東京都江戸川区平井7丁目5-23
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,970 万円 70.5m²の部屋
〜6,903 万円 93.79m²の部屋
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クレストフォルム平井グランステージの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレストフォルム平井グランステージの売却に役立つ情報をチェック！
クレストフォルム平井グランステージの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 6,780万円 |
93.79m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
売出し中 価格 6,780万円 |
93.79m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格 4,180万円 |
75.95m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格 4,680万円 |
70.56m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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3,970万円 （56万円 / m²） 70.5m²の部屋
〜6,903万円 （74万円 / m²） 93.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(江戸川区平井)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 4,398万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 4,346万円 | 98.8％ |
| 築30年(7年後) | 4,214万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 3,970万円 |
| 2年後(築25年) | 98.8％ | 3,923万円 |
| 7年後(築30年) | 95.8％ | 3,804万円 |
このマンションと、江戸川区平井の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,970万円 (70.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 63万円 / m² |
クレストフォルム平井グランステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.62%、 2年前→1年前：0.03%、 1年前→今年：1.72% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江戸川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム平井グランステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,780万円 | 93.79m² | 4LDK / 10階 | 2024年12月 |
| 4,680万円 | 70.56m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月 |
| 4,990万円 | 70.56m² | 3LDK / 11階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 4,780万円 | 70.56m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4,399万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 4,880万円 | 70.56m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5,090万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年8月 |
| 5,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,999万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月 |
| 4,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年5月 |
| 4,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,990万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 4,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年12月 |
| 4,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月 |
| 4,130万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 4,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 4,380万円 | 75.95m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3,880万円 | 75.95m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 3,998万円 | 70.56m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4,130万円 | 70.56m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月 |
| 4,170万円 | 70.56m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 4,250万円 | 70.56m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月 |
| 3,190万円 | 70.56m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 3,280万円 | 70.56m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 3,380万円 | 70.56m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月 |
| 3,280万円 | 70.56m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 2,850万円 | 70.56m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 2,800万円 | 75.95m² | 3LDK / 7階 | 2012年6月〜2012年10月 |
| 3,280万円 | 75.95m² | 3LDK / 9階 | 2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,970万円 |
| 買取 | 2,382万円 〜 3,176万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.63万円 / 月 70.5m²の部屋
〜
20.35万円 / 月 93.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレストフォルム平井グランステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム平井グランステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月 |
