この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区江戸川2丁目29-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,001 万円 60.1m²の部屋
〜4,946 万円 90.21m²の部屋
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,001万円 60.1m²の部屋 50万円 / m²
〜4,946万円 90.21m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区江戸川)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区江戸川 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,002万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,933万円 | 97.7% |
築30年(9年後) | 2,845万円 | 94.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,001万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 2,931万円 | 97.7% |
9年後 (築30年) | 2,844万円 | 94.8% |
このマンションと、江戸川区江戸川の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,001万円 (60.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム東京アクアグランディオが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
3,750万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月 |
3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年10月 |
3,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
4,180万円 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
4,280万円 | 70.73m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
4,480万円 | 70.73m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月 |
3,480万円 | 70.73m² | 3LDK / 11階 | 2020年10月〜2020年11月 |
3,980万円 | 70.73m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年10月 |
3,980万円 | 70.73m² | 2LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
3,980万円 | 70.73m² | 2LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年9月 |
3,980万円 | 70.73m² | 2LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年5月 |
3,650万円 | 70.73m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年2月 |
3,680万円 | 80.29m² | 3LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年7月 |
4,380万円 | 84.62m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
3,880万円 | 80.29m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年4月 |
3,680万円 | 70.73m² | 2LDK / 14階 | 2018年9月〜2018年11月 |
3,990万円 | 70.73m² | 2DK / 7階 | 2018年1月〜2018年10月 |
3,480万円 | 70.73m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月 |
3,250万円 | 70.73m² | 2LDK / 6階 | 2016年12月 |
3,780万円 | 76.43m² | 3LDK / 14階 | 2015年12月〜2016年1月 |
3,780万円 | 76.43m² | 3LDK / 14階 | 2015年8月〜2015年10月 |
3,980万円 | 76.43m² | 3LDK / 14階 | 2015年6月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,001万円 |
買取 | 1,801万円 〜 2,401万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.17万円 60.1m²の部屋
〜23.41万円 90.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレストフォルム東京アクアグランディオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレストフォルム東京アクアグランディオ |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区江戸川2丁目29-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】眺望
築年月(築年数) | 2003年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 332戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社中里建設 三菱建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン・アルエ | 1,770万円 〜 2,023万円 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目4-7 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
LaBelleFlute | 3,483万円 〜 3,843万円 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目11-5 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フレール・瑞江 | 1,736万円 〜 3,623万円 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目46-15 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カトル・セゾン | 1,817万円 〜 4,132万円 | 東京都江戸川区東瑞江2丁目33-10 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
エム・コンフォール | 1,154万円 〜 3,304万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目4-15 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全18戸 |
オーベル行徳カレン | 3,959万円 〜 6,158万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目4-5 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全63戸 |
ドルフ3 | 1,208万円 〜 1,555万円 | 千葉県市川市相之川3丁目6-20 |
2003年8月(築21年) 地上4階 / 全30戸 |
ヴェルビュ南行徳 | 2,911万円 〜 5,291万円 | 千葉県市川市欠真間2丁目12-3 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全35戸 |
エムズ・ナセール | 1,300万円 〜 2,692万円 | 千葉県市川市福栄1丁目3-2 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全29戸 |
RESIDIA南行徳 | 1,045万円 〜 1,297万円 | 千葉県市川市相之川2丁目7-18 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
孝基マンション | 1,701万円 〜 3,674万円 | 千葉県市川市相之川3丁目13-19 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全18戸 |
パークイモト | 1,227万円 〜 1,596万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目1-2 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アクア・ヴォーチェ | 1,129万円 〜 1,416万円 | 千葉県市川市押切21-11 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全20戸 |
ピラタスコート | 1,147万円 〜 1,439万円 | 千葉県市川市湊新田2丁目3-19 |
2002年7月(築22年) 地上4階 / 全24戸 |
スカラベマンション | 1,052万円 〜 1,352万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目20-12 |
2002年8月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フジマンションアバンス | 1,046万円 〜 1,819万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目20-14 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全20戸 |
T・OBLDG.1st. | 1,519万円 〜 2,161万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目19-13 |
2002年11月(築22年) 地上6階 / 全41戸 |
グローリオ南行徳 | 2,643万円 〜 4,009万円 | 千葉県市川市相之川4丁目4-3 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全38戸 |
グランシャルム南行徳1 | 1,202万円 〜 1,493万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目8-21 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全66戸 |
コムネットMIMASU8 | 1,101万円 〜 1,404万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目17-15 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全56戸 |
サンクレイドル南行徳 | 2,793万円 〜 4,204万円 | 千葉県市川市広尾1丁目9-3 |
2004年8月(築20年) 地上5階 / 全21戸 |
セザールガーデン瑞江 | 3,925万円 〜 4,785万円 | 東京都江戸川区南篠崎町3丁目28-8 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全34戸 |
グランヴィラ・ゴー | 998万円 〜 1,281万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目27-23 |
2005年2月(築20年) 地上13階 / 全36戸 |
クレインみずえ | 3,419万円 〜 4,389万円 | 東京都江戸川区南篠崎町3丁目9-7 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シーズガーデン行徳 | 2,787万円 〜 3,474万円 | 千葉県市川市福栄2丁目19-5 |
2004年6月(築20年) 地上6階 / 全32戸 |
SATOMI6番館 | 1,151万円 〜 2,253万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目13-9 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全56戸 |
メルベーユ | 2,325万円 〜 2,889万円 | 千葉県市川市新井2丁目13-17 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全25戸 |
ライオンズグローベル瑞江パークアヴェニュー | 5,001万円 〜 5,518万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目19-7 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全29戸 |
ベルデ行徳 | 1,017万円 〜 1,319万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目6-4 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全30戸 |
プライム・アーバン行徳1 | 963万円 〜 1,213万円 | 千葉県市川市福栄2丁目4-10 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全52戸 |
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