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目13-9 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全28戸 |
| ラヴィータ | 3,091万円 〜 3,832万円 | 東京都江戸川区宇喜田町1488 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| OZAREA一之江1 | 1,946万円 〜 2,957万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目65-8 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メイクレジデンス一之江 | 6,988万円 〜 7,840万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目65-10 |
2002年12月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスティール | 3,066万円 〜 4,001万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目12-20 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランガーデン一之江 | 3,491万円 〜 4,002万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目17-20 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全39戸 |
| パークスクエア北葛西 | 3,225万円 〜 4,632万円 | 東京都江戸川区北葛西1丁目23-21 |
1999年10月（築26年） 地上14階 / 全88戸 |
| コライユ | 2,048万円 〜 4,791万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目73-19 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエスト301 | 4,569万円 〜 5,254万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目73-10 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン一之江21 | 3,118万円 〜 3,498万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目73-14 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全1戸 |
| 藤和シティホームズ船堀エアリタワー | 3,322万円 〜 4,340万円 | 東京都江戸川区宇喜田町1231-1 |
2001年8月（築24年） 地上14階 / 全55戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
築年別に調べる
駅からの距離で調べる
参考査定価格で調べる
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレストフォルム船堀 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区船堀4丁目11-5 |
| 交通 |
|
【外観】「上品な外観」床暖房など、生活を彩る設備が充実した邸宅です。快適な新生活を始めてみませんか。
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【外観】駅徒歩5分、通風・陽当り良好、ペット飼育可、LDKには床暖房完備～利便性と住空間の整った「クレストフォルム船堀」で快適な新生活を始めませんか。
2/22
【外観】「上品な外観」通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。 贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。
3/22
【外観】「上品な外観」ペット飼育可能なこちらの物件～陽当りの良いバルコニーでは愛犬や愛猫ちゃんもバルコニーライフを楽しめますね。
4/22
【外観】「上品な外観」高い利便性と豊かな緑に彩られた住環境のためゆっくり過ごしたい方や子育て世帯にもおすすめです。
5/22
【外観】「生活に必要な設備豊富」リビングには床暖房付。空気を汚さず、ほこりも舞い上がらないので小さなお子さまがいても安心です
6/22
【周辺】近隣にはコンビニもありお買い物にも便利です。
7/22
【周辺】
8/22
【周辺】「急行も止まる・利便性のある船堀駅」徒歩分圏内の最寄りの船堀駅。都心部へのアクセスも良く大変便利です。
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【周辺】「多種多様な施設が豊富な船堀タワー」ATM・映画館・お買い物施設・飲食店など様々な施設があります。最上階には展望台もあります。
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【周辺】「医療施設も充実で安心の地域」小児科・内科はもちろん専門的な医療科目も豊富で安心して日々の暮らしを送れます。
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【周辺】「小学校徒歩5分・安心して通って頂けます」江戸川区は豊かな水や緑に囲まれ、電車だけでなくバス路線も発達しているので便利さと自然の多さが調和し、子供もお年寄りも笑顔になれる魅力的な街。での子育てを～。
12/22
【周辺】「ヤマイチ船堀店まで徒歩5分」
13/22
【周辺】一之江境川親水公園：1239ｍ
14/22
【周辺】行船公園・自然動物園：1447ｍ
15/22
【周辺】森山記念病院：1239ｍ
16/22
【周辺】北葛西おひさま保育園：1229ｍ
17/22
【周辺】マックスバリュエクスプレス船堀駅前店：131ｍ
18/22
【周辺】ダイエー船堀店：530ｍ
19/22
【周辺】マルエツ 松江店：1292ｍ
20/22
【周辺】都営新宿線 船堀駅：334ｍ
21/22
【周辺】行船公園・自然動物園：1447ｍ
22/22| 築年月（築年数） | 2001年6月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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