価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区東瑞江2丁目15-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,469 万円 53.04m²の部屋
〜4,191 万円 80.53m²の部屋
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誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
売却専門会社
江戸川区・江東区を中心に、中古戸建・中古マンションの売却を専門に致しております。
売主様の利益を追求したサービスを心掛けております
売却依頼はセンチュリー21杉山住宅サービス株式会社までお問合せ下さい
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
長年地域に寄り添い続けている当社だからこそ、
お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
売買専門店ならではの結果を出します。
下町から千葉にかけてを営業エリアとしてます。
少数精鋭の社員でエリアを広げず、お客様に満足のサービスを提供出来るよう質と結果にこだわり仕事をしております。
賃貸業務を切り捨てて売買に特化したのもお客様の笑顔の為、売買の質の向上の為です。
先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
地元葛飾江戸川区の売却専門店にお任せを
当社は葛飾、江戸川区中心の売却専門店です。特に戸建、土地、収益物件を得意としております。成年後見人、遺産分与、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、訳ありで他社で金額が出づらい不動産であっても、地域の専門家として独自ネットワークを駆使し出来る限り高く売却いたします。
全国679店舗のハウスドゥにお任ください
査定価格は売主様がご売却額を決断する為の判断材料となるものですが、査定価格の高い不動産会社に依頼したとしても買い手が見つからなければ売却はできません。弊社は江東区亀戸を拠点とし城東エリアを中心に売買を専門に行っており地域密着かつ全国679店舗のノウハウでご売却を全力でサポートします。
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弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。
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福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
錦糸町センターでは、墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区を中心とした、JR総武線・東京メトロ半蔵門線・都営新宿線等の地域に広く対応しております。こちらのエリアで不動産のご売却やご購入をご検討される際は、是非弊社にご相談ください。迅速かつ丁寧にご対応させていただきます。
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売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,469万円 53.04m²の部屋 47万円 / m²
〜4,191万円 80.53m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセル瑞江が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,990万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年4月 |
3,150万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
3,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
3,230万円 | 76.01m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月 |
3,380万円 | 76.01m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
2,499万円 | 53.04m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年11月 |
2,599万円 | 53.04m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
2,680万円 | 53.04m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
2,780万円 | 80.53m² | 3LDK / 6階 | 2014年10月〜2015年6月 |
2,900万円 | 80.53m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月 |
2,900万円 | 80.53m² | 3LDK / 6階 | 2013年10月〜2014年1月 |
2,390万円 | 66.26m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年6月 |
2,480万円 | 65.19m² | 3LDK / 7階 | 2012年10月〜2012年12月 |
2,480万円 | 66.26m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月 |
2,580万円 | 65.19m² | 3LDK / 7階 | 2012年8月〜2012年9月 |
2,780万円 | 65.19m² | 3LDK / 7階 | 2012年7月 |
2,880万円 | 65.19m² | 3LDK / 7階 | 2012年6月 |
2,090万円 | 53.04m² | 2DK / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
2,190万円 | 53.04m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,469万円 |
買取 | 1,482万円 〜 1,975万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.14万円 53.04m²の部屋
〜17.02万円 80.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レクセル瑞江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レクセル瑞江 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区東瑞江2丁目15-11 |
交通 |
|
【外観】レクセル瑞江都営新宿線「瑞江」駅/徒歩13分JR総武線「小岩」駅/バス37分鎌田宿/停歩2分
【周辺】江戸川区立下鎌田東小学校
築年月(築年数) | 1995年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日本鋼管工事株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランコート瑞江 | 3,092万円 〜 3,469万円 | 東京都江戸川区江戸川2丁目24-11 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全25戸 |
エヴァーグリーン瑞江2 | 3,215万円 〜 3,911万円 | 東京都江戸川区江戸川2丁目10-32 |
1995年8月(築29年) 地上8階 / 全29戸 |
コーポレート江戸川 | 2,776万円 〜 4,180万円 | 東京都江戸川区江戸川2丁目13-16 |
1993年8月(築31年) 地上5階 / 全43戸 |
コスモ一之江グランコート | 2,668万円 〜 4,065万円 | 東京都江戸川区江戸川3丁目38 |
1994年11月(築30年) 地上6階 / 全33戸 |
スウィートヒルズ | 2,627万円 〜 3,420万円 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目25-6 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリオ南行徳弐番館 | 2,480万円 〜 3,247万円 | 千葉県市川市相之川1丁目18-2 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全30戸 |
アメニックス瑞江 | 2,047万円 〜 2,274万円 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目28-7 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクレール | 2,235万円 〜 2,870万円 | 千葉県市川市相之川2丁目1-28 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
ピアクレスト | 1,553万円 〜 4,095万円 | 東京都江戸川区西瑞江3丁目33-6 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレイスアイノカワ | 2,244万円 〜 2,781万円 | 千葉県市川市相之川1丁目25-1 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全8戸 |
フロリッシュ南行徳 | 2,993万円 〜 3,702万円 | 千葉県市川市欠真間1丁目8-14 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全10戸 |
サティバ瑞江 | 4,225万円 〜 4,902万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目3-10 |
1995年12月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フロントアイランドハイツ | 879万円 〜 2,879万円 | 千葉県市川市香取1丁目10-24 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全27戸 |
新潮通り一番館 | 854万円 〜 2,703万円 | 千葉県市川市欠真間1丁目10-6 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフィナート | 1,699万円 〜 2,671万円 | 千葉県市川市相之川2丁目6-6 |
1995年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アビタシオン南行徳 | 2,467万円 〜 3,063万円 | 千葉県市川市相之川2丁目6-23 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ行徳壱番館 | 2,749万円 〜 3,527万円 | 千葉県市川市香取1丁目10-1 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全24戸 |
プライムステイ | 2,157万円 〜 2,673万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目13-5 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全9戸 |
フローラ瑞江 | 3,487万円 〜 3,928万円 | 東京都江戸川区南篠崎町3丁目2-12 |
1994年11月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾングレイス瑞江 | 3,907万円 〜 4,399万円 | 東京都江戸川区南篠崎町3丁目6-1 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全16戸 |
バールバロ | 1,853万円 〜 2,514万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目15-1 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン瑞江 | 3,061万円 〜 4,505万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目37-8 |
1995年4月(築30年) 地上10階 / 全42戸 |
アローシャイン1 | 1,008万円 〜 3,688万円 | 東京都江戸川区西瑞江3丁目13-1 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン南篠崎 | 1,899万円 〜 3,988万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目49-17 |
1996年8月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セザール南行徳 | 2,156万円 〜 3,198万円 | 千葉県市川市広尾1丁目8-15 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全32戸 |
クレール瑞江 | 3,916万円 〜 4,417万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目37-10 |
1993年6月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
URBANCOURT南行徳 | 630万円 〜 928万円 | 千葉県市川市広尾1丁目5-18 |
1993年4月(築32年) 地上4階 / 全32戸 |
サンマリノ | 624万円 〜 798万円 | 千葉県市川市広尾1丁目4-17 |
1993年4月(築32年) 地上4階 / 全25戸 |
フォルティスサイム | 3,186万円 〜 3,619万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目11-10 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
センチュリー行徳 | 2,116万円 〜 3,106万円 | 千葉県市川市香取2丁目14-15 |
1996年7月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
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