| 13万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月〜2010年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャリテ大雄 | 3,753万円 〜 5,012万円 | 東京都墨田区東墨田2丁目3-23 |
2003年7月（築22年） 地上9階 / 全20戸 |
| ルミナスはなみずき | 3,074万円 〜 4,728万円 | 東京都墨田区八広4丁目46-12 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全22戸 |
| サンクレイドル立花 | 3,426万円 〜 5,591万円 | 東京都墨田区立花5丁目7-3 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全46戸 |
| ダイアパレスアビエント亀戸 | 3,888万円 〜 5,035万円 | 東京都墨田区立花5丁目1-25 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全51戸 |
| REXIO亀戸 | 1,631万円 〜 4,936万円 | 東京都墨田区八広2丁目54-5 |
2004年6月（築21年） 地上9階 / 全34戸 |
| エンゼルハイム曳舟 | 3,839万円 〜 5,165万円 | 東京都墨田区八広2丁目48-5 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全54戸 |
| コスモシティ亀戸 | 3,840万円 〜 6,776万円 | 東京都墨田区八広2丁目54-15 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全85戸 |
| シャリエ亀戸壱番館 | 1,508万円 〜 5,829万円 | 東京都墨田区文花3丁目24-4 |
2001年1月（築25年） 地上10階 / 全62戸 |
| コスモグランプレイス | 4,138万円 〜 6,560万円 | 東京都墨田区文花3丁目17-16 |
2004年7月（築21年） 地上14階 / 全170戸 |
| D'クラディア平井 | 4,805万円 〜 6,111万円 | 東京都江戸川区平井6丁目33-5 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全37戸 |
| コスモ平井ロイヤルフォルム | 4,263万円 〜 5,681万円 | 東京都墨田区立花6丁目11-21 |
2001年12月（築24年） 地上12階 / 全85戸 |
| ジョイ京島 | 1,636万円 〜 2,542万円 | 東京都墨田区京島3丁目54-5 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーデル墨田文花 | 4,203万円 〜 8,115万円 | 東京都墨田区文花3丁目9-7 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全50戸 |
| ルネ・フロンティアマークス | 4,055万円 〜 6,926万円 | 東京都墨田区文花3丁目20-15 |
2003年12月（築22年） 地上9階 / 全152戸 |
| サンクタス曳舟 | 4,112万円 〜 6,622万円 | 東京都墨田区八広1丁目26-16 |
2003年7月（築22年） 地上13階 / 全35戸 |
| プライムアーバン平井 | 1,228万円 〜 1,611万円 | 東京都江戸川区平井6丁目23-12 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全53戸 |
| アビティ東あずま | 694万円 〜 1,001万円 | 東京都墨田区立花3丁目1-1 |
2002年12月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| ルミエール立花 | 1,220万円 〜 1,830万円 | 東京都墨田区立花3丁目1-2 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| HANAMIZUKI八広 | 3,361万円 〜 5,962万円 | 東京都墨田区八広5丁目30-12 |
2003年12月（築22年） 地上6階 / 全14戸 |
| ライオンズガーデン亀戸イーストアクエア | 3,764万円 〜 6,547万円 | 東京都墨田区立花3丁目16-1 |
2003年11月（築22年） 地上11階 / 全82戸 |
| サニーライフ平井 | 2,712万円 〜 3,291万円 | 東京都江戸川区平井5丁目13-10 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CasadelAkehama | 1,735万円 〜 4,116万円 | 東京都墨田区東向島6丁目11-8 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全19戸 |
| アーバンキャッスル東向島 | 3,949万円 〜 5,297万円 | 東京都墨田区東向島6丁目42-10 |
2002年10月（築23年） 地上13階 / 全48戸 |
| ブリージョ | 1,599万円 〜 4,127万円 | 東京都江戸川区平井5丁目6-8 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全8戸 |
| クレストフォルム亀戸グランステージ | 4,869万円 〜 6,570万円 | 東京都墨田区立花1丁目10-19 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全88戸 |
| ダイアパレス京島 | 5,425万円 〜 6,461万円 | 東京都墨田区京島2丁目9-1 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| クレストフォルム亀戸ビューフォート | 5,216万円 〜 7,000万円 | 東京都墨田区文花1丁目32-2 |
2004年8月（築21年） 地上15階 / 全218戸 |
| ジェイパーク亀戸 | 3,101万円 〜 4,683万円 | 東京都墨田区立花1丁目3-18 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全46戸 |
| セザール向島 | 3,518万円 〜 5,318万円 | 東京都墨田区東向島6丁目38-4 |
2002年2月（築23年） 地上12階 / 全45戸 |
| レクセルプラザ四ツ木 | 3,296万円 〜 5,127万円 | 東京都葛飾区東四つ木3丁目43-10 |
2003年12月（築22年） 地上5階 / 全102戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレストフォルム平井グランステージ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区平井7丁目5-23 |
| 交通 |
|
【外観】
1/15
【外観】
2/15
【外観】
3/15
【外観】
4/15
【外観】
5/15
【外観】
6/15
【エントランス】
7/15
【エントランス】
8/15
【エントランス】
9/15
【駐車場】
10/15
【周辺】
11/15
【周辺】
12/15
【周辺】
13/15
【周辺】
14/15
【周辺】
15/15| 築年月（築年数） | 2002年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 203戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三菱建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、外断熱、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月31日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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