価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区南篠崎町2丁目13-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,157 万円 36m²の部屋
〜2,673 万円 41m²の部屋
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江戸川区・葛飾区を中心に不動産の売却&買取に特化した不動産会社です。
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業界歴10年以上のベテランスタッフが対応させて頂きますのでご安心してお任せください。
売却専門会社
江戸川区・江東区を中心に、中古戸建・中古マンションの売却を専門に致しております。
売主様の利益を追求したサービスを心掛けております
売却依頼はセンチュリー21杉山住宅サービス株式会社までお問合せ下さい
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
長年地域に寄り添い続けている当社だからこそ、
お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
【人気サイトに広告を掲載すること】
【効果的な売却活動を実践すること】
【無償にて建物検査・保証サービスで安心できること】
【地元を熟知した担当者であること】
弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
地元葛飾江戸川区の売却専門店にお任せを
当社は葛飾、江戸川区中心の売却専門店です。特に戸建、土地、収益物件を得意としております。成年後見人、遺産分与、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、訳ありで他社で金額が出づらい不動産であっても、地域の専門家として独自ネットワークを駆使し出来る限り高く売却いたします。
売買専門店ならではの結果を出します。
下町から千葉にかけてを営業エリアとしてます。
少数精鋭の社員でエリアを広げず、お客様に満足のサービスを提供出来るよう質と結果にこだわり仕事をしております。
賃貸業務を切り捨てて売買に特化したのもお客様の笑顔の為、売買の質の向上の為です。
先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
4月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
全国679店舗のハウスドゥにお任ください
査定価格は売主様がご売却額を決断する為の判断材料となるものですが、査定価格の高い不動産会社に依頼したとしても買い手が見つからなければ売却はできません。弊社は江東区亀戸を拠点とし城東エリアを中心に売買を専門に行っており地域密着かつ全国679店舗のノウハウでご売却を全力でサポートします。
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
錦糸町センターでは、墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区を中心とした、JR総武線・東京メトロ半蔵門線・都営新宿線等の地域に広く対応しております。こちらのエリアで不動産のご売却やご購入をご検討される際は、是非弊社にご相談ください。迅速かつ丁寧にご対応させていただきます。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,157万円 36m²の部屋 60万円 / m²
〜2,673万円 41m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,157万円 |
買取 | 1,294万円 〜 1,726万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.94万円 36m²の部屋
〜8.72万円 41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プライムステイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.12% 、 2年前→1年前:0.99% 、 1年前→今年:1.57% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プライムステイ |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目13-5 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 1994年3月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フローラ瑞江 | 3,487万円 〜 3,928万円 | 東京都江戸川区南篠崎町3丁目2-12 |
1994年11月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン瑞江 | 3,061万円 〜 4,505万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目37-8 |
1995年4月(築30年) 地上10階 / 全42戸 |
クレール瑞江 | 3,916万円 〜 4,417万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目37-10 |
1993年6月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾングレイス瑞江 | 3,907万円 〜 4,399万円 | 東京都江戸川区南篠崎町3丁目6-1 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全16戸 |
サティバ瑞江 | 4,225万円 〜 4,902万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目3-10 |
1995年12月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クリスタルハイム瑞江 | 3,412万円 〜 4,670万円 | 東京都江戸川区南篠崎町3丁目29-12 |
1994年2月(築31年) 地上9階 / 全52戸 |
バールバロ | 1,853万円 〜 2,514万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目15-1 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スウィートヒルズ | 2,627万円 〜 3,420万円 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目25-6 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンハウス下鎌田 | 3,772万円 〜 4,372万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目22-5 |
1994年11月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スカイクレスト | 1,047万円 〜 1,223万円 | 東京都江戸川区南篠崎町3丁目11-2 |
1994年3月(築31年) 地上11階 / 全107戸 |
フォルティスサイム | 3,186万円 〜 3,619万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目11-10 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレストハシモト | 1,588万円 〜 3,228万円 | 東京都江戸川区南篠崎町4丁目5-13 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレッセントハウス | 3,078万円 〜 3,473万円 | 東京都江戸川区南篠崎町4丁目18-12 |
1994年12月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
ヴァンベール瑞江 | 3,078万円 〜 3,448万円 | 東京都江戸川区南篠崎町3丁目31-3 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全13戸 |
メルベーユ瑞江 | 3,193万円 〜 3,630万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目26-13 |
1993年4月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセル瑞江 | 3,093万円 〜 3,494万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目29-2 |
1993年11月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エヴァーグリーン瑞江3 | 3,481万円 〜 4,593万円 | 東京都江戸川区南篠崎町1丁目17-3 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全27戸 |
エスポアール瑞江 | 2,973万円 〜 3,516万円 | 東京都江戸川区南篠崎町4丁目9-8 |
1993年10月(築31年) 地上7階 / 全23戸 |
リノア瑞江 | 3,964万円 〜 4,374万円 | 東京都江戸川区江戸川1丁目12-15 |
1992年3月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デュオM.S.O棟 | 1,535万円 〜 1,721万円 | 東京都江戸川区南篠崎町1丁目15-7 |
1993年12月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デュオM.S.Y棟 | 1,559万円 〜 2,760万円 | 東京都江戸川区南篠崎町1丁目15-7 |
1993年12月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリザンスコート | 1,254万円 〜 1億 443万円 | 東京都江戸川区南篠崎町4丁目10-7 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全23戸 |
アメニティー芦田第3マンション | 2,794万円 〜 3,184万円 | 東京都江戸川区南篠崎町1丁目20-15 |
1993年2月(築32年) 地上5階 / 全23戸 |
ウェスト瑞江 | 3,165万円 〜 4,040万円 | 東京都江戸川区瑞江1丁目61-10 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全16戸 |
コーポレート江戸川 | 2,776万円 〜 4,180万円 | 東京都江戸川区江戸川2丁目13-16 |
1993年8月(築31年) 地上5階 / 全43戸 |
瑞江パーク・ホームズ | 3,087万円 〜 4,042万円 | 東京都江戸川区谷河内2丁目6-3 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全65戸 |
エヴァーグリーン瑞江2 | 3,215万円 〜 3,911万円 | 東京都江戸川区江戸川2丁目10-32 |
1995年8月(築29年) 地上8階 / 全29戸 |
エクセレントパル | 2,953万円 〜 3,354万円 | 東京都江戸川区南篠崎町1丁目30-3 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
メゾンドミヤタ | 2,304万円 〜 2,584万円 | 東京都江戸川区南篠崎町5丁目13-5 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンエスユー | 1,654万円 〜 3,324万円 | 東京都江戸川区谷河内2丁目4-6 |
1993年12月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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