この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都墨田区文花1丁目32-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,761 万円 65.4m²の部屋
〜6,864 万円 75.96m²の部屋
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
東京、神奈川、大阪に5つの拠点があり、毎週開催されるセミナーや
各種反響から多くの投資家様の会員がおります。
AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,761万円 65.4m²の部屋 73万円 / m²
〜6,864万円 75.96m²の部屋 90万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区文花)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区文花 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 5,586万円 | 100% |
築25年(5年後) | 5,360万円 | 96.0% |
築30年(10年後) | 5,135万円 | 91.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 4,761万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 4,568万円 | 96.0% |
10年後 (築30年) | 4,376万円 | 91.9% |
このマンションと、墨田区文花の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,761万円 (65.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 80万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム亀戸ビューフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,199万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月 |
5,680万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年8月 |
6,590万円 | 75.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年1月〜2023年2月 |
6,990万円 | 75.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年12月 |
5,180万円 | 70.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年9月〜2022年11月 |
7,090万円 | 75.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年11月 |
7,490万円 | 75.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年8月〜2022年10月 |
4,780万円 | 70.20m² | 3LDK / 12階 | 2020年5月〜2020年6月 |
4,280万円 | 75.96m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
4,280万円 | 75.96m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
4,480万円 | 75.96m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月 |
4,280万円 | 75.96m² | 2LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
3,980万円 | 75.84m² | 3LDK / 14階 | 2012年12月〜2013年1月 |
3,499万円 | 70.47m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月 |
3,780万円 | 70.47m² | 1R / 5階 | 2011年11月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,761万円 |
買取 | 2,857万円 〜 3,809万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
16.11万円 65.4m²の部屋
〜21.3万円 75.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレストフォルム亀戸ビューフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 16.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.23% 、 2年前→1年前:6.47% 、 1年前→今年:-0.21% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレストフォルム亀戸ビューフォート |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区文花1丁目32-2 |
交通 |
|
【外観】現地外観
【エントランス】エントランス
【周辺】オリンピック亀戸店まで約544m。
築年月(築年数) | 2004年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 218戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランリール亀戸 | 1,517万円 〜 2,509万円 | 東京都江東区亀戸3丁目39-12 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全72戸 |
いちごガーデン | 751万円 〜 4,546万円 | 東京都墨田区立花1丁目11-2 |
2005年5月(築19年) 地上11階 / 全27戸 |
ルネ・フロンティアマークス | 4,181万円 〜 6,852万円 | 東京都墨田区文花3丁目20-15 |
2003年12月(築21年) 地上9階 / 全152戸 |
フルーヴ押上 | 2,517万円 〜 8,211万円 | 東京都墨田区業平5丁目5-9 |
2006年4月(築19年) 地上7階 / 全103戸 |
ミオカステーロ亀戸 | 3,925万円 〜 4,949万円 | 東京都江東区亀戸3丁目45-5 |
2004年9月(築20年) 地上8階 / 全22戸 |
コスモグランプレイス | 4,153万円 〜 6,317万円 | 東京都墨田区文花3丁目17-16 |
2004年7月(築20年) 地上14階 / 全170戸 |
デュオ・スカーラ亀戸2 | 2,755万円 〜 4,462万円 | 東京都江東区亀戸3丁目46-15 |
2004年2月(築21年) 地上12階 / 全39戸 |
デュオ・スカーラ亀戸 | 2,562万円 〜 3,621万円 | 東京都江東区亀戸3丁目61-22 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全38戸 |
ベルメゾン亀戸コンフォートレジデンス | 5,278万円 〜 7,755万円 | 東京都江東区亀戸3丁目45-17 |
2002年11月(築22年) 地上13階 / 全37戸 |
アドラブール | 1,637万円 〜 2,069万円 | 東京都墨田区文花3丁目24-9 |
2006年7月(築18年) 地上8階 / 全35戸 |
サンゼウス亀戸 | 1,457万円 〜 1,841万円 | 東京都江東区亀戸2丁目43-7 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドステージ錦糸町弐番館 | 7,466万円 〜 1億 387万円 | 東京都墨田区太平4丁目24-13 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全29戸 |
ベルレージュ亀戸 | 1,648万円 〜 4,264万円 | 東京都江東区亀戸2丁目42-10 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
BelleFleur | 2,083万円 〜 2,720万円 | 東京都墨田区押上1丁目42-4 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
北原シティコープ | 2,074万円 〜 2,859万円 | 東京都江東区亀戸2丁目8-4 |
2003年8月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パレミーユ押上 | 4,623万円 〜 6,279万円 | 東京都墨田区業平4丁目5-17 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全28戸 |
スカイネストエビスヤ | 4,039万円 〜 5,291万円 | 東京都江東区亀戸2丁目37-8 |
2006年5月(築18年) 地上13階 / 全21戸 |
ダイアパレスアビエント亀戸 | 3,968万円 〜 4,980万円 | 東京都墨田区立花5丁目1-25 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全51戸 |
プライムアーバン亀戸 | 1,517万円 〜 2,253万円 | 東京都江東区亀戸2丁目38-2 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全52戸 |
アビティ東あずま | 708万円 〜 980万円 | 東京都墨田区立花3丁目1-1 |
2002年12月(築22年) 地上7階 / 全20戸 |
グレース・スリー亀戸 | 1,275万円 〜 1,925万円 | 東京都江東区亀戸2丁目40-6 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルミエール立花 | 1,280万円 〜 1,777万円 | 東京都墨田区立花3丁目1-2 |
2002年11月(築22年) 地上6階 / 全20戸 |
アーバイルプライムイースト | 1,600万円 〜 2,183万円 | 東京都墨田区業平4丁目14-5 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全47戸 |
REXIO亀戸 | 1,652万円 〜 4,797万円 | 東京都墨田区八広2丁目54-5 |
2004年6月(築20年) 地上9階 / 全34戸 |
グランフォース亀戸 | 1,398万円 〜 3,269万円 | 東京都江東区亀戸2丁目35-5 |
2005年5月(築19年) 地上9階 / 全22戸 |
錦糸町アムフラット4 | 3,056万円 〜 5,262万円 | 東京都墨田区横川4丁目3-8 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全20戸 |
サンクレイドル立花 | 3,480万円 〜 6,631万円 | 東京都墨田区立花5丁目7-3 |
2003年6月(築21年) 地上7階 / 全46戸 |
WELTSUMIDANORTH | 1,667万円 〜 2,087万円 | 東京都墨田区押上1丁目23-8 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全25戸 |
シルクリバー押上 | 2,022万円 〜 2,572万円 | 東京都墨田区業平4丁目16-13 |
2005年12月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジョイ京島 | 1,695万円 〜 2,687万円 | 東京都墨田区京島3丁目54-5 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全15戸 |
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