この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,958万円 63.7m²の部屋
〜6,687万円 86.4m²の部屋
所在地 | 東京都墨田区八広2丁目54-15 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,958万円 63.7m²の部屋 62万円 / m²
〜6,687万円 86.4m²の部屋 77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区八広)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区八広 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 4,293万円 | 100% |
築25年(2年後) | 4,224万円 | 98.4% |
築30年(7年後) | 4,048万円 | 94.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,958万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 3,894万円 | 98.4% |
7年後 (築30年) | 3,732万円 | 94.3% |
このマンションと、墨田区八広の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,958万円 (63.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 72万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモシティ亀戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,380万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
4,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
5,680万円 | 64.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年8月〜2023年10月 |
4,590万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
5,980万円 | 64.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年7月 |
4,790万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
4,890万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年6月 |
4,990万円 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年6月 |
6,480万円 | 86.40m² | 4LDK / 14階 | 2022年1月〜2022年2月 |
3,880万円 | 70.24m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
4,380万円 | 63.90m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
3,680万円 | 70.24m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
3,180万円 | 76.36m² | 3LDK / 8階 | 2013年5月〜2013年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,958万円 |
買取 | 2,375万円 〜 3,166万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
14.98万円 63.7m²の部屋
〜22.99万円 86.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コスモシティ亀戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 17.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.67% 、 2年前→1年前:6.23% 、 1年前→今年:0.63% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモシティ亀戸 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区八広2丁目54-15 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】堂々たる趣 余裕を感じさせる上質な佇まい
【周辺】たちはな仲よし公園まで約350m。
築年月(築年数) | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 85戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大林組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンクレイドル立花 | 3,489万円 〜 6,629万円 | 東京都墨田区立花5丁目7-3 |
2003年6月(築21年) 地上7階 / 全46戸 |
ダイアパレスアビエント亀戸 | 3,977万円 〜 4,979万円 | 東京都墨田区立花5丁目1-25 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全51戸 |
シャリエ亀戸壱番館 | 1,540万円 〜 5,703万円 | 東京都墨田区文花3丁目24-4 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全62戸 |
エンゼルハイム曳舟 | 3,936万円 〜 5,068万円 | 東京都墨田区八広2丁目48-5 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全54戸 |
アーデル墨田文花 | 4,295万円 〜 7,937万円 | 東京都墨田区文花3丁目9-7 |
2001年5月(築23年) 地上5階 / 全50戸 |
ルネ・フロンティアマークス | 4,192万円 〜 6,850万円 | 東京都墨田区文花3丁目20-15 |
2003年12月(築21年) 地上9階 / 全152戸 |
サンクタス曳舟 | 4,066万円 〜 6,566万円 | 東京都墨田区八広1丁目26-16 |
2003年7月(築21年) 地上13階 / 全35戸 |
シャリテ大雄 | 3,741万円 〜 4,620万円 | 東京都墨田区東墨田2丁目3-23 |
2003年7月(築21年) 地上9階 / 全20戸 |
クレストフォルム平井グランステージ | 3,644万円 〜 4,868万円 | 東京都江戸川区平井7丁目5-23 |
2002年9月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ナイスステージ亀戸 | 3,054万円 〜 4,785万円 | 東京都墨田区文花1丁目31-3 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム亀戸グランステージ | 5,031万円 〜 6,495万円 | 東京都墨田区立花1丁目10-19 |
2000年11月(築24年) 地上11階 / 全88戸 |
アビティ東あずま | 709万円 〜 979万円 | 東京都墨田区立花3丁目1-1 |
2002年12月(築22年) 地上7階 / 全20戸 |
ルミエール立花 | 1,282万円 〜 1,777万円 | 東京都墨田区立花3丁目1-2 |
2002年11月(築22年) 地上6階 / 全20戸 |
ルミナスはなみずき | 3,061万円 〜 4,353万円 | 東京都墨田区八広4丁目46-12 |
2002年9月(築22年) 地上8階 / 全22戸 |
ダイアパレス八広花水木通りトリニティ | 2,745万円 〜 3,998万円 | 東京都墨田区八広4丁目44-11 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全32戸 |
ライオンズガーデン亀戸イーストアクエア | 3,473万円 〜 5,785万円 | 東京都墨田区立花3丁目16-1 |
2003年11月(築21年) 地上11階 / 全82戸 |
ジェイパーク亀戸 | 3,228万円 〜 4,577万円 | 東京都墨田区立花1丁目3-18 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全46戸 |
コスモ平井ロイヤルフォルム | 3,571万円 〜 4,490万円 | 東京都墨田区立花6丁目11-21 |
2001年11月(築23年) 地上12階 / 全84戸 |
プロスペラル | 1,449万円 〜 1,916万円 | 東京都江東区亀戸3丁目39-15 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全21戸 |
CasadelAkehama | 1,685万円 〜 4,008万円 | 東京都墨田区東向島6丁目11-8 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全19戸 |
CASSIA平井 | 1,261万円 〜 1,474万円 | 東京都江戸川区平井6丁目10-9 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エストスクエア押上 | 4,858万円 〜 5,938万円 | 東京都墨田区押上2丁目32-3 |
2003年11月(築21年) 地上13階 / 全36戸 |
D'クラディア平井 | 5,040万円 〜 6,056万円 | 東京都江戸川区平井6丁目33-5 |
2003年9月(築21年) 地上7階 / 全37戸 |
サンクタス押上 | 4,907万円 〜 8,913万円 | 東京都墨田区東向島2丁目11-15 |
2003年10月(築21年) 地上15階 / 全41戸 |
アーバンキャッスル東向島 | 3,489万円 〜 5,252万円 | 東京都墨田区東向島6丁目42-10 |
2002年10月(築22年) 地上13階 / 全48戸 |
ベルメゾン東向島弐番館 | 4,602万円 〜 8,193万円 | 東京都墨田区東向島2丁目24-12 |
2003年9月(築21年) 地上8階 / 全44戸 |
プライムアーバン平井 | 1,244万円 〜 1,534万円 | 東京都江戸川区平井6丁目23-12 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全53戸 |
コスモ向島ロイヤルフォルム | 4,553万円 〜 6,312万円 | 東京都墨田区東向島2丁目23-7 |
2001年11月(築23年) 地上13階 / 全85戸 |
コスモ向島グレイスシティ | 3,742万円 〜 5,422万円 | 東京都墨田区東向島2丁目35-6 |
2000年5月(築24年) 地上13階 / 全47戸 |
デュオ・スカーラ亀戸 | 2,561万円 〜 3,641万円 | 東京都江東区亀戸3丁目61-22 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全38戸 |
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